Lanton – Secteur Taussat À découvrir : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, chacune développant environ 100 m² habitables, avec garage attenant et jardin privatif. Chaque maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine, une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage. Détail des lots : Maison 1 : vendue libre de toute occupation Maison 2 : vendue louée (bail en cours), idéale pour un investissement locatif immédiat avec un loyer de 940 € hors charges Situé dans un secteur balnéaire très recherché, ce bien offre un double potentiel : résidence principale, maison secondaire ou investissement. Emplacement privilégié : Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) Port de Cassy à 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité Pistes cyclables desservant l'ensemble du Bassin d'Arcachon Accès facile : Gare de Facture-Biganos à 15 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 540 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

A Lanton, commune limitrophe d'Audenge, dans un environnement balnéaire recherché du Bassin d'Arcachon : maison de 95 m² mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle de 205m² et un garage attenant de 18 m². Maison vendue occupée, locataires en place depuis janvier 2020 et dont le loyer HC est de 940€/mois €. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses à l'étage. Le bien est à proximité de : Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) Port de Cassy à 5 minutes Commerces, écoles et services de proximité rapidement accessibles Pistes cyclables desservant tout le Bassin d'Arcachon Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 min, aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 min, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 245 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

À vendre terrain constructible de 435 m², idéalement situé sur la commune de Floirac (33270), secteur recherché du Floirac Plateau, en limite immédiate de Artigues-près-Bordeaux (33370), Tresses (33370) et Bouliac (33270). En seconde ligne, garantissant un environnement calme et préservé, en bordure de zone boisée À proximité immédiate des commerces, zones d'activités et centres commerciaux Accès rapide à la rocade bordelaise Transports en commun (réseau TBM / ex La Cub) accessibles à pied Environ 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Environ 15 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean Caractéristiques du terrain : Surface totale : 435 m² Terrain vendu avec un permis de construire pour la construction d'une maison de plain-pied : Emprise au sol maximale : 104 m² Surface de plancher estimée : 88 m² Environ 250 m² de pleine terre (espace jardin / non construit) Possibilité de stationner 2 véhicules ou plus sur la parcelle Viabilisation et construction à la charge de l'acquéreur Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe de particulier à particulier (pas de frais d'agence) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

À vendre ensemble immobilier composé de 4 maisons duplex avec jardins privatifs, idéalement situé à Lanton, dans le très recherché secteur de Taussat Les Bains, à proximité immédiate du Port de Cassy et des rives du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, cet ensemble se trouve au cœur d'un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance balnéaire, ses plages, son port de plaisance, ses commerces de proximité et son accès rapide aux principaux pôles du Bassin d'Arcachon. Issu de la division d'un ensemble immobilier de plus grande importance, le bien est implanté en seconde ligne, dans un cadre champêtre et préservé, en bordure d'un ruisseau, offrant un environnement naturel rare et recherché. L'ensemble comprend : • Maison duplex n°1 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 116 m² • Maison duplex n°2 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 143 m² • Maison duplex n°3 : 24 m² habitables sur parcelle privative de 130 m² • Maison duplex n°4 : 23 m² habitables sur parcelle privative de 185 m² Chaque lot dispose d'un jardin privatif avec possibilité de stationnement sur sa parcelle. Les bâtiments nécessitent une rénovation complète. À noter : les constructions existantes ne sont ni agrandissables ni surélevables. Prix DIRECT PARTIULIER : 440 000 €

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d'environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d'un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral, La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu'aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d'une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Lanton bénéficie d'une situation centrale sur le Bassin d'Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms. Prix : 185 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d'agence). Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

En limite immédiate de la zone commerciale et industrielle du Canon à Artigues-près-Bordeaux (33370), sur la commune de Floirac : parcelle constructible de 435m² destinée à la construction d'un local d'activité (commerce ou usage professionnel) d'environ 90m² de surface utile. Accès rapide à la rocade bordelaise Transports en commun (réseau TBM / ex La Cub) accessibles à pied Environ 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Environ 15 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean Caractéristiques du terrain : Surface totale : 435 m² Emprise au sol maximale : 104 m² Surface de plancher estimée :90 m² Environ 250 m² de pleine terre (espace jardin / non construit) Possibilité de stationner 2 véhicules ou plus sur la parcelle Viabilisation et construction à la charge de l'acquéreur Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe de particulier à particulier (pas de frais d'agence) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

GENISSAC Ensemble immobilier 2 maisons à rénover + dépendance 97 m² – Parcelle 430 m² – 150 000 € Ensemble immobilier situé sur la commune de Génissac, composé de deux bâtiments d'habitation à aménager et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, patrimonial ou d'investissement. Composition de l'ensemble : • Maison 1 : environ 38 m² sur parcelle privative de 107 m², entièrement à rénover. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif). Deux stationnements privatifs inclus. • Maison 2 : maison en pierre d'environ 83 m² au sol sur parcelle privative de 171 m². Volumes bruts à aménager intégralement. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé. • Dépendance : environ 97 m² sur parcelle de 152 m². Usage autorisé : garage, stockage, atelier, activité artisanale ou entrepôt. Bien non viabilisé. Non transformable en logement. Surface totale des parcelles : environ 430 m². Les deux maisons sont mitoyennes et offrent un beau potentiel de rénovation. La dépendance constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Situation * Libourne à environ 10 km * Bordeaux à environ 30 km * Accès rapide A89 / N89 * Gare SNCF de Libourne à proximité * Commerces, zones commerciales, services et établissements scolaires rapidement accessibles. Communes à proximité : Libourne (33500), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750), Saint-Germain-du-Puch (33750), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870) et Fronsac (33126). Informations importantes! * Maisons non agrandissables. * Dépendance non agrandissable et non transformable en logement. * Parcelles non constructibles en plus de l'existant. Prix : 150 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

Au cœur du quartier recherché du Plateau sur la commune de Floirac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, en duplex, d'environ 55 m² à rénover entièrement, implantée sur une parcelle de 394m². Située en troisième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement plus en retrait, offrant calme et intimité, tout en restant proche de l'essentiel. Le bien représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Le potentiel d'aménagement et la surface du terrain permettent d'envisager un cadre de vie agréable après rénovation. Idéalement positionnée à proximité immédiate de Artigues-près-Bordeaux (33370), ainsi que des communes de Cenon (33150) et Bordeaux (33000), vous profiterez d'un emplacement stratégique au sein de la métropole. Le secteur offre un accès rapide aux grands axes et à la rocade, facilitant les déplacements entre rive droite et rive gauche. Commerces, écoles, transports en commun et services sont facilement accessibles à quelques minutes. Prix : 139 000 € DIRECT VENDEUR Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

À Lit-et-Mixe, proche de Contis, au cœur d'un village dynamique et prisé du littoral landais, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel, d'environ 150 m² habitables, à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle plate et verdoyante de 460 m², piscinable et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante à repenser, un salon, un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Grâce à ses volumes généreux, une réorganisation intérieure permettrait facilement la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie plus ouvert, selon vos envies. Située à seulement quelques kilomètres de l'océan Atlantique, la commune de Lit-et-Mixe séduit par son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec de nombreuses activités de plein air : randonnées, vélo, surf, marchés estivaux... Elle se trouve à proximité de communes attractives telles que : Contis-Plage (40170) Mimizan (40200) Saint-Julien-en-Born (40170) Léon (40550) Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, au fort attrait touristique en haute saison. 169 000€ - Vente directe propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, à BONNETAN : Maison en pierres à rénover d'environ 90m² avec la possibilité d'exploiter tout ou partie des combles. Toiture en bon état. Implantée sur une parcelle arborée (non divisible et non constructible) en bordure de rivière de 2511m² la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Maison mitoyenne. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 160 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence