Prix au m² à Langoiran en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Langoiran : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Langoiran
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Langoiran
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Langoiran
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Langoiran
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,47 €/m²/mois | 1 837 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 12,2 €/m²/mois | 2 231 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,79 €/m²/mois | 2 231 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Langoiran
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du gen de gaulle | 16/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 73 800 € | 1 995-11 % |
| Le pied de la cote | 14/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 172 000 € | 3 440+87 % |
| Rue rene utarre | 31/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 99 000 € | 1 650-10 % |
| Marches | 31/10/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 365 700 € | 2 286+24 % |
| Av du gen de gaulle | 09/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 90 350 € | 1 255-32 % |
| Le pont de careche | 25/09/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 152 500 € | 1 386-25 % |
| Av du gen de gaulle | 15/09/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 119 000 € | 1 190-35 % |
| Av du gen de gaulle | 12/09/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 99 900 € | 2 437+9 % |
| Le pied du chateau | 11/09/2025 | maison, 141 m², 8 p. | 159 000 € | 1 128-39 % |
| Rte de cadillac | 11/09/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 129 000 € | 2 115+15 % |
| Av michel picon | 01/09/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 146 341 € | 1 152-37 % |
| Les caugeres | 29/08/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 234 400 € | 2 392+30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Langoiran (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Langoiran vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Langoiran | 2 231 €/m² | 1 837 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Langoiran, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Langoiran
Langoiran est une commune de 2 230 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33550.
Le marché immobilier à Langoiran s'appuie sur des prix médians de 2 231 €/m² pour un appartement et de 1 837 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Langoiran : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Gen De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (2 066 €/m²), quand Le Pied Du Chateau reste nettement plus abordable (1 549 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Langoiran, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Langoiran
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LANGOIRAN 2 emplacements parking extérieurs 25m² 3000€
3 000 €
Langoiran
Maison 5 pièces 97 m2
236 649 €
Créon
Maison De Caractère en Pierre à rénover De 90m2 -3 Chambres + Bureau - Jardin -Fort Potentiel
190 000 €
Créon
Maison - Portets - 135m²
331 200 €
Portets
Maison - Portets - 135m²
331 200 €
Portets
Terrain
107 000 €
Béguey
Agences immobilières à Langoiran
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Langoiran
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PEINTRENO
L'entreprise "PEINTRENO" est une entreprise de peinture à Bordeaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2018. Un peintre traditionnel peut repeindre des fermettes de toutes tailles à proximité villenave-d-ornon. Également, le peintre pragmatique a le professionalisme pour peindre un plafond et peindre une façade. Autres devis pouvant être exécutés par un artisan peintre sérieux : encoller un lé, rendre les fonds lisses ou enfin poser des calicots.
Elkihel Peinture
Elkihel Peinture est une entreprise familiale de peintre en batiment dans laquelle le savoir-faire s'est transmis de génération en génération. Nous opérons sur Bordeaux et ses alentours (rayon +- 100km). Gironde, Landes, Lot-Et-Garonne, Dordogne. Plus de 30 ans d'éxperience et plus de 450 chantiers réalisés, avec au total plus de 200 clients satisfaits (particuliers ou professionnels). Pour tout travaux de peinture, papier peint, décoration et revêtement de sols et murs. Si une de ces prestations vous intéresse, contactez nous par téléphone ou par mail. Vous pouvez aussi vous rendre sur notre site web pour en savoir plus. Ps :Nous utilisons uniquement de la peinture de qualité supérieure pour un meilleur rendu esthétique. Nous nous fournissons localement chez la marque reconnue Unikalo qui est basée et fabrique ses peintures à Mérignac.
VAM TOITURE
L'entreprise "vam toiture" est une entreprise de couverture de toitures à Bègles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bègles depuis janvier 2020. Un compagnon couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toitures dans les règles de l'art dans la commune de Bègles. A côté de cela, un couvreur charpentier qualifié dispose des qualifications professionnelles pour vous conseiller pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation et concevoir la charpente d'une villa. Différents chantiers envisageables d'être pris en main par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : changement de gouttières, bâchage de toiture suite à un sinistre ou certainement protection d'un acrotère par couvertine.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
EUROCHAP
L'entreprise EUROCHAP, située à Cénac (33360), avec une équipe de 6 à 9 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
DMR YOHAN
DMR YOHAN, située à Villenave-d'Ornon (33140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Langoiran
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Langoiran.
Prix au m² à proximité de Langoiran
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Langoiran
Quel est le prix au m² à Langoiran ?
À Langoiran, le prix médian des ventes est de 1 837 €/m² pour une maison et de 2 231 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Langoiran ?
Sur les ventes récentes à Langoiran, comptez environ 178 500 € pour une maison et environ 133 850 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Langoiran avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Langoiran, 200 000 € représentent environ 90 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langoiran ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Langoiran est en baisse (-6,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Langoiran ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Langoiran, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Langoiran ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Langoiran est de 45,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Langoiran ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Gen De Gaulle figure parmi les plus chères (2 066 €/m²), tandis que Le Pied Du Chateau reste plus accessible (1 549 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Langoiran ?
Sur Omizi, chaque bien à Langoiran est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Langoiran ?
À Langoiran, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.