Prix au m² à Langon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Langon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Langon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Langon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Langon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Langon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4 % des logements de Langon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Langon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,05 €/m²/mois | 2 043 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,13 €/m²/mois | 2 029 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,47 €/m²/mois | 2 144 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,19 €/m²/mois | 1 887 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Langon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Crs du mal de lattre tassigny | 30/12/2025 | maison, 118 m², 3 p. | 235 850 € | 1 999-2 % |
| Rue longin | 30/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 170 000 € | 2 125+4 % |
| Crs de verdun | 30/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 120 000 € | 1 622-21 % |
| Rte de pargade | 18/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 129 000 € | 2 048+1 % |
| Rue freres saint blancard | 18/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 235 000 € | 2 260+11 % |
| Rue des chenes | 15/12/2025 | maison, 130 m², 7 p. | 280 000 € | 2 154+5 % |
| Rue saint gervais | 12/12/2025 | appartement, 56 m², 4 p. | 250 000 € | 4 464+120 % |
| Rte de pargade | 12/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 95 000 € | 1 979-2 % |
| Rte de roaillan | 10/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 86 300 € | 2 538+25 % |
| Rte de pargade | 09/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 149 200 € | 2 331+15 % |
| Pl l horloge | 05/12/2025 | appartement, 248 m², 10 p. | 330 000 € | 1 331-34 % |
| Rue biran | 02/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 75 000 € | 1 042-49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Langon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Langon vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Langon | 2 029 €/m² | 2 043 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Langon, l'appartement se paie -42 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Langon
Langon est une commune de 7 391 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33210.
Le marché immobilier à Langon s'appuie sur des prix médians de 2 029 €/m² pour un appartement et de 2 043 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 121 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Langon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jules Ferry compte parmi les adresses les plus chères (2 974 €/m²), quand Crs De Verdun reste nettement plus abordable (1 622 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4 % des logements de Langon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Langon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Langon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
UN VERITABLE POTENTIEL
169 000 €
Langon
Investissement locatif T2 avec terrasse, parking privatif et
107 500 €
Langon
Maison de charme - Langon - Proche Vilaine
75 000 €
Langon
Maison à vendre 4 pièces 97 m², balcon et double garage
179 000 €
Langon
Immeuble avec rentabilité locative
190 000 €
Langon
BELLE MAISON FAMILIALE DE STYLE SOLOGNOTE
282 000 €
Langon
Agences immobilières à Langon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Langon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SEC
SEC, localisée à Langon (33210), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
CHAFEQ SOLUTIONS
L'entreprise CHAFEQ SOLUTIONS, implantée à Monprimblanc (33410), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
NEODYSS
NEODYSS, implantée à Gans (33430), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
JL PLAQUISTE
À Birac (33430), l'entreprise JL PLAQUISTE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
Artisans par métier à Langon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Langon.
Prix au m² à proximité de Langon
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Langon
Quel est le prix au m² à Langon ?
À Langon, le prix médian des ventes est de 2 043 €/m² pour une maison et de 2 029 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Langon ?
Sur les ventes récentes à Langon, comptez environ 204 750 € pour une maison et environ 112 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Langon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Langon, 200 000 € représentent environ 99 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Langon est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Langon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Langon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Langon ?
D'après la base ADEME des DPE, 4 % des logements de Langon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Langon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Langon est de 44,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Langon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jules Ferry figure parmi les plus chères (2 974 €/m²), tandis que Crs De Verdun reste plus accessible (1 622 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Langon ?
Sur Omizi, chaque bien à Langon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Langon ?
À Langon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.