Acheter un bien immobilier à Langon

Dans un quartier calme. découvrez cette maison en pierre de 170 m² entièrement rénovée. parfaite pour une vie de famille confortable et sans travaux majeurs. Rez-de-chaussée ultra fonctionnel : Cuisine indépendante équipée Salon / salle à manger lumineux Suite parentale avec salle d'eau. dressing et WC 1 chambre supplémentaire Salle de bain + WC séparés Vaste buanderie Étage : 2 chambres sous combles Garage de 28 m² avec grenier aménageable : possibilité d'y créer une seconde suite parentale. Travaux récents (2021) : Toiture neuve Isolation complète Double vitrage Pompe à chaleur gainable Façades à finir — idéal pour personnaliser à votre goût. Extérieurs : terrasse. jardin clos. quartier calme. À proximité de Langon – accès rapide aux commodités. Infos risques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Situé à proximité de Langon, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Preignac ce vaste ensemble immobilier composé de entrepôts industriels d'une surface de 1300m² sur 3000m² de terrain. Accès immédiat à l'autoroute A62 La propriété est composé d'un premier immense entrepôt couvrant une surface de 1100m² avec en R+1 la partie bureaux entièrement équipés. Une partie a été refaite à neuf en bardage métallique. Coté administratif, vous disposerez de 4 bureaux fonctionnels, une salle de détente/restauration, une salle d'archive et 1 wc indépendant. Un deuxième entrepôt pour du stockage ou autre d'une surface d'environ 200m² vient compléter l'ensemble. Les entrepôts disposent de portes sectionnels métallique permettant le passage de véhicule et grandes marchandise. Le vaste terrain peut permettre des extensions ou construction neuve. L'accès au bâtiments est accessible aux véhicules type poids lourds. Le mise en place d'une chaine de production est largement envisageable contenu des dimensions exceptionnel de ces entrepôts L'implantation de panneaux solaire sur la toiture peut accroitre massivement le potentiel de ses entrepôt tout en générant un revenu complémentaire et améliorer le bilan carbone pour tout industriel. Ideal pour toute activité industriel, industrie du stockage, industrie du transport et de la logistique, stockage de matériel et engins agricoles Possibilité d'une vente à la découpe pour des budgets plus accessible. Une visite d'impose ! Cette annonce référence 298241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 637 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DU NOUVEAU Coimères – Maison de plain-pied mitoyenne par le garage – Idéale primo-accédants ou jeune famille Dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes du centre de Coimères, cette maison de plain-pied de 82 m² sur une parcelle de 500 m² est une belle opportunité. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un garage de 15 m². Le terrain est piscinable, le bien raccordé au tout-à-l'égout. Mitoyenne uniquement par le garage, aucun vis-à-vis sur l'espace de vie. Parfait pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Infos & visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1569€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à 5 min de La Réole, Ancien moulin implanté au 18eme siècle délicieusement agrandi. En osmose avec son cadre inspirant et sa vue apaisante, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa noblesse et son confort. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central, cheminée, puit, extérieurs verdoyants et intimes.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse couverte et piscine, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salle d'eau... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sûr et vous permet de profiter de la douceur de vivre dès à présent. Rentabilité locative possible. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 285702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 448 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

eXp Realty France, le réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce bien au cœur de Langon, CALME, TRAVERSANT et LUMINEUX, d'une superficie loi Carrez de 96,86 m². Il se compose d'un salon ouvert sur sa salle à manger avec BALCON, d'une GRANDE cuisine indépendante équipée et aménagée. De trois chambres avec balcons, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une LOGGIA. Il dispose de la fibre optique, d'un CELLIER (8 m²) et d'un GARAGE (14 m²) soit 22 m² de stockage. Places de parkings gratuites à proximité. Ce bien représente une opportunité rare, de vivre dans un cadre si agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Venez le visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647

Maison contemporaine de 2015 – 4 chambres , dont 1 chambre parentale– terrain 1800 m² – piscine – DPE A À vendre maison récente (2015) située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1800 m². Elle se compose : • D'une entrée avec placard • D'une cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux • De 4 chambres, dont 1 suite parentale • D'une grande salle d'eau Confort assuré avec : • Double vitrage • Pompe à chaleur + climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques • Diagnostic DPE A (très rare, excellent rendement énergétique) À l'extérieur : • Piscine couverte • Abri de jardin • Double abri voiture couvert et goudronné • Grande terrasse Maison économe, moderne et agréable à vivre, idéale pour une famille, à seulement 10 minutes de Langon et 5 minutes de Bazas. Venez la visiter et poser vos valises.... Contactez moi.... Cette annonce référence 280493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 292 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX Vous recherchez une maison en plein centre de Langon, à deux pas des commerces, écoles et restaurants ? Ce bien de 74 m² est fait pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour chaleureux, deux grandes chambres de 16 m², une salle de douche et un WC séparé. Côté extérieur : un jardin de 149 m², une véranda, une grande dépendance et une cave spacieuse. Pas de garage, mais stationnement facile dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Prix de vente : 185 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite rapide, contactez Nadia. Disponibilités en semaine et le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1407€ ~ 1905€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

LANGON CENTRE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 207 M2 ENV COMPRENANT 2 HABITATIONS EN PIERRE DONT UNE LOUEE - MAISON PRINCIPALE DE 130 M2 ENV COMPRENANT CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE AVEC GASINIERE GODIN – SEJOUR - GRANDE VERANDA – BUREAU - CHAMBRE – SDE – 2 WC – BUANDERIE – CAVE – MAISON LOUEE 77 M2 ENV – 2 GARAGES DOUBLES – ABRI VOITURE – TERRAIN CLOS DE 730 M2 ENV – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES – ACCES AUTOROUTE BORDEAUX TOULOUSE – (CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix Net Vendeur 420 000 € plus honoraires charges acquéreur 16 800 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76