Maison 2 chambre(s) à vendre

Monprimblanc
Maison 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1590002373.134328358209 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
2Chambres
82 m²Terrain
1900Construction

Description

Vous aimez le charme des maisons de bourg ? Cette habitation saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert facilement les différentes pièces de vie : salon, cuisine et salle d'eau. La cuisine, ouverte sur le salon, bénéficie d'un accès direct à une cour, offrant ainsi un agréable espace extérieur. Les pièces du rez-de-chaussée sont communicantes, ce qui facilite la circulation et apporte une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un point d'eau. Une maison pleine de potentiel, située en plein centre-bourg. Idéale primo accédant ou investisseur.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°107 385 809 RSAC agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière" N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
229 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Baisse de prix : -20 000 € ! Prix : 159 000 € HI Surface : 97 m² Pièces : 4 Secteur : Langon Centre (33210) Alerte opportunité à Langon ! Cette ravissante maison de ville de 97 m² profite d'une baisse de prix flash de 20 000 €, s'affichant désormais à 1 639 €/m². Entièrement remise à neuf en 2018 avec des matériaux de qualité, elle combine le charme du centre-ville et le confort du clé en main. Ne tardez pas, il n'y a plus qu'à installer vos meubles ! Idéal pour : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif (très fort potentiel pour de la colocation). Les points forts du bien Prestations et cachet : Magnifique escalier circulaire en marbre et fer forgé, cuisine équipée moderne avec sa verrière style atelier, pièce de séjour fonctionnelle avec rangements intégrés. Côté nuit : 2 superbes suites parentales avec placards et salles d'eau privatives + 1 troisième salle de bains indépendante. Combles aménagés et dressing. Extérieur : Terrasse au calme, idéale pour les beaux jours et sans vis-à-vis direct. Le grand plus (rare en centre-ville) : Un double garage de 38 m² équipé d'un point d'eau. Un espace idéal pour un artisan, du stockage sécurisé ou pour développer une activité commerciale/libérale (autorisation de la mairie validée). Rénovation complète effectuée en 2018 Aucun travaux à prévoir. Tout a été remis à neuf : électricité (tableau et radiateurs radiants économiques et connectés), plomberie, cuisine, chauffe-eau, peintures, carrelages et sols neufs (intérieur et terrasse). Cadre de vie : tout à pied À moins de 100 mètres : Commerces, supermarché, restaurants, cinéma, mairie, salles de cours et de spectacle des Carmes et le Parc des Vergers au bord de la Garonne. À 15 minutes à pied : Gare Sncf de Langon, écoles, collèges et lycées. Axes routiers : Accès autoroute A62 à 5 minutes, Bordeaux centre à 35 minutes. Une affaire rare à saisir rapidement suite à ce réajustement de prix. Pour plus d'informations, recevoir le dossier photos complet ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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1590002 373 €/m²