Appartement

Langon

Prix de vente1450002685.185185185185 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2003Construction

Description

33210 - LANGON - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54.82 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, BOX et PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare de Langon,

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (construction 2003), ce bien en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, une cuisine fonctionnelle, deux chambres avec rangements, une salle de bains

et WC séparés

Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis la pièce de vie principale de 9,8 m², idéal pour vos moments de détente.

La locataire étant disposée à quitter les lieux (actuellement loué 720 € hors charges), vous aurez la possibilité d'acquérir ce bien libre de toute occupation, parfait pour un projet de résidence principale ou remettre en location.

N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien situé à Langon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Langon

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETABLISSEMENT BERPeinture

SECPlomberie

METAL ETUDE CONCEPTIONEntreprise bâtiment

NEODYSSEntreprise bâtiment

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