Prix au m² à Marmande en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marmande : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marmande
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marmande
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Marmande
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marmande
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,1 % des logements de Marmande sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marmande
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,74 €/m²/mois | 1 353 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 11,18 €/m²/mois | 1 340 €/m² | 10 % |
| Appartement T1-T2 | 11,73 €/m²/mois | 1 458 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,28 €/m²/mois | 1 213 €/m² | 8,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marmande
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue marque | 30/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 90 000 € | 1 364+1 % |
| Bd meyniel | 30/12/2025 | appartement, 172 m², 8 p. | 132 500 € | 770-43 % |
| Rue des isserts | 30/12/2025 | maison, 250 m², 12 p. | 135 000 € | 540-60 % |
| Bd meyniel | 30/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 52 650 € | 1 254-6 % |
| Rue maryse bastie | 30/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 164 700 € | 1 872+38 % |
| Rue de lagassat | 30/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 155 000 € | 1 938+43 % |
| Rue de lagassat | 30/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 118 000 € | 1 439+6 % |
| Che de maison blanche | 29/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 168 800 € | 1 655+22 % |
| Bd de la liberte | 29/12/2025 | appartement, 97 m², 4 p. | 52 008 € | 536-60 % |
| Rue descartes | 29/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 158 000 € | 1 681+24 % |
| Rue charles baudelaire | 23/12/2025 | maison, 37 m², 2 p. | 45 000 € | 1 216-10 % |
| Av rene cassin | 23/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 155 660 € | 1 497+11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marmande (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marmande vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marmande | 1 340 €/m² | 1 353 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 354 €/m² | 1 413 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Marmande, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Lot-et-Garonne).
Voir le marché du Lot-et-GaronneÀ propos de Marmande
Marmande est une commune de 18 400 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47200.
Le marché immobilier à Marmande s'appuie sur des prix médians de 1 340 €/m² pour un appartement et de 1 353 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 277 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Marmande : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Georges Pompidou compte parmi les adresses les plus chères (1 773 €/m²), quand Av Du Cdt Christian Baylac reste nettement plus abordable (836 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,1 % des logements de Marmande sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marmande, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marmande
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Marmande
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marmande
Les pros recommandés à proximité, par métier.
O MILLE I MAITRE
L'entreprise O MILLE I MAITRE, située à Marmande (47200), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
REMI MBTP RENOV
À Marmande (47200), l'entreprise REMI MBTP RENOV, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
GOURGUES CONFORT ENERGIES
L'entreprise GOURGUES CONFORT ENERGIES, située à Fourques-sur-Garonne (47200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIA
L'entreprise ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIA, située à Mauvezin-sur-Gupie (47200), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
ND FERMETURES
ND FERMETURES, implantée à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
JPA ENTREPRISE
L'entreprise JPA ENTREPRISE, basée à Leyritz-Moncassin (47700), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Marmande
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marmande.
Prix au m² à proximité de Marmande
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Marmande
Quel est le prix au m² à Marmande ?
À Marmande, le prix médian des ventes est de 1 353 €/m² pour une maison et de 1 340 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marmande ?
Sur les ventes récentes à Marmande, comptez environ 137 080 € pour une maison et environ 76 200 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Marmande avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Marmande, 200 000 € représentent environ 149 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marmande ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marmande est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marmande ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Marmande, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marmande ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,1 % des logements de Marmande sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Marmande ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marmande est de 66,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Marmande ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Georges Pompidou figure parmi les plus chères (1 773 €/m²), tandis que Av Du Cdt Christian Baylac reste plus accessible (836 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marmande ?
Sur Omizi, chaque bien à Marmande est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marmande ?
À Marmande, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.