Prix au m² à Villeneuve-sur-Lot en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeneuve-sur-Lot : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeneuve-sur-Lot
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villeneuve-sur-Lot
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villeneuve-sur-Lot
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeneuve-sur-Lot
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9 % des logements de Villeneuve-sur-Lot sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villeneuve-sur-Lot
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,84 €/m²/mois | 1 218 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 9,54 €/m²/mois | 1 170 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,24 €/m²/mois | 1 283 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,82 €/m²/mois | 1 056 €/m² | 10 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeneuve-sur-Lot
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jacques rousseau | 31/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 75 000 € | 1 056-10 % |
| Res du radail | 31/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 90 824 € | 1 094-10 % |
| Rue ninon | 30/12/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 43 470 € | 1 553+33 % |
| Rue de la maladrerie | 30/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 65 000 € | 985-19 % |
| Che de velours | 30/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 137 000 € | 1 370+12 % |
| Rue victor michaut | 30/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 129 900 € | 1 910+57 % |
| Rue jean racine | 29/12/2025 | maison, 91 m², 2 p. | 97 800 € | 1 075-12 % |
| Rue augustin lafourcade | 29/12/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 115 000 € | 950-22 % |
| Rue casseneuil | 29/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 34 000 € | 1 259+8 % |
| Rue dieudonne costes | 29/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 220 000 € | 2 095+72 % |
| Rue andre crochepierre | 29/12/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 87 000 € | 458-62 % |
| Rue notre dame | 29/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 43 150 € | 1 269+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeneuve-sur-Lot (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeneuve-sur-Lot vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot | 1 170 €/m² | 1 218 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 354 €/m² | 1 413 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villeneuve-sur-Lot, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Lot-et-Garonne).
Voir le marché du Lot-et-GaronneÀ propos de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot est une commune de 23 513 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47300.
Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot s'appuie sur des prix médians de 1 170 €/m² pour un appartement et de 1 218 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 407 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villeneuve-sur-Lot : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lagarde Haute Nord compte parmi les adresses les plus chères (2 917 €/m²), quand Rue Du General Gouget reste nettement plus abordable (615 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9 % des logements de Villeneuve-sur-Lot sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeneuve-sur-Lot, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeneuve-sur-Lot
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle opportunité familiale – 4 chambres, jardin et garage de 45 m²
109 000 €
Villeneuve-sur-Lot
RESTAURANT EN COEUR DE VILLE (MURS ET FONDS)
288 400 €
Villeneuve-sur-Lot
SUPERBE PROPRIETE - PARC - DEPENDANCE - PISCINE - DOUBLE GARAGE
569 900 €
Villeneuve-sur-Lot
Coup de Coeur Maison de plain-pied avec dépendances sur un parc arboré de 3 937 m²
234 000 €
Villeneuve-sur-Lot
Maison de 6 pièces avec piscine à Villeneuve-sur-Lot
530 000 €
Villeneuve-sur-Lot
LONGERE EN PIERRE DE 200 m² AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE
272 950 €
Villeneuve-sur-Lot
Agences immobilières à Villeneuve-sur-Lot
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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CHANET STEPHANE
L'entreprise "CHANET STEPHANE" est une entreprise de travaux rénovation à villeneuve-sur-lot. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis 2012. Artisan Solier-Moquettiste Je me déplace a domicile ou sur chantier pour la pose de vos revêtements de sols. Prise des mesures - Prêt d'échantillon - devis gratuit Sol pvc - Moquette - Parquet Ponçage et vitrification des parquets
PRO RENOVATION 47
L'entreprise "Pro rénovation 47" est une entreprise de peinture du Lot et Garonne. Elle est référencé dans le secteur de peinture général depuis 2004.Une entreprise disponible des qualifications professionnelles pour réalisé les travaux de peinture intérieurs/extérieurs (murs, plafonds, façades, ouvre les fissures et les rebouche, ponçage, décapage. Il applique un revêtement de toute forme d'apprêt (sous-couche, solution anti-moisissures, hydrofuge ou ignifuge, préparation contre les salpêtre, etc...) de peinture (polymère, résine, époxy, acrylique ect ..).Prépare la peinture et les supports, réaliser les enduits ,appliquer tous type de peintures, nettoyage et le traitement de vos toiture par produit D'Apel 2100.Peinture toiture au pistolet.
M. Joaquim Dos santos reis
L'entreprise "joaquim dos santos reis" est une entreprise de maçons à Agen. Spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Agen. Un maçon pro mène à bien des pavillons modernes près de Agen, dans le Lot et Garonne. Un artisan professionnel depuis 22 ans est à votre disposition pour curer du béton et maçonner des appuis et seuils. Divers travaux aptes à être entrepris par un artisan maçon professionnel : rejointe ment de pierres maçonnées, travaux de maçonnerie générale et très probablement construction d'ouvrages maçonnés en béton armé. Tous types de carrelage, dans tous types de maisons.
COULEURS D'ORTOLAN
À Dolmayrac (47110), l'entreprise COULEURS D'ORTOLAN, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
D'AIR DRONE
Basée à Auradou (47140), D'AIR DRONE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Villeneuve-sur-Lot
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Prix au m² à proximité de Villeneuve-sur-Lot
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Villeneuve-sur-Lot
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot ?
À Villeneuve-sur-Lot, le prix médian des ventes est de 1 218 €/m² pour une maison et de 1 170 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-sur-Lot ?
Sur les ventes récentes à Villeneuve-sur-Lot, comptez environ 124 000 € pour une maison et environ 63 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villeneuve-sur-Lot avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villeneuve-sur-Lot, 200 000 € représentent environ 171 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-sur-Lot ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeneuve-sur-Lot est en baisse (-4,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-sur-Lot ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Villeneuve-sur-Lot, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villeneuve-sur-Lot ?
D'après la base ADEME des DPE, 9 % des logements de Villeneuve-sur-Lot sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-sur-Lot ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeneuve-sur-Lot est de 68,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villeneuve-sur-Lot ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lagarde Haute Nord figure parmi les plus chères (2 917 €/m²), tandis que Rue Du General Gouget reste plus accessible (615 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeneuve-sur-Lot ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeneuve-sur-Lot est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeneuve-sur-Lot ?
À Villeneuve-sur-Lot, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.