Prix au m² à Moissac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Moissac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Moissac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Moissac
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Moissac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Moissac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,2 % des logements de Moissac sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Moissac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,45 €/m²/mois | 1 203 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 10,4 €/m²/mois | 1 117 €/m² | 11,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,37 €/m²/mois | 1 471 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T3 et + | 8,97 €/m²/mois | 1 108 €/m² | 9,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 99 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Moissac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lalande | 30/12/2025 | maison, 147 m², 3 p. | 193 215 € | 1 314+9 % |
| Rue des sauveteurs | 29/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 162 946 € | 1 831+52 % |
| Bd pierre delbrel | 27/12/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 85 000 € | 1 518+26 % |
| Le tuc sud | 23/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 158 000 € | 1 317+9 % |
| Che des vignes | 22/12/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 110 000 € | 1 019-15 % |
| Rue sainte-catherine | 22/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 103 500 € | 1 522+36 % |
| Cote des lievres | 22/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 72 500 € | 1 318+10 % |
| Rue de la solidarite | 19/12/2025 | appartement, 148 m², 4 p. | 164 000 € | 1 108-1 % |
| Av du docteur rouanet | 19/12/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 43 500 € | 837-25 % |
| Av du languedoc | 16/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 195 000 € | 1 300+8 % |
| Bsn du canal | 16/12/2025 | appartement, 97 m², 4 p. | 237 643 € | 2 450+119 % |
| Sq de la liberation | 15/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 102 250 € | 1 363+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Moissac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Moissac vs Tarn-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Moissac | 1 117 €/m² | 1 203 €/m² |
| Tarn-et-Garonne | 1 504 €/m² | 1 508 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Moissac, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Tarn-et-Garonne).
Voir le marché du Tarn-et-GaronneÀ propos de Moissac
Moissac est une commune de 12 192 habitants dans le département Tarn-Et-Garonne (82). Code postal 82200.
Le marché immobilier à Moissac s'appuie sur des prix médians de 1 117 €/m² pour un appartement et de 1 203 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 172 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Moissac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Louis Pasteur compte parmi les adresses les plus chères (1 526 €/m²), quand Che De Chambert reste nettement plus abordable (723 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,2 % des logements de Moissac sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Moissac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Moissac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Projet investisseur : immeuble 64M²de ville à haut potentiel
53 500 €
Moissac
Maison individuelle, en ville, avec garage et jardinet. Trois chambres
169 000 €
Moissac
VILLA SUR LES HAUTEURS
260 000 €
Moissac
Villa avec piscine
239 000 €
Moissac
Maison
225 000 €
Moissac
Maison de ville avec jardin
135 900 €
Moissac
Agences immobilières à Moissac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Moissac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
2AD GASMI
À Moissac (82200), l'entreprise 2AD GASMI, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
FRANCK ENERGY SERVICES
L'entreprise FRANCK ENERGY SERVICES, située à Moissac (82200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
MENUISERIE & CREATIONS TOUJA
L'entreprise MENUISERIE & CREATIONS TOUJA, basée à Saint-Michel (82340), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
SUD AZUR SERVICES
SUD AZUR SERVICES, basée à Saint-Maurin (47270), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
COITO MULTI SERVICES
COITO MULTI SERVICES, située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
DEIMOS SPACE SLU
DEIMOS SPACE SLU, située à Saint-Porquier (82700), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Moissac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Moissac.
Prix au m² à proximité de Moissac
Prix au m² dans les villes du Tarn-et-Garonne
Questions fréquentes à Moissac
Quel est le prix au m² à Moissac ?
À Moissac, le prix médian des ventes est de 1 203 €/m² pour une maison et de 1 117 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Moissac ?
Sur les ventes récentes à Moissac, comptez environ 139 300 € pour une maison et environ 115 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Moissac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Moissac, 200 000 € représentent environ 179 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Moissac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Moissac est en hausse (+1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Moissac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Moissac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moissac ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,2 % des logements de Moissac sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Moissac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Moissac est de 61,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Moissac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Louis Pasteur figure parmi les plus chères (1 526 €/m²), tandis que Che De Chambert reste plus accessible (723 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Moissac ?
Sur Omizi, chaque bien à Moissac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Moissac ?
À Moissac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.