Prix au m² à L'Isle-Jourdain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Isle-Jourdain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Isle-Jourdain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à L'Isle-Jourdain
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à L'Isle-Jourdain
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Isle-Jourdain
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,2 % des logements de L'Isle-Jourdain sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à L'Isle-Jourdain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,87 €/m²/mois | 2 514 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 11,75 €/m²/mois | 2 457 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,48 €/m²/mois | 2 593 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,75 €/m²/mois | 2 446 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Isle-Jourdain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue victor hugo | 31/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 175 660 € | 2 440-1 % |
| Av charles de gaulle | 29/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 110 000 € | 2 292-7 % |
| Pl des mesanges | 23/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 220 000 € | 2 619+4 % |
| Rue calle carballo | 23/12/2025 | maison, 216 m², 12 p. | 320 000 € | 1 481-41 % |
| Rte d'auch | 23/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 166 619 € | 1 915-24 % |
| Rue jean jaures | 22/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 179 125 € | 2 936+20 % |
| Rue francois de belleforest | 18/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 227 585 € | 2 529+1 % |
| Rue de la bascoulette | 18/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 189 200 € | 2 867+17 % |
| Bd de la marne | 17/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 360 000 € | 4 737+93 % |
| Rue de lauranne | 17/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 223 000 € | 2 720+8 % |
| Rue des frenes | 11/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 399 000 € | 3 595+43 % |
| Che d'encocheberot | 11/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 323 350 € | 3 234+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Isle-Jourdain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Isle-Jourdain vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Isle-Jourdain | 2 457 €/m² | 2 514 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À L'Isle-Jourdain, l'appartement se paie +47 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Gers).
Voir le marché du GersÀ propos de L'Isle-Jourdain
L'Isle-Jourdain est une commune de 7 336 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32600.
Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain s'appuie sur des prix médians de 2 457 €/m² pour un appartement et de 2 514 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 129 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Isle-Jourdain : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Toulouse compte parmi les adresses les plus chères (3 768 €/m²), quand Rue Lafayette reste nettement plus abordable (1 020 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,2 % des logements de L'Isle-Jourdain sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Isle-Jourdain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Isle-Jourdain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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305 000 €
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L'Isle-Jourdain
Agences immobilières à L'Isle-Jourdain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à L'Isle-Jourdain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HORIZON RJ
L'entreprise HORIZON RJ, implantée à Larra (31330) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
BACHE ELEC
BACHE ELEC, localisée à Saint-Lys (31470), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
WATT THE BORNE
L'entreprise WATT THE BORNE, située à Brax (31490), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
EMPREINTE MACONNERIE
À Daux (31700), l'entreprise EMPREINTE MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
A.F.ENERGIES
Basée à Saint-Clar-de-Rivière (31600), l'entreprise A.F.ENERGIES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
AUSILIO PASQUALE
AUSILIO PASQUALE, basée à Le Burgaud (31330), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à L'Isle-Jourdain
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à L'Isle-Jourdain.
Prix au m² à proximité de L'Isle-Jourdain
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à L'Isle-Jourdain
Quel est le prix au m² à L'Isle-Jourdain ?
À L'Isle-Jourdain, le prix médian des ventes est de 2 514 €/m² pour une maison et de 2 457 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Isle-Jourdain ?
Sur les ventes récentes à L'Isle-Jourdain, comptez environ 262 000 € pour une maison et environ 138 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à L'Isle-Jourdain avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à L'Isle-Jourdain, 200 000 € représentent environ 81 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Isle-Jourdain ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Isle-Jourdain est en hausse (+4,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Isle-Jourdain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à L'Isle-Jourdain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à L'Isle-Jourdain ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,2 % des logements de L'Isle-Jourdain sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Isle-Jourdain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Isle-Jourdain est de 75,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Isle-Jourdain ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Toulouse figure parmi les plus chères (3 768 €/m²), tandis que Rue Lafayette reste plus accessible (1 020 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Isle-Jourdain ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Isle-Jourdain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Isle-Jourdain ?
À L'Isle-Jourdain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.