Prix au m² à Auch en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Auch : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Auch
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Auch
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Auch
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Auch
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,4 % des logements de Auch sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Auch
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,92 €/m²/mois | 1 575 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 10,02 €/m²/mois | 1 606 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,86 €/m²/mois | 1 734 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et + | 8,38 €/m²/mois | 1 471 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Auch
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl villaret de joyeuse | 30/12/2025 | appartement, 84 m², 3 p. | 111 500 € | 1 327-17 % |
| A coulange | 30/12/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 195 000 € | 4 535+188 % |
| Che de baron | 30/12/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 41 500 € | 1 482-8 % |
| Che de la bourdette | 29/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 75 000 € | 1 630+1 % |
| Rue victor hugo | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 4 p. | 82 000 € | 1 344-16 % |
| Rue salvador allende | 29/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 220 000 € | 2 200+40 % |
| All joseph gesta | 24/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 76 000 € | 1 949+21 % |
| Av d alsace | 23/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 90 520 € | 1 886+17 % |
| Rue gambetta | 23/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 115 000 € | 2 212+38 % |
| A ensouquet | 23/12/2025 | maison, 154 m², 5 p. | 225 000 € | 1 461-7 % |
| Au moulin de saint martin | 22/12/2025 | maison, 127 m², 3 p. | 142 000 € | 1 118-29 % |
| Av sambre et meuse | 22/12/2025 | maison, 41 m², 2 p. | 57 000 € | 1 390-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Auch (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Auch vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Auch | 1 606 €/m² | 1 575 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Auch, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gers).
Voir le marché du GersÀ propos de Auch
Auch est une commune de 21 576 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32810.
Le marché immobilier à Auch s'appuie sur des prix médians de 1 606 €/m² pour un appartement et de 1 575 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 372 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Auch : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Arago compte parmi les adresses les plus chères (2 830 €/m²), quand Rte De Pessan reste nettement plus abordable (928 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,4 % des logements de Auch sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Auch, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Auch
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE VILLE DE 93 M2
199 000 €
Auch
AUCH, T4 de 112 M2 Avec ASCENCEUR
202 920 €
Auch
Maison de 5 pièces de 100 m² situé à Auch
190 000 €
Auch
Terrain avec vue dominante sur Auch – 3 920 m² dont 609 m² constructibles
57 000 €
Auch
T2 meublé de 43,54 m² au RDC - Vendu loué - 83 000 € FAI
83 000 €
Auch
AUCH – Centre basse ville – Appartement T2 de 46 m² vendu loué
85 000 €
Auch
Agences immobilières à Auch
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Auch
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE BONE
À Auch (32810), ENTREPRISE BONE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SARL MEA
L'entreprise SARL MEA, basée à Auch (32810), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MENUISERIE RIEU
À Montestruc-sur-Gers (32390), l'entreprise MENUISERIE RIEU, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
BATILAB CONSTRUCTIONS
L'entreprise BATILAB CONSTRUCTIONS, implantée à Barran (32350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
MTT 32
MTT 32, basée à Montestruc-sur-Gers (32390), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
IMTEC
L'entreprise IMTEC, basée à Seissan (32260), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Auch
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Auch.
Prix au m² à proximité d'Auch
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Auch
Quel est le prix au m² à Auch ?
À Auch, le prix médian des ventes est de 1 575 €/m² pour une maison et de 1 606 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Auch ?
Sur les ventes récentes à Auch, comptez environ 163 000 € pour une maison et environ 85 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Auch avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Auch, 200 000 € représentent environ 124 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Auch ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Auch est en baisse (-6,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Auch ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Auch, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Auch ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,4 % des logements d'Auch sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Auch ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Auch est de 81,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Auch ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Arago figure parmi les plus chères (2 830 €/m²), tandis que Rte De Pessan reste plus accessible (928 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Auch ?
Sur Omizi, chaque bien à Auch est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Auch ?
À Auch, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.