Prix au m² à Aureilhan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aureilhan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aureilhan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Aureilhan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Aureilhan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aureilhan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,6 % des logements de Aureilhan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Aureilhan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,58 €/m²/mois | 1 646 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 9,91 €/m²/mois | 1 226 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,52 €/m²/mois | 1 202 €/m² | 8,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aureilhan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lheris | 29/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 100 000 € | 1 471-11 % |
| Av des cedres | 23/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 76 000 € | 1 357+11 % |
| Rue de la moisson | 19/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 240 000 € | 1 846+12 % |
| Rue jean baptiste clement | 19/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 235 000 € | 2 554+55 % |
| Av des cedres | 15/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 90 000 € | 1 343+10 % |
| Rue jean baptiste clement | 11/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 152 000 € | 1 900+15 % |
| Rue gavarnie | 05/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 189 000 € | 1 512-8 % |
| Marque darre | 04/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 128 000 € | 1 684+2 % |
| Rue marcel cerdan | 28/11/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 239 500 € | 2 548+55 % |
| Av des sports | 27/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 185 000 € | 1 423-14 % |
| Av jean jaures | 20/11/2025 | maison, 98 m², 6 p. | 225 000 € | 2 296+39 % |
| Av jean jaures | 20/11/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 104 000 € | 1 238+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aureilhan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aureilhan vs Hautes-Pyrénées et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aureilhan | 1 226 €/m² | 1 646 €/m² |
| Hautes-Pyrénées | 1 413 €/m² | 1 654 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Aureilhan, l'appartement se paie -13 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Pyrénées).
Voir le marché des Hautes-PyrénéesÀ propos de Aureilhan
Aureilhan est une commune de 7 911 habitants dans le département Hautes-Pyrenees (65). Code postal 65800.
Le marché immobilier à Aureilhan s'appuie sur des prix médians de 1 226 €/m² pour un appartement et de 1 646 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 92 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Aureilhan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Du Moulin compte parmi les adresses les plus chères (1 979 €/m²), quand Parc Du Batan reste nettement plus abordable (1 148 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,6 % des logements de Aureilhan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aureilhan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aureilhan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T4 de 78 m² avec ascenseur, balcon, cave et vue panoramique sur les Pyrénées
109 900 €
Tarbes
Maison de 4 pièces de 86 m² à Tarbes
129 000 €
Tarbes
Immeuble coliving Tarbes , 9 chambres équipées
530 000 €
Tarbes
À VENDRE – Maison de 140 m² sans vis-à-vis avec garage et jardin
181 000 €
Tarbes
💼 Immeuble de rapport – Hypercentre de Tarbes
275 000 €
Tarbes
ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + APPARTEMENT avec PISCINE
370 000 €
Tarbes
Agences immobilières à Aureilhan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aureilhan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALPHAMULTISERVICES
Entretien et rénovation intérieure et extérieure: - Neuf/Rénovation de salle de bain et cuisine de A à Z : plomberie, électricité, mobilier, faience, - Peinture intérieure et extérieure, la pose (sols et murs) de matériaux souples (lino, moquette) ou durs (carrelage, parquet), des travaux. - Espaces verts : taille de haie, pose de gazon (rouleau ou synthétique), - Aménagement: pose et rénovation de terrasse et clôtures en bois ou grillage, la pose de garde-corps et structures mécano-soudées
LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTION
L'entreprise "LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTION", nous sommes contractant général. Nous sommes spécialisés dans la rénovation et la construction de maisons sur le bassin d'Arcachon et le nord des landes. Avec de nombreuses années d’expérience, nous accompagnons nos clients dans leur projet. Notre équipe d’experts est à votre service pour vous accompagner ou pour apporter une touche d’originalité. Nous disposons du savoir-faire nécessaire pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
SUD-RENOV
Basée dans les Landes, Sud-Rénov accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans tous leurs projets de rénovation et d’amélioration de l’habitat. Spécialisée dans la maîtrise d’œuvre et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre société propose une approche globale, alliant performance énergétique, qualité architecturale et confort durable.
Arthur Elec
L'entreprise "ARTHUR ELEC est une entreprise d'électriciens à Bordeaux Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2014. Un véritable électricien mène à bien des rénovations complètes dans des demeures dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bordeaux Outre cela, un électricien spécialisé a la compétence pour fournir des centrales de mesure multi-circuits, des prises électriques supplémentaires et certainement des détecteurs de fumées dans une maison rénovée. Vous avez un problème en matière de travaux électrique qui requiert l'attention d'un professionnel ? Quelle que soit votre attente, vous pouvez être certain que ARTHUR ELECTRICITE saura y répondre. Que vous ayez besoin de réparations, d'assistance pour une installation ou une rénovation,j'exécuterai le travail. Faites appel aux services de ARTHUR ELECTRICITE, et dormez sur vos deux oreilles. Les services sont efficaces et ont un excellent rapport qualité prix. Vous serez assisté par une personne professionnelle et serviable. Contactez moi devis gratuits
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Dépannage Plomberie Chauffage Electricité Intervention SUD BASSIN ARCACHON 24H/24 7J/7 Besoin d’un dépannage en chauffage, plomberie ou électricité ? Faites confiance à AAEB, une entreprise de proximité composée de deux artisans chevronnés cumulant 25 et 35 ans d’expérience dans le bâtiment. Notre spécialité : l’intervention rapide en cas d’urgence, 24h/24 et 7j/7 dans le sud du bassin d’Arcachon.
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Artisans par métier à Aureilhan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aureilhan.
Prix au m² à proximité d'Aureilhan
Prix au m² dans les villes des Hautes-Pyrénées
Questions fréquentes à Aureilhan
Quel est le prix au m² à Aureilhan ?
À Aureilhan, le prix médian des ventes est de 1 646 €/m² pour une maison et de 1 226 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aureilhan ?
Sur les ventes récentes à Aureilhan, comptez environ 156 000 € pour une maison et environ 103 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Aureilhan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Aureilhan, 200 000 € représentent environ 163 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aureilhan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aureilhan est en baisse (-2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aureilhan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Aureilhan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aureilhan ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,6 % des logements d'Aureilhan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Aureilhan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aureilhan est de 46,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Aureilhan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Du Moulin figure parmi les plus chères (1 979 €/m²), tandis que Parc Du Batan reste plus accessible (1 148 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aureilhan ?
Sur Omizi, chaque bien à Aureilhan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aureilhan ?
À Aureilhan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.