Prix au m² à Bagnères-de-Bigorre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bagnères-de-Bigorre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bagnères-de-Bigorre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bagnères-de-Bigorre
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bagnères-de-Bigorre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bagnères-de-Bigorre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,2 % des logements de Bagnères-de-Bigorre sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bagnères-de-Bigorre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,34 €/m²/mois | 1 828 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 10,65 €/m²/mois | 1 938 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,35 €/m²/mois | 2 090 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,96 €/m²/mois | 1 617 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 41 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bagnères-de-Bigorre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean pierre pecondom | 31/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 128 000 € | 1 778-8 % |
| Rue de sencours | 31/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 21 000 € | 1 000-48 % |
| Rue marechal foch | 31/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 47 000 € | 1 469-24 % |
| Rue justin daleas | 30/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 100 000 € | 1 429-26 % |
| Rue saint blaise | 30/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 130 550 € | 1 813-6 % |
| All maintenon | 30/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 215 000 € | 2 287+25 % |
| Pl georges clemenceau | 29/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 90 000 € | 2 571+33 % |
| Bd carnot | 23/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 133 000 € | 2 660+37 % |
| All jean jaures | 19/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 85 720 € | 1 429-26 % |
| Rue henri cabardos | 19/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 67 000 € | 1 489-23 % |
| Rue de sencours | 19/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 33 250 € | 811-58 % |
| Rue de sencours | 19/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 21 930 € | 1 044-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bagnères-de-Bigorre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bagnères-de-Bigorre vs Hautes-Pyrénées et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bagnères-de-Bigorre | 1 938 €/m² | 1 828 €/m² |
| Hautes-Pyrénées | 1 413 €/m² | 1 654 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bagnères-de-Bigorre, l'appartement se paie +37 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Pyrénées).
Voir le marché des Hautes-PyrénéesÀ propos de Bagnères-de-Bigorre
Bagnères-de-Bigorre est une commune de 8 047 habitants dans le département Hautes-Pyrenees (65). Code postal 65200.
Le marché immobilier à Bagnères-de-Bigorre s'appuie sur des prix médians de 1 938 €/m² pour un appartement et de 1 828 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 254 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bagnères-de-Bigorre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Du Taoulet compte parmi les adresses les plus chères (2 880 €/m²), quand Rue Des Thermes reste nettement plus abordable (1 153 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,2 % des logements de Bagnères-de-Bigorre sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bagnères-de-Bigorre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bagnères-de-Bigorre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 2 pièces à Bagnères-de-Bigorre. 46 m²
119 900 €
Bagnères-de-Bigorre
Maison atypique au calme avec terrasse, jardin et beau potentiel d’aménagement
186 000 €
Bagnères-de-Bigorre
Propriété de charme au cœur des Baronnies, au calme absolu, avec fort potentiel
236 000 €
Bagnères-de-Bigorre
Grande maison familliale de charme, gîte ou chambres d'hôtes
329 000 €
Bagnères-de-Bigorre
Maison de caractère centre-ville Bagnères‑de‑Bigorre — avec cour & maisonnette à rénover
150 000 €
Bagnères-de-Bigorre
T2 meublé — Bagnères‑de‑Bigorre, idéal investisseur ou 1er achat
92 000 €
Bagnères-de-Bigorre
Agences immobilières à Bagnères-de-Bigorre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bagnères-de-Bigorre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BLUEBIRD
BLUEBIRD, basée à Bagnères-de-Bigorre (65200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
EURL DUBARRY JEAN-YVES
À Bordes (65190), l'entreprise EURL DUBARRY JEAN-YVES, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
EI MIRAS CONSTRUCTION
L'entreprise EI MIRAS CONSTRUCTION, implantée à Salles-Adour (65360) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
DA ROCHA RENOVATION
L'entreprise DA ROCHA RENOVATION, implantée à Trébons (65200), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
PLAC-MAN
À Barbazan-Debat (65690), l'entreprise PLAC-MAN, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
MATHIEU DUCLOS
À Horgues (65310), l'entreprise MATHIEU DUCLOS, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Bagnères-de-Bigorre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bagnères-de-Bigorre.
Prix au m² à proximité de Bagnères-de-Bigorre
Prix au m² dans les villes des Hautes-Pyrénées
Questions fréquentes à Bagnères-de-Bigorre
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ?
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian des ventes est de 1 828 €/m² pour une maison et de 1 938 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bagnères-de-Bigorre ?
Sur les ventes récentes à Bagnères-de-Bigorre, comptez environ 181 400 € pour une maison et environ 79 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bagnères-de-Bigorre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bagnères-de-Bigorre, 200 000 € représentent environ 103 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bagnères-de-Bigorre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bagnères-de-Bigorre est en hausse (+3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bagnères-de-Bigorre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Bagnères-de-Bigorre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bagnères-de-Bigorre ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,2 % des logements de Bagnères-de-Bigorre sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bagnères-de-Bigorre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bagnères-de-Bigorre est de 49,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bagnères-de-Bigorre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Du Taoulet figure parmi les plus chères (2 880 €/m²), tandis que Rue Des Thermes reste plus accessible (1 153 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bagnères-de-Bigorre ?
Sur Omizi, chaque bien à Bagnères-de-Bigorre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bagnères-de-Bigorre ?
À Bagnères-de-Bigorre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.