Prix au m² à Lescar en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lescar : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lescar
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lescar
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lescar
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lescar
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,1 % des logements de Lescar sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lescar
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,12 €/m²/mois | 2 543 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 13,7 €/m²/mois | 2 717 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m²/mois | 2 717 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 12,09 €/m²/mois | 2 718 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 45 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lescar
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du domaine du chateau | 30/12/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 289 000 € | 2 449-4 % |
| Rue des mimosas | 22/12/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 137 960 € | 2 653-2 % |
| Av marguerite de navarre | 17/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 215 000 € | 2 654+4 % |
| Rue des mimosas | 27/11/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 124 700 € | 3 041+12 % |
| Imp du premier mai | 26/11/2025 | maison, 144 m², 7 p. | 341 454 € | 2 371-7 % |
| Rue de la cite | 20/11/2025 | appartement, 45 m², 1 p. | 75 000 € | 1 667-39 % |
| Che de sainte quitterie | 05/11/2025 | maison, 480 m², 15 p. | 564 500 € | 1 176-54 % |
| Av denis touzanne | 29/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 210 900 € | 2 572+1 % |
| Imp de la palmeraie | 27/10/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 372 070 € | 2 953+16 % |
| Imp des bougainvilliers | 03/10/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 415 000 € | 3 242+28 % |
| Rue des mimosas | 30/09/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 176 000 € | 3 034+12 % |
| Imp marie de romieu | 29/09/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 242 000 € | 2 847+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lescar (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lescar vs Pyrénées-Atlantiques et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lescar | 2 717 €/m² | 2 543 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 468 €/m² | 3 778 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lescar, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Atlantiques).
Voir le marché des Pyrénées-AtlantiquesÀ propos de Lescar
Lescar est une commune de 9 981 habitants dans le département Pyrenees-Atlantiques (64). Code postal 64230.
Le marché immobilier à Lescar s'appuie sur des prix médians de 2 717 €/m² pour un appartement et de 2 543 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 101 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lescar : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Bac compte parmi les adresses les plus chères (2 859 €/m²), quand Av De Tarbes reste nettement plus abordable (1 695 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,1 % des logements de Lescar sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lescar, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lescar
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LOCAL COMMERCIAL – Emplacement premium à LESCAR
450 000 €
Lescar
Appartement moderne avec terrasse
157 000 €
Lescar
Maison 5 pièces
390 000 €
Lescar
LOCAUX 2 BATIMENTS D'ACTIVITE STOCKAGE de 247 m² et 520 m² implantés sur un terrain de 2550 m²
840 000 €
Lescar
2 LOCAUX D’ACTIVITÉ / STOCKAGE de 247 m² et 520 m² implantés sur un terrain de 2 550 m²
840 000 €
Lescar
Terrain à bâtir
214 000 €
Lescar
Agences immobilières à Lescar
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lescar
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.L.L
L'entreprise A.L.L, basée à Lescar (64230), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Pau
Ocordo Pau vous accompagne depuis 5 ans, sous la responsabilité de Loïc Moreau. L’agence intervient à Pau et dans un rayon de 50 km dans les Pyrénées-Atlantiques. Avec plus de 800 chantiers réalisés et plus de 90 artisans partenaires disponibles, l’équipe d’Ocordo Pau dispose d’un réseau solide pour tout type de travaux et prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
AP PLOMBERIE 64
L'entreprise AP PLOMBERIE 64, située à Bernadets (64160), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
EPCC
SARL COLINET
L'entreprise SARL COLINET, localisée à Pau (64000) et composée de 6 à 9 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
FERREIRA ET FILS PLATRERIE
FERREIRA ET FILS PLATRERIE, située à Lons (64140), composée de 6 à 9 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Lescar
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lescar.
Prix au m² à proximité de Lescar
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Atlantiques
Questions fréquentes à Lescar
Quel est le prix au m² à Lescar ?
À Lescar, le prix médian des ventes est de 2 543 €/m² pour une maison et de 2 717 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lescar ?
Sur les ventes récentes à Lescar, comptez environ 305 000 € pour une maison et environ 128 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lescar avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lescar, 200 000 € représentent environ 74 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lescar ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lescar est en hausse (+3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lescar ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Lescar, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lescar ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,1 % des logements de Lescar sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Lescar ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lescar est de 36,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lescar ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Bac figure parmi les plus chères (2 859 €/m²), tandis que Av De Tarbes reste plus accessible (1 695 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lescar ?
Sur Omizi, chaque bien à Lescar est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lescar ?
À Lescar, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.