Prix au m² à Boucau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boucau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boucau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Boucau
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Boucau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boucau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,3 % des logements de Boucau sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Boucau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,16 €/m²/mois | 3 750 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 14,01 €/m²/mois | 3 651 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,57 €/m²/mois | 4 522 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et + | 12,28 €/m²/mois | 3 477 €/m² | 4,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boucau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue severin latappy | 23/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 365 000 € | 3 476-7 % |
| Rue georges politzer | 22/12/2025 | appartement, 50 m², 1 p. | 180 000 € | 3 600-1 % |
| Rue georges lassalle | 22/12/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 450 000 € | 3 879+3 % |
| Rue georges lassalle | 22/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 450 000 € | 10 000+174 % |
| Rue maurice perse | 19/12/2025 | appartement, 32 m², 3 p. | 140 900 € | 4 403+21 % |
| Rue georges lassalle | 19/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 157 000 € | 4 486+23 % |
| All simone de beauvoir | 17/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 175 000 € | 3 889+7 % |
| Av lenine | 17/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 231 900 € | 3 177-13 % |
| Imp jacques prevert | 16/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 207 500 € | 3 402-7 % |
| All des coteaux | 16/12/2025 | appartement, 59 m², 2 p. | 268 900 € | 4 558+25 % |
| Rue victor hugo | 15/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 283 000 € | 3 216-14 % |
| Imp des merisiers | 12/12/2025 | appartement, 42 m², 1 p. | 150 000 € | 3 571-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boucau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boucau vs Pyrénées-Atlantiques et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boucau | 3 651 €/m² | 3 750 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 468 €/m² | 3 778 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Boucau, l'appartement se paie +5 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Atlantiques).
Voir le marché des Pyrénées-AtlantiquesÀ propos de Boucau
Boucau est une commune de 7 762 habitants dans le département Pyrenees-Atlantiques (64). Code postal 64340.
Le marché immobilier à Boucau s'appuie sur des prix médians de 3 651 €/m² pour un appartement et de 3 750 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 116 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Boucau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Du Parc Bellevue compte parmi les adresses les plus chères (4 662 €/m²), quand Rue Andre Duboy reste nettement plus abordable (2 108 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,3 % des logements de Boucau sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boucau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boucau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible et divisible
589 000 €
Boucau
Charmant appartement en vente dans un immeuble de caractère proche de toutes commodités
199 000 €
Boucau
Appartement lumineux avec grande terrasse en vente à Bayonne-Quartier Mousserolles
350 000 €
Bayonne
Local commercial loué 96 m² Grand Bayonne 280 000 €
280 000 €
Bayonne
Maison
1 330 000 €
Biarritz
T4 - Halles- Côte des Basques
1 435 000 €
Biarritz
Agences immobilières à Boucau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Boucau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LGRC
L'entreprise "LGRC" est une entreprise de peinture à biarritz. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis Mai 2011. Depuis 2011 l'entreprise LGRC est spécialisée dans les travaux de peinture d’intérieurs, que ce soit pour vos projets de construction, de rénovation ou encore de décoration. À l’écoute de vos envies et de votre budget nous serons à même de satisfaire votre demande en vous fournissant un service et un travail de qualité. Nous travaillons avec les meilleurs fournisseurs afin de vous offrir une garantie optimale et de répondre aux dernières normes en vigueur (technique/écologique). Nos réalisations - Préparation de supports murs /plafonds / sols (enduits et ragréages) - Peintures murs / plafonds / sols (neuf / rénovation / décoration) - Intervention après sinistre (dégât des eaux, incendie) - Pose de papier peint / tapisserie / toile de verre - Pose de parquet en bois massif, contrecollé, stratifié ou PVC (pose collée/flottante) - Pose de plinthes Interventions sur un rayon de 15 kilomètres autour de Biarritz/Anglet/Bayonne. Devis gratuit après visite pour vérification des supports. Le devis sera établi en fonction de la préparation de ces derniers et des matériaux que le client souhaitera utiliser.
M. Michel Robin
Depuis 1981, DONIBANE RENOV est spécialisée dans les travaux de rénovation intérieure et extérieure, ainsi que la plomberie chauffagiste à Ciboure, près de Saint Jean de Luz, au Pays basque (64). Que vous souhaitiez rénover votre maison, rénover vos combles, rénover votre cuisine ou votre salle de bain, nous mettons notre expertise et quarante ans d'expérience à votre service. Nos travaux ont une garantie, décennale pour le gros œuvre, nos devis sont fiables ! Vous n’avez qu’un interlocuteur, et il est là pour vous. Un travail soigné, un savoir faire reconnu. Nos travaux sont fait dans les règles de l’art. Appelez nous et nous poserons les bases de votre projet.
SUD-RENOV
Basée dans les Landes, Sud-Rénov accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans tous leurs projets de rénovation et d’amélioration de l’habitat. Spécialisée dans la maîtrise d’œuvre et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre société propose une approche globale, alliant performance énergétique, qualité architecturale et confort durable.
EPJ JOLEPLOMBIER
"EPJ JOLEPLOMBIER" est une entreprise de plomberie à Magescq, spécialisée dans le secteur de travaux de plomberie, sanitaire, chauffage, recherche de fuite, désengorgement, tous publics, depuis avril 2021. Interventions de dépannage 7/7, dans le 40 et 64. Recherche et réparation de fuites intérieures et extérieures. Travaux de rénovation, neuf, agrandissement, PMR, devis gratuit.
SV SERVICES
L'entreprise "sv services" est une entreprise de peinture à Ondres. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Ondres depuis juin 2017. Un peintre traditionnel remet à neuf des extensions authentiques dans un rayon de 22 kilomètres autour de Ondres. Cependant, le peintre décorateur qualifié a l'habilité pour faire un devis gratuit ou faire des travaux d'enduit de finitions intérieur. Exemples de travaux envisageable d'être gérés par un artisan peintre : rendre les fonds lisses, poser une peinture à deux tons et décaper un support à peindre.
METALITXURA
L'entreprise "METALITXURA" est une entreprise spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie métallique et serrurerie . Fabrication d'escalier métallique, portail , structure métallique .
Artisans par métier à Boucau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Boucau.
Prix au m² à proximité de Boucau
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Atlantiques
Questions fréquentes à Boucau
Quel est le prix au m² à Boucau ?
À Boucau, le prix médian des ventes est de 3 750 €/m² pour une maison et de 3 651 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boucau ?
Sur les ventes récentes à Boucau, comptez environ 367 001 € pour une maison et environ 229 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Boucau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Boucau, 200 000 € représentent environ 55 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boucau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boucau est en hausse (+1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boucau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Boucau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Boucau ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,3 % des logements de Boucau sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Boucau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boucau est de 43,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Boucau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Du Parc Bellevue figure parmi les plus chères (4 662 €/m²), tandis que Rue Andre Duboy reste plus accessible (2 108 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boucau ?
Sur Omizi, chaque bien à Boucau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boucau ?
À Boucau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.