Prix au m² à Libourne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Libourne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Libourne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Libourne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Libourne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Libourne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,9 % des logements de Libourne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Libourne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,98 €/m²/mois | 2 415 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 12,95 €/m²/mois | 2 218 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,23 €/m²/mois | 2 433 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et + | 11,23 €/m²/mois | 2 009 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Libourne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du marechal foch | 30/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 160 000 € | 2 388+8 % |
| Rue des chais | 30/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 80 000 € | 1 311-41 % |
| Rue de la glaciere | 29/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 80 000 € | 1 333-45 % |
| Rue des cheyennes | 29/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 232 000 € | 2 636+9 % |
| Rue jean jacques rousseau | 29/12/2025 | appartement, 87 m², 5 p. | 168 000 € | 1 931-13 % |
| Rue fonneuve | 24/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 125 000 € | 2 083-6 % |
| Rue gambetta | 23/12/2025 | appartement, 216 m², 8 p. | 335 000 € | 1 551-30 % |
| Bd aristide briand | 23/12/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 210 000 € | 1 329-45 % |
| Rue du president carnot | 22/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 81 560 € | 4 078+84 % |
| Rue pistouley | 22/12/2025 | maison, 140 m², 7 p. | 188 500 € | 1 346-44 % |
| Rue gabriel massias | 22/12/2025 | maison, 130 m², 3 p. | 323 500 € | 2 488+3 % |
| Rue clement thomas | 19/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 90 000 € | 2 000-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Libourne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Libourne vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Libourne | 2 218 €/m² | 2 415 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Libourne, l'appartement se paie -37 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Libourne
Libourne est une commune de 23 624 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33500.
Le marché immobilier à Libourne s'appuie sur des prix médians de 2 218 €/m² pour un appartement et de 2 415 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 421 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Libourne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Dom De Nissolia compte parmi les adresses les plus chères (2 647 €/m²), quand Av De La Roudet reste nettement plus abordable (1 402 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,9 % des logements de Libourne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Libourne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Libourne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Libourne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Libourne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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BERRED JEAN-MICHEL
L'entreprise "EBML est une entreprise de maçons à Libourne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Libourne. Un maçon connu bâti des appartements dans les règles de l'art près de Libourne. De plus, le maçon expert est à votre service pour construire un chaînage ou monter des armatures. Quelques devis envisageables d'être concrétisés par un bon maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, chape maçonnée en béton ciré décoratif et encore coffrages avant maçonnage de fondations.
DTS 33
À Libourne (33500), l'entreprise DTS 33, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
ECS
À Izon (33450), ECS dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Libourne
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Prix au m² à proximité de Libourne
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Libourne
Quel est le prix au m² à Libourne ?
À Libourne, le prix médian des ventes est de 2 415 €/m² pour une maison et de 2 218 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Libourne ?
Sur les ventes récentes à Libourne, comptez environ 215 000 € pour une maison et environ 122 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Libourne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Libourne, 200 000 € représentent environ 90 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Libourne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Libourne est en baisse (-1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Libourne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Libourne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Libourne ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,9 % des logements de Libourne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Libourne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Libourne est de 61,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Libourne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Dom De Nissolia figure parmi les plus chères (2 647 €/m²), tandis que Av De La Roudet reste plus accessible (1 402 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Libourne ?
Sur Omizi, chaque bien à Libourne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Libourne ?
À Libourne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.