Prix au m² à Saint-André-de-Cubzac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-André-de-Cubzac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-André-de-Cubzac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-André-de-Cubzac
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-André-de-Cubzac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-André-de-Cubzac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,3 % des logements de Saint-André-de-Cubzac sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-André-de-Cubzac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,62 €/m²/mois | 2 406 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 12,43 €/m²/mois | 2 466 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,38 €/m²/mois | 2 604 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et + | 11,08 €/m²/mois | 2 366 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-André-de-Cubzac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du gymnase | 30/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 106 000 € | 2 944+19 % |
| Rue de la dauge | 29/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 130 000 € | 2 364-4 % |
| Che de la rousse | 26/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 212 120 € | 1 964-18 % |
| Che de terrefort | 22/12/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 251 768 € | 3 546+47 % |
| Che de monein | 22/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 268 260 € | 3 156+31 % |
| All du jugeau | 19/12/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 172 000 € | 2 234-7 % |
| Rue nationale | 18/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 137 100 € | 1 632-32 % |
| Rue constantin | 18/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 247 500 € | 3 094+29 % |
| Terrefort | 12/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 275 050 € | 2 778+15 % |
| Che du village du granger | 09/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 130 000 € | 1 566-35 % |
| Che du tasta | 09/12/2025 | maison, 314 m², 10 p. | 223 730 € | 713-70 % |
| Rue perret | 09/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 237 000 € | 2 155-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-André-de-Cubzac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-André-de-Cubzac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-André-de-Cubzac | 2 466 €/m² | 2 406 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-André-de-Cubzac, l'appartement se paie -30 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac est une commune de 9 594 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33240.
Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac s'appuie sur des prix médians de 2 466 €/m² pour un appartement et de 2 406 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 144 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-André-de-Cubzac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De Bois Milon compte parmi les adresses les plus chères (3 184 €/m²), quand Rue Coureau reste nettement plus abordable (1 596 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,3 % des logements de Saint-André-de-Cubzac sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-André-de-Cubzac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-André-de-Cubzac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 101m2 avec garage, 3 chambres dont une suite parentale, centre ville Saint-andré-de-cubzac
284 900 €
Saint-André-de-Cubzac
ST ANDRÉ DE CUBZAC - Restauration rapide - Local m² avec terrasse
39 000 €
Saint-André-de-Cubzac
Immeuble de rapport
696 800 €
Saint-André-de-Cubzac
Belle Girondine
499 900 €
Saint-André-de-Cubzac
Vente PROPRIETE 288 m2 Centre de Saint-André-de-Cubzac
690 000 €
Saint-André-de-Cubzac
Vente PROPRIETE 288 m2 Centre de Saint-André-de-Cubzac
690 000 €
Saint-André-de-Cubzac
Agences immobilières à Saint-André-de-Cubzac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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S3D ENGINEERING
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Cotrabat - Maître d'oeuvre Bordeaux, Gironde
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BESTCLIM
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ATARAXIE PLOMBERIE
L'entreprise "ATARAXIE PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie basée à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux. Une équipe de plombiers chauffagistes fait des devis pour intervenir sur des sdb dans des habitations de toutes tailles à proximité cenon. Spécialisé dans la rénovation de salle de bain, nous intervenons également pour de la démolition avec mise en sécurité des réseaux d'eau et pose d'un robinet de chantier. Par ailleurs, un plombier pragmatique a la capacité de déposer un sani-broyeur et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques pouvant être commandées par des entreprises de plomberie sanitaire sérieuses : Saunier Duval, Geberit et enfin Atlantic.
LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION
LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION est une entreprise de maîtrise d'œuvre travaux basée à Bordeaux, spécialisée dans le secteur des économistes de la construction depuis avril 2021. Avec une solide expertise dans le domaine de la construction, l'entreprise se distingue par son engagement envers la satisfaction de ses clients et la réalisation de projets de haute qualité. En tant qu'entreprise de maîtrise d'œuvre, LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION agit en tant qu'intermédiaire entre les maîtres d'ouvrage et les différents acteurs de la construction. Son rôle principal est de superviser et de coordonner l'ensemble des étapes d'un projet, en veillant à ce que les spécifications techniques, les délais et les budgets soient respectés. L'entreprise s'appuie sur une équipe de professionnels qualifiés et expérimentés, comprenant des économistes de la construction, des ingénieurs, des architectes et des techniciens, qui collaborent étroitement pour garantir la réussite des projets. L'une des forces de LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION réside dans sa connaissance approfondie du secteur de la construction à Bordeaux. Grâce à une compréhension précise des réglementations locales, des normes de qualité et des contraintes du marché, l'entreprise est en mesure de fournir des conseils avisés et des solutions adaptées à chaque projet. Que ce soit pour la construction de bâtiments résidentiels, commerciaux ou institutionnels, l'entreprise se positionne en partenaire de confiance pour ses clients. La philosophie de LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION repose sur la transparence, la communication efficace et la recherche constante de l'excellence. L'entreprise accorde une grande importance à l'écoute des besoins spécifiques de chaque client et s'engage à offrir des solutions personnalisées répondant à leurs attentes. En adoptant une approche collaborative, l'entreprise favorise l'échange d'idées et la coopération avec les parties prenantes tout au long du processus de construction.
LSMO CONSTRUCTION
LSMO Construction est un cabinet de maitrise d'œuvre situé à FLOIRAC, spécialisé dans : - Maîtrise d’œuvre - Construction neuve - Rénovation et amélioration de l’habitat Avec plus de 20 ans d’expérience, LSMO Construction se charge de la réalisation de vos projets de construction neuve ou de rénovation. Nous nous chargeons de la demande de permis de construire, la conception des plans, du suivi de chantier. LSMO Construction dispose d’un réseau d’artisans qualifiés. Décennale incluse.
Artisans par métier à Saint-André-de-Cubzac
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Prix au m² à proximité de Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-André-de-Cubzac
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian des ventes est de 2 406 €/m² pour une maison et de 2 466 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-André-de-Cubzac ?
Sur les ventes récentes à Saint-André-de-Cubzac, comptez environ 236 000 € pour une maison et environ 128 550 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-André-de-Cubzac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-André-de-Cubzac, 200 000 € représentent environ 81 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-André-de-Cubzac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-André-de-Cubzac est en hausse (+3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-de-Cubzac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Saint-André-de-Cubzac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-André-de-Cubzac ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,3 % des logements de Saint-André-de-Cubzac sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-de-Cubzac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-André-de-Cubzac est de 43,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-André-de-Cubzac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De Bois Milon figure parmi les plus chères (3 184 €/m²), tandis que Rue Coureau reste plus accessible (1 596 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-André-de-Cubzac ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-André-de-Cubzac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-André-de-Cubzac ?
À Saint-André-de-Cubzac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.