Acheter un bien immobilier à Saint-André-de-Cubzac

Imaginez une vie quotidienne ou vos déplacements se font à pied, du marché local aux écoles, tout en retrouvant le calme d'un jardin clos une fois le portail franchi. Cette maison en pierre de 174 m2, située dans une rue préservée de Saint-André-De-Cubzac, propose un cadre de vie qui concilie activité urbaine et sérénité. La circulation intérieure a été pensée pour optimiser chaque volume de cette bâtisse ancienne. Les sept pièces, dont cinq chambres, ont été rénovées avec des matériaux choisis pour leur sobriété. Les performances énergétiques sont assurées par un système de chauffage et de production d eau chaude performant et récemment installé, garantissant un confort thermique constant. Le terrain de 526 m2 accueille également un garage atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un stationnement couvert et protégé. Ces installations techniques apportent une dimension pratique rare pour une adresse en centre-ville. Le jardin offre un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Nous vous invitons à solliciter un rendez-vous pour venir découvrir par vous-même l'atmosphère et les volumes de cette maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Depuis vos fenêtres, le regard porte librement sur l'estuaire de la Gironde, offrant un panorama changeant au fil des heures. Cette maison de 125 m², située dans un secteur calme et préservé de Saint André de Cubzac, a été conçue pour une famille recherchant un cadre de vie apaisé tout en restant connectée aux axes de transport. La proximité de la gare et de l'autoroute, accessibles en cinq minutes, facilite vos déplacements quotidiens. L'organisation intérieure de cette habitation de cinq pièces privilégie la communication entre les différents espaces de vie, permettant à chaque membre de la famille de trouver sa place. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un terrain de 300 m² grâce à une baie vitrée à galandage qui efface la limite entre l'intérieur et le jardin. La luminosité circule ainsi librement dans les pièces communes, renforçant le sentiment d'espace. A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres. Le point marquant de cette visite se situe dans ces pièces privatives, qui bénéficient toutes de la vue dominante sur les paysages de l'estuaire. Vous pouvez solliciter une visite afin d'apprécier par vous-même la qualité de ce panorama et l'agencement de cette maison. Nous vous invitons à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison de deux cents mètres carrés située à Prignac-et-Marcamps a été pensée pour faciliter votre quotidien familial grâce à ses neuf pièces et son organisation fonctionnelle. L'agencement permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace avec cinq chambres, tout en profitant de moments partagés dans des volumes adaptés à la vie commune. L'intérieur se compose d'une cuisine fermée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en retrait des pièces de vie. Cette construction de 1885 dispose d'une isolation thermique avec double vitrage et propose plusieurs modes de chauffage, alliant des radiateurs électriques à la présence de poêles à bois. Le sous-sol abrite une cave de quarante mètres carrés dotée d'un four à bois, offrant un espace de stockage ou d'usage supplémentaire. Grâce à son exposition plein sud, l'ensemble de l'habitation bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. A l'extérieur, le terrain de sept cent cinquante mètres carrés est aménagé pour la détente avec une terrasse et une piscine enterrée de plus de sept mètres de long. Le jardin offre un cadre calme pour vos activités de plein air, tandis que trois places de parking privatives assurent le stationnement de vos véhicules. L'assainissement est assuré par une microstation individuelle. Votre vie de famille est facilitée par la proximité immédiate des services : l'école se trouve à cinq cents mètres, une maison d'assistantes maternelles à neuf cents mètres et le collège à cinq kilomètres. Le quotidien est simplifié par l'accès à pied aux commerces et à la maison médicale. Pour vos déplacements, la ligne de bus 431 assure une vingtaine de rotations quotidiennes vers Blaye ou Lormont, et la gare la plus proche se situe à dix kilomètres. Accès A10 à dix minutes également Nous vous invitons à nous solliciter pour convenir d'un rendez-vous afin d'apprécier par vous-même les prestations de ce bien. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce terrain à bâtir de 787 mètres carrés, situé sur la commune de Prignac et Marcamps, est classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Cette parcelle bénéficie d'une viabilisation complète déjà réalisée, ce qui permet d'envisager les raccordements nécessaires pour votre futur projet de construction. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa liberté de constructeur, vous laissant le choix du partenaire pour l'élaboration de votre maison. Le terrain se trouve dans un environnement calme, qui correspond aux besoins des familles ou des acquéreurs réalisant leur premier achat immobilier. En termes d'accessibilité et de services, la parcelle profite de la proximité immédiate des structures scolaires avec une école primaire à 200 mètres et une maison d'assistante maternelle à 800 mètres. Les commerces du centre bourg sont accessibles rapidement, tandis que le collège se situe à 5 kilomètres. Les options de transport incluent une ligne de bus régulière reliant Blaye à Lormont, ainsi que la gare de Saint André de Cubzac, située à 10 minutes, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 25 minutes. Projet de construction proposé par Maison Girondine non contractuel. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir les précisions techniques complémentaires concernant ce terrain ou pour organiser une visite sur place afin que vous puissiez apprécier sa configuration. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce terrain constructible se situe sur la commune de Saint-Laurent-d'Arce, à une courte distance de Saint-André-de-Cubzac. Il s'étend sur une surface totale de 2600 m2 et présente une topographie plane, facilitant les futurs travaux d'aménagement. L'espace ne nécessite aucune opération de déboisement préalable. La parcelle est classée en zone UB du plan local d'urbanisme, avec une emprise au sol autorisée de 50 pour cent. La zone spécifiquement dédiée à la construction couvre 425 m2, offrant des dimensions de 13,70 mètres par 30 mètres pour l'implantation d'un bâti. Le terrain est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir librement votre partenaire pour la réalisation de votre projet. Concernant les aspects techniques, la viabilisation reste à votre charge, bien que les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent déjà en bordure immédiate de la parcelle. Pour le traitement des eaux usées, le secteur impose l'installation d'un système d'assainissement individuel. L'environnement assure un cadre de vie calme tout en restant proche des infrastructures et des commodités de la ville voisine. Ce terrain offre une configuration propice à une installation durable dans un secteur recherché. Pour apprécier pleinement les volumes et l'implantation possible de votre future maison, je vous invite à venir découvrir ce bien par vous-même en me contactant pour organiser un rendez-vous sur place.

Cette maison de cinq pièces s'établit sur une surface habitable de 102 mètres carrés, au coeur de la commune de Prignac-et-Marcamps. Construite en 2010 sur un terrain de 300 mètres carrés, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, tout en permettant un accès rapide à la rocade. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, favorisant ainsi la circulation et la convivialité. La partie nuit dispose de trois chambres, complétées par une salle de bain et deux sanitaires indépendants. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique simple et efficace. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage ainsi qu'une place de parking privative facilitent le stationnement au quotidien. L'ensemble se situe dans un environnement calme, raccordé au réseau d'assainissement collectif. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien par vous-même en nous contactant pour organiser une visite. Copropriété de 9 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic). Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison ancienne en pierre de 137,36 m² située au coeur du bourg de Saint-Ciers-de-Canesse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison familiale offre : Un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, Une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, Une salle de bain et WC séparé Une véranda de 21,58 m² avec vue dégagée sur le jardin Maison habitable immédiatement ? idéale résidence principale ou projet familial. Implantée sur un terrain clos de 736 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie : D'un garage fermé de 53,30 m² (rare sur le secteur) et De stationnements complémentaires

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux. Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m2 habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m2. Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m2). Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri. Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

Découvrez, à Bourg-sur-Gironde en face de la halle, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T2 de 45m2 doté de trois belles ouvertures laissant entrer la lumière et donnant directement sur la place (double vitrage PVC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche, d'une grande chambre et de WC séparés, les volumes peuvent être facilement ré-agencés pour apporter plus d'aisance à la pièce principale. Beaucoup de charme pour cet immeuble en pierre typique dont l'emplacement est idéal pour quiconque recherche un accès direct aux commerces et attractif pour la location saisonnière comme proposé actuellement par le propriétaire. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec son salon cuisine de 57 m2 et ses 3 chambres donnant sur ce magnifique jardin vous vous sentirez comme chez vous. Le garage de plus de 100 m2 attenant à la maison vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vies ou d'investir dans un projets locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr