Prix au m² à Saint-Loubès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Loubès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Loubès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Loubès
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Loubès
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Loubès
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,6 % des logements de Saint-Loubès sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Loubès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,11 €/m²/mois | 2 595 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 13,49 €/m²/mois | 2 368 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,42 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Loubès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp vauban | 30/12/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 390 200 € | 3 025+17 % |
| Rue du moulin de conilh | 17/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 134 800 € | 2 210-7 % |
| Rue des pics verts | 16/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 376 060 € | 3 358+29 % |
| Che de l'escaley | 16/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 170 000 € | 2 537-2 % |
| Rue albert camus | 12/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 295 000 € | 3 010+16 % |
| Barbeyrac | 08/12/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 300 000 € | 2 083-20 % |
| Couvertaire | 01/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 300 150 € | 3 531+36 % |
| Che du gravas | 28/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 281 550 € | 3 128+21 % |
| Salles | 21/11/2025 | maison, 183 m², 6 p. | 387 850 € | 2 119-18 % |
| Places de l estrille | 21/11/2025 | maison, 154 m², 5 p. | 600 000 € | 3 896+50 % |
| Cabinet | 19/11/2025 | maison, 278 m², 12 p. | 237 000 € | 853-67 % |
| Rue des pics verts | 12/11/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 361 520 € | 3 317+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Loubès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Loubès vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Loubès | 2 368 €/m² | 2 595 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Loubès, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Saint-Loubès
Saint-Loubès est une commune de 8 004 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33450.
Le marché immobilier à Saint-Loubès s'appuie sur des prix médians de 2 368 €/m² pour un appartement et de 2 595 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 83 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Loubès : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Pics Verts compte parmi les adresses les plus chères (3 317 €/m²), quand Che Du Commandeur reste nettement plus abordable (897 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,6 % des logements de Saint-Loubès sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Loubès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Loubès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Local commercial à vendre
472 500 €
Saint-Loubès
Bureaux à vendre
472 500 €
Saint-Loubès
Maison
262 000 €
Saint-Loubès
Maison individuelle
336 000 €
Saint-Loubès
Maison T3 en pierre avec jardin et parking
199 500 €
Saint-Loubès
SAINT-LOUBÈS – PROPRIETE DE CHARME DE 325 m² – DEPENDANCE – PISCINE – TERRAIN 970 m² – À 500 M DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE
399 990 €
Saint-Loubès
Agences immobilières à Saint-Loubès
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Loubès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
S3D ENGINEERING
Nos agence de Scan 3D 📍 Cherbourg 📍 Toulouse 📍 Aix-en-Provence 📍 Bordeaux 📍 Lyon 📍Pau-Toulouse📍Alicante (Espagne) S3D Engineering© -Reseau national Expert en Scan 3D, Relevé 3D et Modélisation 3D pour Bâtiment et Industrie S3D Engineering © est votre partenaire de choix pour la numérisation 3D, modélisation 3D, BIM et Plan 2ᵈ, offrant des services de pointe dans le relevé 3D pour l'industrie et le bâtiment. Spécialisés BIM et BIM MEP, nous mettons à votre disposition une technologie avancée et un savoir-faire unique pour créer des maquettes numériques précises de vos structures industrielles et vos bâtiments. Que ce soit pour la rénovation, l'aménagement de structures existantes, la construction neuve, l'architecture patrimoniale ou des projets industriels, l'équipe de S3D Engineering est là pour transformer votre vision en réalité 3D.
BESTCLIM
Entreprise spécialisée dans l'installation de pompe à chaleur mais pouvant intervenir également pour des travaux de plomberie et d'électricité. Bienvenue chez Bestclim, votre partenaire expert en solutions de confort thermique à Bordeaux et dans les environs. Nous sommes une entreprise dédiée à l'installation professionnelle de systèmes de chauffage, de climatisation et de pompes à chaleur, offrant à nos clients des solutions écoénergétiques et durables pour leur maison ou leur entreprise. Chez Bestclim, nous comprenons l'importance d'un environnement intérieur confortable et économe en énergie. C'est pourquoi notre équipe qualifiée et expérimentée se consacre à vous fournir des systèmes de pointe qui répondent à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez rénover votre système de chauffage existant, installer une climatisation pour les étés chauds de Bordeaux, ou opter pour une pompe à chaleur pour une solution polyvalente et efficace toute l'année, nous avons la solution idéale pour vous. Notre approche personnalisée commence par une évaluation approfondie de vos besoins en matière de confort thermique et de vos contraintes budgétaires. Ensuite, nous concevons et installons un système sur mesure, en tenant compte de l'efficacité énergétique, de la performance et de la fiabilité. Nous travaillons avec les meilleures marques du marché pour garantir des produits de qualité supérieure qui dureront dans le temps. La satisfaction de nos clients est notre priorité absolue. Nous nous engageons à fournir un service de qualité, avec des installations réalisées dans les délais convenus et un suivi après-vente attentif. Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions, vous fournir des conseils d'entretien et assurer la maintenance régulière de vos systèmes pour une performance optimale. Chez Bestclim, nous nous efforçons également de soutenir la transition écologique. Nous proposons des solutions respectueuses de l'environnement, telles que les pompes à chaleur, qui utilisent les énergies renouvelables pour chauffer et climatiser votre espace. Nous vous aidons à réduire votre empreinte carbone tout en réalisant des économies sur vos factures énergétiques. Faites confiance à Bestclim pour l'installation de vos systèmes de chauffage, de climatisation et de pompes à chaleur à Bordeaux et dans les environs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une évaluation gratuite de vos besoins et découvrez comment nous pouvons vous offrir un confort thermique optimal, tout en préservant l'environnement.
Elkihel Peinture
Elkihel Peinture est une entreprise familiale de peintre en batiment dans laquelle le savoir-faire s'est transmis de génération en génération. Nous opérons sur Bordeaux et ses alentours (rayon +- 100km). Gironde, Landes, Lot-Et-Garonne, Dordogne. Plus de 30 ans d'éxperience et plus de 450 chantiers réalisés, avec au total plus de 200 clients satisfaits (particuliers ou professionnels). Pour tout travaux de peinture, papier peint, décoration et revêtement de sols et murs. Si une de ces prestations vous intéresse, contactez nous par téléphone ou par mail. Vous pouvez aussi vous rendre sur notre site web pour en savoir plus. Ps :Nous utilisons uniquement de la peinture de qualité supérieure pour un meilleur rendu esthétique. Nous nous fournissons localement chez la marque reconnue Unikalo qui est basée et fabrique ses peintures à Mérignac.
LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION
LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION est une entreprise de maîtrise d'œuvre travaux basée à Bordeaux, spécialisée dans le secteur des économistes de la construction depuis avril 2021. Avec une solide expertise dans le domaine de la construction, l'entreprise se distingue par son engagement envers la satisfaction de ses clients et la réalisation de projets de haute qualité. En tant qu'entreprise de maîtrise d'œuvre, LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION agit en tant qu'intermédiaire entre les maîtres d'ouvrage et les différents acteurs de la construction. Son rôle principal est de superviser et de coordonner l'ensemble des étapes d'un projet, en veillant à ce que les spécifications techniques, les délais et les budgets soient respectés. L'entreprise s'appuie sur une équipe de professionnels qualifiés et expérimentés, comprenant des économistes de la construction, des ingénieurs, des architectes et des techniciens, qui collaborent étroitement pour garantir la réussite des projets. L'une des forces de LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION réside dans sa connaissance approfondie du secteur de la construction à Bordeaux. Grâce à une compréhension précise des réglementations locales, des normes de qualité et des contraintes du marché, l'entreprise est en mesure de fournir des conseils avisés et des solutions adaptées à chaque projet. Que ce soit pour la construction de bâtiments résidentiels, commerciaux ou institutionnels, l'entreprise se positionne en partenaire de confiance pour ses clients. La philosophie de LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION repose sur la transparence, la communication efficace et la recherche constante de l'excellence. L'entreprise accorde une grande importance à l'écoute des besoins spécifiques de chaque client et s'engage à offrir des solutions personnalisées répondant à leurs attentes. En adoptant une approche collaborative, l'entreprise favorise l'échange d'idées et la coopération avec les parties prenantes tout au long du processus de construction.
LES COUVREURS DE BORDEAUX
Les Couvreurs de Bordeaux est une entreprise de couverture située au cœur de Bordeaux. Forte d'une équipe de couvreurs expérimentés et qualifiés, notre entreprise se spécialise dans la rénovation de toitures, de charpentes et de zingueries. Que ce soit pour des travaux de rénovation de couverture et de charpente, la rénovation de zingueries telles que les cheminées, les gouttières ou les rives, l'installation de Velux et de fenêtres de toit, ou encore la pose ou le remplacement de tout type d'isolation, nous sommes là pour répondre à vos besoins. Nos couvreurs interviennent à Bordeaux ainsi que dans toutes les villes de la Gironde (33). Quel que soit votre projet de couverture, nous sommes là pour vous accompagner de manière personnalisée. Nous comprenons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service de qualité, adapté à vos besoins spécifiques. Si vous avez besoin d'un simple conseil ou si vous souhaitez obtenir une estimation pour votre projet, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Vous pouvez nous envoyer un petit message via le formulaire de contact disponible sur notre site internet. Nous nous engageons à vous fournir un devis gratuit et sans engagement. Chez Les Couvreurs de Bordeaux, notre priorité est de vous offrir des services de couverture de haute qualité, réalisés par des professionnels compétents. Faites-nous confiance pour tous vos projets de couverture, et bénéficiez d'un travail soigné et d'un service client exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant et laissez-nous vous aider à concrétiser vos projets de toiture.
UNIVERS PLATRERIE
UNIVERS PLATRERIE, implantée à Bordeaux (33000-33100-33200-33300-33800), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Artisans par métier à Saint-Loubès
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Loubès.
Prix au m² à proximité de Saint-Loubès
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Loubès
Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ?
À Saint-Loubès, le prix médian des ventes est de 2 595 €/m² pour une maison et de 2 368 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Loubès ?
Sur les ventes récentes à Saint-Loubès, comptez environ 298 000 € pour une maison et environ 156 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Loubès avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Loubès, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Loubès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Loubès est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Loubès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Saint-Loubès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Loubès ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,6 % des logements de Saint-Loubès sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Loubès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Loubès est de 43,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Loubès ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Pics Verts figure parmi les plus chères (3 317 €/m²), tandis que Che Du Commandeur reste plus accessible (897 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Loubès ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Loubès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Loubès ?
À Saint-Loubès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.