Prix au m² à Coutras en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coutras : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coutras
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Coutras
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Coutras
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Coutras
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,4 % des logements de Coutras sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Coutras
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,83 €/m²/mois | 1 474 €/m² | 8 % |
| Appartement | 12,06 €/m²/mois | 1 696 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,96 €/m²/mois | 1 881 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et + | 10,32 €/m²/mois | 1 572 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coutras
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Champs d audebeau | 29/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 220 500 € | 1 934+31 % |
| A l atelier | 23/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 188 000 € | 1 567+6 % |
| Rue anne de joyeuse | 15/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 220 000 € | 1 833+24 % |
| Rue franco belge | 15/12/2025 | appartement, 260 m², 11 p. | 135 000 € | 519-69 % |
| Rue pierre brossolette | 12/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 32 000 € | 444-70 % |
| Les brulons | 12/12/2025 | appartement, 98 m², 4 p. | 190 000 € | 1 939+14 % |
| Rue anatole france | 08/12/2025 | maison, 161 m², 7 p. | 180 000 € | 1 118-24 % |
| Lauvirat | 05/12/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 181 000 € | 2 351+60 % |
| Rue gambetta | 04/12/2025 | appartement, 195 m², 8 p. | 190 000 € | 974-43 % |
| Les barrys | 02/12/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 162 000 € | 853-42 % |
| Les brulons | 27/11/2025 | appartement, 98 m², 4 p. | 211 200 € | 2 155+27 % |
| Rue pasteur | 26/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 143 300 € | 1 748+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coutras (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coutras vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coutras | 1 696 €/m² | 1 474 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Coutras, l'appartement se paie -52 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Coutras
Coutras est une commune de 8 045 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33230.
Le marché immobilier à Coutras s'appuie sur des prix médians de 1 696 €/m² pour un appartement et de 1 474 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 110 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Coutras : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Grands Champs compte parmi les adresses les plus chères (2 373 €/m²), quand Rue Pierre Brossolette reste nettement plus abordable (650 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,4 % des logements de Coutras sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coutras, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coutras
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 88 m2
145 550 €
Coutras
Un bien aux multiples possibilités !
80 000 €
Coutras
Maison neuve contemporaine à vendre
180 000 €
Coutras
Belle maison en pierre
399 500 €
Coutras
NOUVEAU PRIX - Maison familiale clé en main à Bayas - 144 m² - Aucun travaux
250 000 €
Coutras
Maison pleine de charme à vendre en cœur de ville
299 000 €
Coutras
Agences immobilières à Coutras
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coutras
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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DELTAPLANS
DELTAPLANS, localisée à Castillon-la-Bataille (33350), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
DTS 33
À Libourne (33500), l'entreprise DTS 33, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Coutras
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Prix au m² à proximité de Coutras
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Coutras
Quel est le prix au m² à Coutras ?
À Coutras, le prix médian des ventes est de 1 474 €/m² pour une maison et de 1 696 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coutras ?
Sur les ventes récentes à Coutras, comptez environ 167 000 € pour une maison et environ 95 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Coutras avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Coutras, 200 000 € représentent environ 118 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coutras ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coutras est en baisse (-0,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coutras ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Coutras, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Coutras ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,4 % des logements de Coutras sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Coutras ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coutras est de 51,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Coutras ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Grands Champs figure parmi les plus chères (2 373 €/m²), tandis que Rue Pierre Brossolette reste plus accessible (650 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coutras ?
Sur Omizi, chaque bien à Coutras est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coutras ?
À Coutras, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.