Acheter un bien immobilier à Coutras

Située à Chamadelle, dans un environnement calme et à deux pas de l'école, cette maison de 137 m² offre un énorme potentiel. À rénover entièrement, elle peut devenir une belle résidence principale ou un local commercial selon votre projet. Sa configuration permet de multiples aménagements : habitation, activité artisanale ou professionnelle. Avec une situation idéale, à seulement 6 minutes de Coutras, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Que vous soyez investisseur, artisan ou porteur de projet, cette bâtisse ne demande qu'à revivre. Laissez parler vos idées et venez découvrir ce lieu à fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 289541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de Chamadelle, à seulement 6 minutes de Coutras et à 2 minutes à pied de l'école, cette maison de 150 m² habitables avec 4 chambres est idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le potentiel. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle comprend également un grand garage de 75 m² ainsi qu'une dépendance supplémentaire sur la parcelle, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, projet annexe, etc. La maison est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros œuvre n'est nécessaire. Vous pourrez rapidement y poser vos valises et l'adapter à votre style, à votre rythme. Entre campagne et proximité des commodités, ce bien rare allie confort, surface et cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme. Envie d'espace et de calme sans s'éloigner de tout ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine adresse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 289544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison avec du potentiel, dans un environnement calme et à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 115 m² habitables située à Chamadelle, à seulement 6 minutes de Coutras et proche de l'école, a tout pour séduire. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre 2 voir 3 chambres, une belle pièce de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser, mais aucun gros œuvre n'est nécessaire : la toiture est neuve, un vrai plus pour se lancer sereinement. Le grand atout de ce bien ? Une grosse dépendance sur le terrain, parfaite pour du rangement, un atelier ou un projet complémentaire. C'est le bon compromis entre calme, accessibilité et potentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien mérite le détour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 289545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 97 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr