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Maison neuve à construire IRIS_5CH_94_V1 Nouveau lotissement à l'entrée de Saint Denis de Pile. A moins de 10 mn de Libourne et de Coutras. Belles parcelles de 800m², viabilisées en assainissement individuel. BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES Cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et/ou WC supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

SABLONS - Dans un hameau de cette charmante commune rurale, à 5 m de COUTRAS, 50 mn de BORDEAUX et de PERIGUEUX, venez découvrir cette maison mitoyenne, atypique, de 115 m2 implantée sur un terrain de 160 m2. Au rez de chaussée, se trouvent 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 salle d'eau. A l'étage, vous apprécierez le charme d'1 chambre mansardée et un palier distinct de 28 m2, aménagé en chambre avec salle d'eau. Cette annonce référence 295428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais. Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte : Une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres. Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus. Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise. -Une cuverie inox d'une capacité de 3700 hL. -Une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hL -Un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hL -Une chaine de mise en bouteilles -3 pompes -Un filtre à plaques, etc... Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles. Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 Ha. Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à Montagne Saint Emilion. Les vins sont certifiés et Labellisés : - Renouvellement certification HVE version 4 - Certification AREA - Certifié bio par Ecovert pour 5,10 Ha - Labellisation RSE "Bordeaux Cultivons demain" niveau 1. Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Sur la commune de SAINT-DENIS-DE PILE, ensemble immobilier d'environ 167 m² habitable avec dépendance de 80m², composé de trois parties. Une première partie en pierre avec toiture refaite récemment sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et w-c indépendant. A l'étage deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un dégagement. (électricité refaite, pompe à chaleur air-eau, double vitrage...) Une seconde partie plus récente attenante à la première offrant en rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, salle d'eau, w-c indépendant, buanderie et dégagement. A l'étage : un dégagement et une très grande chambre avec dressing. Une dépendance en pierre attenante aux deux premières parties peut permettre des aménagements supplémentaires. Les trois parties peuvent être séparées ou réunies selon les besoins de chacun. (location possible d'une partie, projet d'aménagement ou de regroupement familiale...) Une cave d'environ 40 m² sous la partie en pierre et un parc arboré avec puits et ruisseau d'environ 3420 m² viennent compléter cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 294339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Libourne et à 25 min de Bordeaux , une maison au charme fou vous attend... 203 m² baignée de lumières, des pierres et poutres apparentes qui racontent une histoire, 3 chambres d'environ 20m² dont une suite parentale douce comme un secret, Un parc de 2313 m² pour ralentir le temps ! Piscine pour se rafraîchir en été , dépendances de 150m² et de 50m² pour les rêves à bâtir et un confort moderne en toute discrétion : Chauffage performant ( PAC AIR/EAU) 8 panneaux photovoltaïques produisant directement l'eau chaude, rénovation soignées. Un lieu rare, à la croisée du cocon et de la campagne , ou chaque saison a son charme. Une maison pour s'ancrer. Pour s'inventer ! Contactez- moi pour une visite !! Cette annonce référence 281441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 345 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Libourne et à 25 min de Bordeaux , une maison au charme fou vous attend... 203 m² baignée de lumières, des pierres et poutres apparentes qui racontent une histoire, 3 chambres d'environ 20m² dont une suite parentale douce comme un secret, Un parc de 2313 m² pour ralentir le temps ! Piscine pour se rafraîchir en été , dépendances de 150m² et de 50m² pour les rêves à bâtir et un confort moderne en toute discrétion : Chauffage performant ( PAC AIR/EAU) 8 panneaux photovoltaïques produisant directement l'eau chaude, rénovation soignées. Un lieu rare, à la croisée du cocon et de la campagne , ou chaque saison a son charme. Une maison pour s'ancrer. Pour s'inventer ! Contactez- moi pour une visite !! Cette annonce référence 289280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 150m² 4 Chambres Située dans la commune de SABLONS (33910), cette maison mitoyenne par un côté d'une surface habitable de 150m² offre une opportunité pour y faire sa résidence principale avec des dépendances, son parc clôturé et arboré situés dans un emplacement calme et champêtre à proximité la ville de Coutras, sa gare SNCF et ses commodités. À l'intérieur en RDC, cette maison se compose d'un salon séjour avec une cheminée, une cuisine équipée et son arrière cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche italienne. A l'étage côté nuit, 3 chambres grandes et spacieuses avec un couloir qui dessert un toilette. A l'extérieur, un garage attenant à la maison et plusieurs dépendances sur un parc de 1183m² arboré et clôturé qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale. Le portail électrique permet un accès facile sur la propriété. La propriété est reliée à un assainissement individuel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette annonce référence 264889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité des commodités, des commerces, de l'hôpital et de la gare de LIBOURNE, cette maison de 90 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 1 079 m2, vous séduira par son charme et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine donnant sur une véranda de plus de 20 m2, d'un salon/séjour de 24 m2, de 2 chambres de 15 et 14 m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) et d'une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été, 3 caves pour un total de 64 m2 environ et 2 garages pour 50 m2 complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage par climatisation réversible. Possibilité de passer sur un chauffage gaz de ville. 2 puits sur le terrain. Cette annonce référence 260255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT DENIS DE PILE : emplacement de choix pour ce local commercial de 43 m², idéal petits commerces. 2 accés et 2 grandes vitrines, relié à la fibre. wc, coin réserve. A VOIR VITE Cette annonce référence 284772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 60.00 € et 130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 7 minutes, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre d'environ 162 m² vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant de nombreux atouts et d'un grand potentiel d'exploitation. La maison principale se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine à agencer, de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Un vieux four d'époque, apportera une touche de charme supplémentaire à la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ces espaces supplémentaires, de belle superficie, sont idéals pour être aménagés selon vos envies : atelier, espace de stockage, ou même projet professionnel. Le potentiel de développement est immense, et vous avez la possibilité d'exploiter ces dépendances pour créer un lieu qui vous ressemble, ou pour générer des revenus supplémentaires. La maison bénéficie également d'une agréable véranda, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri. La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 5000m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers qui raviront les papilles des plus gourmands. C'est une véritable invitation à la création et à l'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un lieu où tout est possible ! Les plus : - Maison en pierre - Nombreuses dépendances avec potentiel d'exploitation - Vieux four d'époque apportant du cachet à la rénovation - Véranda pour profiter de la luminosité aux différentes saisons - Hameau calme et agréable, ramassage scolaire à proximité - Climatisation réversible - Portail motorisé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Cette annonce référence 280818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à GUITRES, proche COUTRAS : Découvrez cette jolie maison de 100 m² composée de 4 chambres, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granules ainsi que d'une climatisation réversible. Une cuisine équipée avec son cellier/buanderie attenant donne sur le jardin. La salle de bain est agrémenté d'une douche. Le terrain de 909 m² est entièrement clos et joliment arboré. il y a également 2 belles terrasses ombragées à disposition. Un portail électrique ainsi qu'un double garage équipe ce bien en très bon état. Un coin barbecue et une piscine vous séduiront pour profiter des beaux jours. Maison de plain pied en très bon état, secteur calme proche école et collège. Commerces à proximité. Cette annonce référence 279792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante bâtisse de 40 m² située dans un cadre paisible à la campagne, sur un terrain de 100 m². Ce bien rare offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un refuge tranquille loin de l'agitation urbaine.**Caractéristiques :**- Superficie de la bâtisse : 40 m²- Terrain : 100 m²- Environnement calme et verdoyant . Cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités.**N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 278339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY GUILLET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83381818000022. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison n'attend plus que vous ! Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée facilite le quotidien. Côté nuit, quatre belles chambres vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne en travertin, pour un confort absolu. À l'extérieur, place à la détente ! Profitez d'un terrain de 3 100 m², parfait pour les amoureux de nature, et d'une piscine qui deviendra votre alliée lors des belles journées ensoleillées. Proche des écoles et des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 273185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr