Maison de plain-pied – 100 m² – 3 chambres – Calme & grands espaces

Coutras

Prix de vente2100002100 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

11700 m²Terrain

1986Construction

Description

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et offre tout le confort nécessaire au quotidien, avec notamment une climatisation gainable récemment installée. Aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que d'un vaste terrain d'environ 11 700 m², dont 3 000 m² entièrement clôturés.

Sans voisin immédiat, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, tranquillité et espace, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités.

Une maison clé en main dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 346181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coutras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

178m²

33230 - COUTRAS - 8 PIÈCES - 179 M² - MAISON DE CARACTERE - JARDIN - BEAUX VOLUMES - PARKING - PROCHE TOUTES COMODITES Située dans une commune en plein essor du nord de la Gironde, riche d'histoire et parfaitement desservie (gare SNCF à seulement 35 min de Bordeaux Saint-Jean, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité), cette superbe maison de caractère n'attend plus que vous ! Dès l'arrivée, vous serez séduits par sa magnifique façade en pierre, véritable signature des belles demeures d'époque. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et mène à une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², idéale pour partager des moments chaleureux. Un superbe escalier ancien vous conduit aux étages : Au 1er niveau, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, un espace bureau et une chambre d'appoint. Aux 2e et 3e niveaux, trois belles chambres baignées de lumière, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin intimiste, parfaits pour vos repas en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 85 m², à aménager selon vos projets, offre un potentiel rare (photos sur demande). Une place de parking couverte complète ce bien. Un lieu unique mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne — idéal pour une famille ou une activité de profession libérale. Contactez sans tarder votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison F4

86m²

Idéalement située à Coutras dans un quartier calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, de la gare et du collège. Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant la cuisine ouverte et l'entrée, de trois chambres confortables avec placards encastrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'un garage attenant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat d'environ 200 m² ainsi qu'une terrasse. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'autoroute A89, 18 km de Libourne et 60 km de Bordeaux. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clés en main, ou pour un projet d'acquisition future dans l'attente de la fin du bail ou du départ anticipé des locataires. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi 7j/7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 188, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85378

Une maison familiale confortable à Coutras

109m²

Découvrez cette agréable maison située à Coutras, dans un environnement calme et paisible, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier pour le rangement et de quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau complète la partie intérieure ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours avec son store électrique, ainsi que d'un abri de jardin. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, pour davantage de confort au quotidien. Terrain entièrement constructible. La maison bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible, de la fibre optique et système de VMCI. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison classée en C. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Coutras dans un environnement calme, tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Coutras (33230) avec son école, arrêt de bus, Gare TER/TGV, commerces, écoles, accès A89,... Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Inter-cabinet : Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés. Cette annonce référence 346373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve contemporaine à vendre

85m²

Découvrez cette maison contemporaine de 85 m², à 25 minutes de la ville de Coutras, proche de la ville de la Roche-Chalais dans le 24. Cette maison est construite en 2026, parfaite pour ceux qui recherchent la modernité. Située à proximité des commodités essentielles et bénéficiant d'un accès facile aux principales routes, cette propriété offre un cadre de vie inédit. Cette maison, s'étalant sur un seul niveau, dispose de 4 pièces à aménager selon vos envies. Profitez d'un agencement intérieur optimisé, un salon-séjour et une cuisine ouverte, favorisant luminosité et espace pour un quotidien agréable et fonctionnel. Bien qu'elle ne possède pas de terrasse ou de balcon, vous bénéficierez d'un parking privé pour votre confort de stationnement. La récente construction garantit des matériaux de qualité et une isolation thermique efficace, sans travaux à prévoir. Prête à vous accueillir, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Contactez Mathieu TRAN pour organiser une visite et laissez ce bien devenir votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 341832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX - Maison familiale clé en main à Bayas - 144 m² - Aucun travaux

144m²

Nouveau prix ! Et si votre prochain déménagement se résumait à... poser vos valises ? Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2009 a été entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires. Dès la première visite, on ressent immédiatement la qualité de l'entretien et le confort qu'elle offre. Implantée sur un terrain entièrement clos de 990 m², elle développe 144 m² habitables pensés pour une vie de famille agréable. Le véritable coup de cœur ? Une magnifique pièce de vie de près de 68 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte ne forment qu'un seul espace convivial. Un lieu idéal pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien. La partie nuit offre : • 4 chambres confortables de 11 à 15 m² • un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint • une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque • un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte de 18 m² prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente, sécurisé pour les enfants comme pour les animaux. Les amateurs de rangement ou les artisans apprécieront également les nombreuses dépendances : Garage attenant de 33 m² avec deux portes motorisées et mezzanine de 16 m² Garage indépendant de 17 m² avec mezzanine Cour bitumée d'environ 190 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, tout est déjà en place : Pompe à chaleur air/air réversible Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Alarme bi-zone connectée permettant une surveillance indépendante de la maison et des garages. Ici, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Une situation idéale École maternelle et primaire dans la commune Guîtres à seulement 3 minutes Coutras et Saint-Denis-de-Pile à 10 minutes (gare directe Bordeaux Saint-Jean) Libourne à environ 20 minutes. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, mais aussi à un artisan, un professionnel ayant besoin de stockage ou toute personne souhaitant bénéficier d'un bien parfaitement entretenu dans un cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Photos complémentaires sur simple demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Hervé Beauquesne Conseiller immobilier BSK Immobilier Estimation offerte. Inter-cabinet accepté. Cette annonce référence 321434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

155m²

33230 COUTRAS - MAISON FAMILIALE - 6 PIECES - 155m2 - PROCHES COMMODITES - ENVIRONNEMENT CALME - POTENTIEL LOCATIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison traditionnelle qui vous laissera sous le charme offrant un cadre de vie authentique et chaleureux pour votre famille. Située à deux pas du centre-ville dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette belle maison familiale aux volumes généreux est une opportunité rare sur le secteur ! Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à fort potentiel locatif (chambre d'hôtes, location meublée…), ce bien coche toutes les cases. Vous allez aimer : Une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct sur deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil du matin au soir. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Une belle suite parentale de 18 m² à l'étage avec dressing, salle de bain attenante (double vasque + baignoire d'angle). Deux autres chambres confortables + un espace bureau/lecture parfait pour le télétravail (fibre installée). Deux places de stationnement extérieures + un box fermé. Un jardin aménagé avec coin barbecue et SPA, parfait pour vos moments détente en famille ou entre amis. Une parcelle de 362 m², sans travaux à prévoir, dans un quartier paisible. BONUS INVESTISSEUR : Idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou de location courte durée avec un excellent potentiel de remplissage sur la zone. Situation idéale : ville en plein développement, toutes commodités accessibles à pied (écoles, collège, marché, commerces, gare SNCF à 35 min de Bordeaux, accès rapide A89). Contactez notre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison F5

146m²

Maison spacieuse & chaleureuse de 146 m² composée en RDC d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave main et d'un cellier. A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un WC indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, Proche Gare & Autoroute A89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j/7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 139, soit C, GES: 25, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85237

2100002 100 €/m²

210000

100 m²

4pièces

3ch.