Prix au m² à Sallebœuf en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sallebœuf : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sallebœuf
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sallebœuf
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sallebœuf
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sallebœuf
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,83 €/m²/mois | 2 782 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 12,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,58 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sallebœuf
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot duviella | 22/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 260 000 € | 3 467+25 % |
| Av de la source | 19/12/2025 | maison, 410 m², 12 p. | 761 950 € | 1 858-33 % |
| Les pontons | 12/12/2025 | maison, 176 m², 5 p. | 500 000 € | 2 841+2 % |
| All capdevielle | 10/10/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 202 090 € | 4 210 |
| All des cabernets | 01/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 250 000 € | 3 571+28 % |
| A plantey | 17/09/2025 | maison, 4112 m², 112 p. | 1 355 200 € | 330-88 % |
| Rue notre dame de patenne | 17/09/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 242 000 € | 3 063+10 % |
| Lot les rives de l'etang | 21/08/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 421 700 € | 3 401+22 % |
| Lot le parc de la fontaine | 21/08/2025 | maison, 354 m², 10 p. | 667 400 € | 1 885-32 % |
| Lot res la source | 05/08/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 278 100 € | 3 197+15 % |
| Cailleau | 25/07/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 345 673 € | 3 639+31 % |
| All des arenes | 15/07/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 452 810 € | 2 198-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sallebœuf (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sallebœuf vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sallebœuf | - | 2 782 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sallebœuf
Sallebœuf est une commune de 2 223 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33370.
Le marché immobilier à Sallebœuf s'appuie sur des prix médians de 2 782 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+29,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sallebœuf, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sallebœuf
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON NEUVE POUR VOTRE FAMILLE
399 000 €
Sallebœuf
SALLEBOEUF Maison à rénover 90m² sur 567m² de parcelle 130 000€
130 000 €
Sallebœuf
SALLEBOEUF 2 maisons en pierre à rénover sur 800m² 210 000 €
210 000 €
Sallebœuf
Maison de 6 pièces de 142 m² à Sallebœuf
446 000 €
Sallebœuf
*** Belle maison TRAVERSANTE avec CLIMATISATION, 3 chambres jardin et garage !! ***
380 000 €
Sallebœuf
***Belle maison 2 chambres avec climatisation, terrasse, jardin et garage !!***
295 000 €
Sallebœuf
Agences immobilières à Sallebœuf
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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ATARAXIE PLOMBERIE
L'entreprise "ATARAXIE PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie basée à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux. Une équipe de plombiers chauffagistes fait des devis pour intervenir sur des sdb dans des habitations de toutes tailles à proximité cenon. Spécialisé dans la rénovation de salle de bain, nous intervenons également pour de la démolition avec mise en sécurité des réseaux d'eau et pose d'un robinet de chantier. Par ailleurs, un plombier pragmatique a la capacité de déposer un sani-broyeur et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques pouvant être commandées par des entreprises de plomberie sanitaire sérieuses : Saunier Duval, Geberit et enfin Atlantic.
PEINTRENO
L'entreprise "PEINTRENO" est une entreprise de peinture à Bordeaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2018. Un peintre traditionnel peut repeindre des fermettes de toutes tailles à proximité villenave-d-ornon. Également, le peintre pragmatique a le professionalisme pour peindre un plafond et peindre une façade. Autres devis pouvant être exécutés par un artisan peintre sérieux : encoller un lé, rendre les fonds lisses ou enfin poser des calicots.
Artisans par métier à Sallebœuf
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Prix au m² à proximité de Sallebœuf
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Sallebœuf
Quel est le prix au m² à Sallebœuf ?
À Sallebœuf, le prix médian des ventes est de 2 782 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sallebœuf ?
Sur les ventes récentes à Sallebœuf, comptez environ 367 050 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sallebœuf ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sallebœuf est en hausse (+29,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sallebœuf ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Sallebœuf, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sallebœuf ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sallebœuf est de 38,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sallebœuf ?
Sur Omizi, chaque bien à Sallebœuf est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sallebœuf ?
À Sallebœuf, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.