SALLEBOEUF Maison à rénover 90m² sur 567m² de parcelle 130 000€

Sallebœuf

Prix de vente1300001444.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

567 m²Terrain

567 m²Jardin

1Étage

Description

Située sur la commune de Bonnetan, entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, cette maison en pierre mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible.

Développant environ 90 m² habitables avec la possibilité d'exploiter tout ou partie des combles, elle est implantée sur une parcelle attenante de 402m² ainsi qu'une seconde parcelle boisée non attenante de 165m², en bordure de rivière, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.

Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.

Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Proche de :

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Sallebœuf (33370)

Lignan-de-Bordeaux (33360)

Prix : 130 000 €

Direct propriétaire – pas de frais d'agence

Le quartier

Sallebœuf

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPIERRE ET PATRIMOINEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Sallebœuf

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BordeauxPeinture

Cotrabat - Maître d'oeuvre Bordeaux, GirondeEntreprise bâtiment

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

MESOVIACouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

159000

2 271 €/m²

T3 LUMINEUX AVEC PARKING

70m²

À VENDRE - APPARTEMENT T3 DE 67m² AVEC 2 PLACES DE PARKING - AMBARES-ET-LAGRAVE Découvrez cet agréable appartement de 67 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et intimiste. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une de plus de 10 m² et l'autre de 14 m², permettant de multiples possibilités d'agencement. Deux places de parking privatives en extérieur complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, alliant tranquillité, fonctionnalité et petite copropriété à taille humaine. À visiter sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING

44m²

À VENDRE - T2 D'ENVIRON 44 m² AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING - 33150 CENON Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. LES PLUS : Appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Studio avec chambre et balcon - St Genès

32m²

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à la Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement de 32,79 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et rare pour cette surface. La pièce de vie de 15 m2, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi et en fin de journée. L'appartement bénéficie également d'un véritable espace nuit séparé, apportant un confort de vie apprécié au quotidien. Autre atout peu courant sur ce type de bien : les toilettes sont indépendantes de la salle de bains, offrant une organisation plus pratique et un confort supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable privilège. le Tram B se trouve à 100m de l'immeuble et vous permet de vous rendre dans le centre ville ou au campus en quelques minutes. La ligne 9 vous amène directement à la gare St Jean et la ligne H1 au Stage Chaban ! Vous profiterez également de la vie de quartier très recherchée de Saint-Genès, avec ses commerces de proximité, boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires réputés, tous accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Immo de France est syndic de copropriété, nous connaissons très bien la résidence.

T3 VENDU LOUE avec terrasse & parking

61m²

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m2, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2. Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5m2 et de 9.76m2, sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

T2 VENDU LOUE avec terrasse et parking

43m²

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE Dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau T2 de 43 m2 situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 19 m2 ouvrant sur un grand balcon de 13 m2, ainsi qu'une chambre de 14 m2 donnant elle aussi accès à l'extérieur. Le logement est calme, fonctionnel et très bien entretenu. Il est vendu avec une locataire sérieuse en place. Le loyer s'élève à 537 EUR hors charges + 80EUR de provisions, offrant une rentabilité brute de 5,8%. Immo de France assure à la fois le syndic et la gestion locative, garantissant une parfaite connaissance du bien et une gestion sécurisée. L'emplacement est particulièrement recherché : la médiathèque et le pôle culturel du Bois Fleuri se trouvent à 150 mètres, et l'arrêt de tram A « Bois Fleuri » à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux (Stalingrad en moins de 20 minutes, Pey Berland en environ 25 minutes). Lormont séduit par sa forte accessibilité, son dynamisme urbain et une demande locative soutenue. Plus abordable que Bordeaux centre, la commune offre d'excellents rapports prix/rendement. Ce T2 avec balcon et parking répond parfaitement aux attentes des locataires actuels et constitue un investissement sûr, rentable et à fort potentiel.

Superbe T2 avec balcon ensoleillé de 13 m² !

42m²

Découvrez ce magnifique T2 de 43 m², niché au cœur d'une résidence neuve et sécurisée. Son atout majeur est sans conteste son large balcon de 25 m² , offrant un véritable espace de vie extérieur pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente. À l'intérieur, l'agencement est pensé pour la lumière : la pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une sensation d'espace immédiate. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable , complétée par une salle d'eau aux finitions soignées. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits ! / Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 1 Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Superbe T2 + Balcon 13m2 !

46m²

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 49 m², niché au calme d'une résidence neuve et sécurisée. Son point fort ? Un large balcon de 13 m² véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente au soleil. À l'intérieur, l'espace est optimisé pour la clarté : le séjour avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'extérieur, une chambre confortable et d'une salle de bain aux finitions soignées. Un bien rare alliant confort moderne et sérénité. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits ! / Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T2 avec balcon et parking - Bel Air Bègles / Villenave

43m²

Situé dans le quartier Bel Air à Bègles, proche de Villenave d'Ornon, cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 16 m2 orienté Sud, offrant une vue dégagée et arborée, d'une chambre confortable et d'un agencement fonctionnel. Une place de parking extérieure privative, située dans un autre bâtiment de la résidence, complète ce bien. La résidence se distingue par son architecture conviviale organisée autour d'un vaste îlot central paysagé et arboré, véritable coeur de vie offrant un cadre apaisant à ses habitants. Les appartements sont desservis par des coursives extérieures, favorisant la circulation au sein de la résidence tout en préservant un esprit ouvert et végétalisé. Idéalement placé, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, services et équipements du quotidien. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès rapide à Bordeaux. Le lycée Vàclav Havel se situe à 350m de l'appartement et la mairie de Villenave d'Ornon à 900m Côté transports, le bien est desservi par la ligne C du tramway qui se situe à 300m, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux (29 mn) et la gare Saint-Jean (17 mn). Plusieurs lignes de bus circulent également à proximité, notamment les lignes 5, 23, 35 et 85. Les accès à la rocade bordelaise sont rapides, facilitant les déplacements vers l'aéroport, le Bassin d'Arcachon et les principaux pôles d'activité de la métropole. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement aux portes de Bordeaux.

Maison à aménager 90m² avec jardin arboré 425m² Cénac 110 000€

90m²

Maison à aménager 90m² avec jardin arboré 425m² Cénac 110 000€ À Cénac (33360), dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison mitoyenne à aménager entièrement avec un potentiel habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux est issue de la division d'un ancien bâtiment en pierre. Le bien est vendu entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un intérieur selon votre projet. La maison bénéficie d'une agréable parcelle arborée d'environ 425 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) mais non raccordé, les raccordements restant à la charge de l'acquéreur La maison est non agrandissable. Cénac offre un cadre de vie agréable et nature tout en restant proche de Bordeaux. La commune dispose notamment d'une école, de boulangeries, d'une supérette, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. À proximité de Latresne (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Bouliac (33270) et Quinsac (33360). Bordeaux et la rocade sont rapidement accessibles. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

1300001 444 €/m²

130000

90 m²

SALLEBOEUF Maison à rénover 90m² sur 567m² de parcelle 130 000&#8364;

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Combien vaut votre bien ?

Artisans à Sallebœuf