Acheter un bien immobilier à Sallebœuf

A Pompignac, dans u secteur privilégiée, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des accès. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface totale de 200m² habitable. Elle se compose d'une habitation principale de 130 m² comprenant trois chambres , un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau et un WC. Un logement indépendant de 70m² vient compléter l'ensemble avec deux chambres, un salon-séjour , une cuisine une salle d'eau et un toilette, IDÉAL pour accueillir la famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel. La maison est implantée sur une parcelle de 1 134m² piscinable joliment arborée offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage/ atelier d'environ 70m² ravira les passionnés de bricolage, de mécanique ou ceux ayant besoin d'un espace de stockage conséquent. Entièrement équipée du confort moderne, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un foyer ouvert apportant du cachet de la fibre optique et l'assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme et d'un lieu pouvant allié une profession libérale. Secteur prisé de POMPIGNAC, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 298023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fargues-Saint-Hilaire, à dix minutes de Bordeaux, cette maison de charme d'environ 280 m² allie élégance et confort. Elle se compose de neuf pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces intégrées à l'ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un fort potentiel d'agrandissement pour créer une surface habitable supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 4 000 m² avec puits offre un cadre paisible, complété par un pool house pour profiter pleinement des extérieurs, des dépendances et un garage. Possibilité d'acquérir une maison supplémentaire sur la propriété, actuellement en rendement positif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2334€ ~ 3158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

A 400 m du bourg de Tresses, venez découvrir cette jolie maison de 137 m2 sur 2 niveaux dans un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m2 lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, deux cuisines aménagées, parfaites pour cuisiner en famille ou pour vos projets d'aménagement (pièce transformable en chambre ou autre), deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous disposez d'un bel espace composé d'une grande chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un chauffage mixte gaz et bois vous assure un confort optimal en toute saison. Le garage attenant à la maison d'environ 18 m2 et un abri de jardin complète le bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin au calme et sans vis-à-vis et d'une terrasse avec son barbecue pour vos repas en famille ou avec vos amis. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités (écoles et bus à 5 mn à pied), à 10 mn de la Buttinière pour le Tram ligne A, à 15 mn de la rocade bordelaise pour un accès rapide à Bordeaux et à 8 kms de la gare de Cenon. Appréciée pour sa tranquillité, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant. Elle accueille les familles à la recherche de calme et de nature tout en étant proche de Bordeaux. Cette maison au fort potentiel d'aménagement n'attend que vous pour révéler tout son charme. Laissez libre cours à votre imagination pour la personnaliser et en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite et réaliser vos projets Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Désireux de trouver le parfait écrin pour écrire le nouveau chapitre de votre vie ? Il était une fois… Ainsi commence les contes de fées. Logée au cœur d'une vallée avec la forêt à 360 degrés, au sein d'une des plus belles communes de l'entre 2 mers, cette propriété a vocation équestre, mais pas que, coche de très nombreuses cases pour les citadins désireux de verdure et pour les ruraux désireux d'être proche de la ville. A quelques minutes de la rocade, à 30 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, venez « traverser les pierres » pour entrer dans un autre monde. Cette propriété est constituée de plusieurs constructions : une maison principale de 160 m2 avec une grande pièce de vie de près de 50 m2, une cuisine semi-ouverte attenante de 16 m2, 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau d'environ 28 m2 dont une à l'étage avec terrasse privative, une salle de bain comprenant douche et baignoire. Cette maison est complétée par 2 WC, une buanderie, une cave et un grand garage. Terrasse couverte attenante Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage fonctionnants par géothermie. A l'arrière de cette maison, une longère incroyable, offre une grange de près de 60 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 16m2 avec salle d'eau et WC attenants. Cette nouvelle construction dispose également d'une terrasse de 130 m2 à plusieurs niveaux dont un espace « pool bar » en bois exotique avec spa de nage intégré. Climatisation réversible. A une centaine de mètre de là : une écurie composée de 8 boxes en ligne, 1 sellerie, une greneterie aménagée, un espaces rangements avec les installations techniques pour les arrosages automatiques Un bâtiment de stockage d'environ 150 m2 Une carrière de dressage en sable fibré de 40x24 Un rond de longe L'ensemble est posé sur quelques 3,7 ha. Des parcelles voisines peuvent également être proposées à la vente ce qui permettrait de porter l'ensemble du domaine à près de 8 ha. Un tour en entre-deux-mer s'impose. Soyez réactifs, les contes de fées n'arrivent peut-être pas qu'aux autres…

Située au calme et en fond de lotissement dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison à l'architecture contemporaine de 142 m² environ, récente (2019) et classée A au DPE. Construite sur un joli terrain de 299m², elle se compose de 5 pièces principales (3 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 42m², spacieuse et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un bois paisible et verdoyant. Un cellier-buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une élégante suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Un spacieux espace bureau baigné de lumière et un second WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse tournée vers le bois verdoyant, d'un garage équipé (arrivées d'eau, prises, sol Swisstrax) laissant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception : DPE classé A, une décoration raffinée, chauffage, climatisation et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur et gainable, double vitrage, la fibre optique, fenêtres coulissantes, combles isolés… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 597€ ~ 807€ - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

GROS COUP DE COEUR !!! Amoureux de la PIERRE, venez visiter sur la petite petite commune de TRESSES (33370), dans un secteur proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère des années 50 en PIERRE DE FRONTENAC d'environ 119 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatres spacieuses chambres avec chacune leur point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.  Celle-ci est complétée par une dépendance d'environ 12.50 m², par un garage attenant d'environ 18.75 m² et un double garages indépendant d'environ 33.50 m² avec une cave sous-sol et par un atelier d'environ 16.50 m². Sur une parcelle d'environ 3580 m², vous pourrez également profiter d'un splendide jardin bucolique clôturé et sans vis-à-vis. A VISITER SANS TARDER ... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement  Si vous souhaitez également vendre ou louer votre bien actuel, sachez que nous pouvons aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 380 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située au bourg de FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370), au coeur de toutes les commodités (TRANSPORTS, ECOLES, COMMERCES), venez découvrir cette maison mitoyenne en PIERRE entièrement rénovée, d'environ 53 m² habitables (59 m² au sol), comprenant : Une entrée, un séjour avec sa cuisine aménagée, un espace nuit desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, et une mezzanine d'environ 10 m² au sol offrant un espace supplémentaire tel qu'un espace de travail, un espace de jeux, ou encore, un nouvel espace nuit.   A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un petit jardin clôturé sans vis-à-vis. BELLE OPPORTUNITE, A VISITER SANS TARDER...  Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE !  Prix : 185 800€ honoraires exclus. Honoraires de 9 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .