Acheter un bien immobilier à Cénac

À Cénac (33360), dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison mitoyenne à aménager entièrement comprend actuellement 60m² au sol + environ 30m² exploitables en plus avec la création d'un plancher soit une surface habitable totale d'environ 90 m² sur deux niveaux. Le bien est vendu entièrement à aménager car issu de la division d'un ancien bâtiment en pierre., offrant la possibilité de créer un intérieur selon votre projet. La maison bénéficie d'une agréable parcelle arborée d'environ 425 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) mais non raccordé, les raccordements restant à la charge de l'acquéreur La maison est non agrandissable. Cénac offre un cadre de vie agréable et nature tout en restant proche de Bordeaux. La commune dispose notamment d'une école, de boulangeries, d'une supérette, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. À proximité de Latresne (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Bouliac (33270) et Quinsac (33360). Bordeaux et la rocade sont rapidement accessibles. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

265000

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette jolie maison, située dans un environnement calme.et proche de toutes les commodités (TRAM/BUS, Ecoles primaires/collège/lycée accessibles à pied en quelques minutes). Venez découvrir cette belle maison saine idéalement située dans un quartier très recherché de Bègles. Elle offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement calme. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une pièce (bureau/salle de sport), une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin offre un espace entretenu, au calme et pouvant recevoir un véhicule. Les points forts : Emplacement idéal et recherché, de plain-pied, jardin, calme, patio à l'abri des regards. Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix ! À vous de vous l'approprier pour en faire votre petit cocon. Mieux qu'un appartement, cette maison, située au calme, de plain-pied et dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle, est faite pour vous ! Opportunité très rare sur le marché ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : une conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 325241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception entre patrimoine, élégance et art de vivre au bord de la Garonne À Cambes, cette remarquable demeure, dont une partie remonte au XVIIe siècle et une autre au XIXe siècle, offre un cadre de vie rare et privilégié, directement en lien avec la Garonne. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son histoire, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes généreux et des matériaux nobles, tout en offrant le confort attendu d'une demeure contemporaine. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 2 610 m² longeant directement la Garonne, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le fleuve et d'une situation privilégiée. Le centre de Cambes se trouve à quelques mètres seulement, permettant de profiter facilement des commerces et des commodités du village, tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel au bord de l'eau, à 15 minutes de Bordeaux. La maison principale développe 425 m² et propose une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à une résidence secondaire de prestige ou encore à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou gîtes. La propriété dispose de deux entrées, dont une avec un escalier en pierre et l'autre qui conduit naturellement vers les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger et un salon, dans lesquels le caractère historique de la maison a été préservé et sublimé par une rénovation soignée. La cuisine, parfaitement équipée, associe fonctionnalité et raffinement. Elle bénéficie de nombreux placards intégrés ainsi que d'un électroménager haut de gamme, permettant de répondre aussi bien à la vie quotidienne qu'aux grandes réceptions. Ce niveau propose également une seconde cuisine, une salle de loisirs avec billard, flipper et table de jeux, une buanderie, une cave, un atelier ainsi que des toilettes séparées, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Le niveau supérieur est accessible par deux escaliers, situés de part et d'autre de la maison, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Deux suites principales constituent de véritables espaces privilégiés. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains privative. Chacune des deux suites profite de son propre balcon avec une vue remarquable sur la Garonne, offrant un panorama privilégié. Quatre chambres supplémentaires, chacune aménagée selon une thématique différente, viennent compléter l'espace nuit. Un bureau, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing indépendant complètent harmonieusement cet étage. Le deuxième niveau, accessible par un escalier depuis le premier palier, se compose de deux chambres de bonnes et d'un palier avec un grand placard de rangement. Ces espaces sont à rafraîchir, à l'exception des huisseries qui sont neuves. Cet espace présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les projets des futurs propriétaires. Un extérieur exceptionnel au bord de la Garonne Le terrain de 2 610 m², qui longe directement la Garonne avec son puits, constitue l'un des atouts majeurs de la maison. La terrasse et les balcons prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent de multiples occasions de profiter du panorama sur le fleuve. La propriété dispose également d'une cale à bateau à reprendre, offrant un potentiel rare pour les amateurs de navigation et pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la proximité immédiate de la Garonne. Un portail à commande à distance facilite l'accès à la propriété. Le stationnement est particulièrement généreux et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une maison de gardien d'environ 100 m² Une maison de gardien d'environ 100 m² complète la propriété. Elle est actuellement à rénover entièrement, mais offre un potentiel intéressant pour créer un logement indépendant, un espace destiné à recevoir famille et amis, un logement de gardien ou encore un projet professionnel ou locatif. Des prestations alliant charme historique et confort contemporain La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée avec l'utilisation de matériaux nobles, permettant de préserver son caractère tout en bénéficiant d'un confort moderne. Les toitures ont été entièrement refaites par un compagnon du devoir. L'installation de chauffage a également été renouvelée, avec une chaudière et des radiateurs neufs. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique neuf, plus économique. L'assainissement est neuf et la fibre optique est également disponible, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de télétravail et de connectivité. Une propriété rare et pleine de potentiel Cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées : une demeure de caractère de 425 m², sept chambres dont deux suites principales avec balcons sur la Garonne, des espaces de réception généreux, un terrain de 2 610 m² et plusieurs espaces offrant encore un potentiel d'aménagement à imaginer. La maison de gardien à rénover, le deuxième niveau à exploiter et la présence d'une cale à bateau constituent autant de possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Une propriété de caractère rare à Cambes, où l'histoire, l'élégance et la douceur de vivre au bord de la Garonne se rencontrent, à quelques mètres seulement du centre du village. Un lieu destiné à ceux qui recherchent avant tout une propriété singulière, une situation privilégiée et un véritable projet de vie. Caractéristiques techniques - Surface de la maison principale : 425 m² - Nombre de chambres : 7, dont 2 suites principales - Terrain : 2 610 m² - Taxe foncière : 2 200 € par an - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Chaudière et radiateurs : neufs - Production d'eau chaude : cumulus électrique neuf - Assainissement : neuf - Fibre optique disponible Mentions légales Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

368000

Venez découvrir cette belle maison de 111 m², idéalement située à Sallebœuf, dans un environnement calme et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un véritable atout supplémentaire : une grande dépendance d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra notamment être transformée en belle suite parentale, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente avec un jardin paisible et arboré, véritable écrin de verdure, complété par une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, sans pour autant renoncer à la proximité des commerces, écoles et commodités. Un bien à découvrir rapidement pour lequel une visite pourrait bien provoquer le coup de cœur ! Cette annonce référence 349708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au Pout (33670), à l'angle de la route de Créon (D13) et du chemin du Moulin à Vent, au lieu-dit Maillet, ce lotissement propose 36 lots à bâtir dans un environnement résidentiel au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Vous serez à 5 minutes de Créon et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services), arrêt de bus à proximité. Services présents dans ce nouveau quartier : crèche municipale, supérette et pôle médical. Le Pout est située en zone C du dispositif PTZ. Les terrains sont viabilisés. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

À VENDRE - SALLEBOEUF - MAISON T4 D'ENVIRON 102 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN Située à SALLEBOEUF, à seulement 5 minutes de FARGUES-SAINT-HILAIRE, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 2024 d'environ 102 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant Créon et Bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE QUARTIER LA RAZE APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 75 M² DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE TROIS LOTS 33130 BEGLES. Venez découvrir cet appartement récemment rafraîchi, au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 11 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : TRAM C et F, bus, commerces à 5 minutes et écoles à 4 minutes. Les plus : Faibles charges de copropriété : 12 € par mois, possibilité de réaliser une colocation, appartement lumineux, emplacement recherché et calme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette maison récente de 5 pièces développe 87 m2 habitables et offre un cadre de vie contemporain et confortable au cœur de Bègles. Édifiée en 2015, elle se distingue par sa qualité de construction et son ambiance chaleureuse, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Répartie sur deux niveaux, elle permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide et conviviale. La pièce de vie profite d'un accès direct au jardin, ce qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur dès les beaux jours. Le jardin d'environ constitue un véritable atout : suffisamment grand pour organiser des repas en plein air, laisser les enfants jouer ou aménager un coin détente, tout en restant facile à entretenir. La maison dispose de deux salles de bains, un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités. Les prestations générales sont de bon niveau, à l'image de l'état global du bien, récent et soigné. Avec ses deux niveaux, chacun peut trouver son espace : un rez-de-chaussée tourné vers la vie de famille, et un étage plus intime dédié aux chambres et aux moments de repos. La configuration permet d'envisager différentes organisations selon les besoins, tout en conservant une sensation d'espace et de luminosité. La présence d'une place de stationnement vient compléter ce tableau pratique, avec la possibilité de se garer facilement au quotidien. À quelques dizaines de mètres seulement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Allende se trouvent à environ 60 m et 70 m, et les arrêts École Ferdinand Buisson à environ 200 m. Le quotidien des familles est simplifié par la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Freedom Egalite Fraternite et l'école primaire Ferdinand Buisson sont situées à environ 80 m, tandis que l'école maternelle Ferdinand Buisson se trouve à environ 200 m. Pour les plus petits, la structure d'accueil Comme À La Maison est à environ 80 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de l'Estang à environ 200 m, offrant un cadre de promenade et de détente. Enfin, la gare de Bègles est accessible à environ 200 m, ce qui renforce la bonne desserte du secteur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre une décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DUPLEX T3 DANS RESIDENCE SECURISE DE 70 M²- LUMINEUX - PISCINE DANS LA RESIDENCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en duplex près des boulevards et des Bassins à flots. Situé au 1er étage en duplex sur le second, l'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ainsi que d'un WC. Cette même pièce de vie donne sur un balcon. A l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres de beaux volumes avec placards et d'une salle de bain avec baignoire. Quelques rafraichissements à prévoir. Une place de parking est comprise dans la vente. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine. Proche de toutes commodités de commerce, transports et écoles, le bien se situe tout près du pont Simone Veil pour un accès facile au réseau routier. La gare Saint-Jean est également très proche. A visiter pour un achat d'habitation ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Bègles, découvrez ce confortable appartement de 3 pièces d'environ 63,9 m2, situé au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015. Lumineux et agréable à vivre, il profite d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'un extérieur d'environ 10 m2, sous forme de terrasse , offre un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, apportant un cadre de vie serein au quotidien. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes : un séjour confortable qui s'ouvre vers l'extérieur, deux chambres adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le logement est en bon état général, ce qui permet d'emménager rapidement et de le personnaliser selon ses envies. La présence d'une place de stationnement vient compléter les prestations et facilite le stationnement au quotidien dans ce secteur recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien. À environ 200 m, l'arrêt de bus Lycée Václav Havel permet de rejoindre aisément les environs, tout comme les arrêts Villenave Centre (Pont de la Maye) à environ 200 m et Mallet à environ 200 m également. Plusieurs autres arrêts, dont Pont de la Maye dans un rayon d'environ 300 à 350 m, complètent cette desserte en bus. Pour les déplacements en tramway, la station Lycée Václav Havel (ligne C) se trouve à environ 300 à 400 m, offrant un accès pratique au réseau de transport de la métropole. À proximité immédiate, le lycée Václav Havel contribue à la vie du quartier, tout comme le Théâtre de nature Joséphine Baker, situé à environ 400 m, qui apporte une dimension culturelle et de loisirs appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : - DPE : C - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entrepôt avec parcelle à vendre BEGLES / 91m² A proximité de l'accès rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre de 91m² de surface au sol, HSP min 3,8 mètres HSP max 5,8 mètres ainsi qu'une parcelle attenante de 45m².

BEGLES / 77m² A proximité de la rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", bureaux à vendre d'une surface de 77m². Possibilité de surface de patio en extérieur.

Fiche Id-UBW183558 : Begles, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 390 m2 - - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BEGLES / 168m² A proximité de la rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'une surface totale de 168m² répartis en 2 locaux de 91m² et 77m² de surface au sol chacun avec une parcelle centrale de 95m². Entrepôt HSP min 3,8 mètres HSP max 5,8 mètres.

Maison avec vue magnifique sur la Garonne et beau potentiel de rénovation Située en plein cœur de Cambes, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables est implantée sur un terrain de 495 m², auquel s'ajoute un second terrain de loisir d'environ 765 m², situé en hauteur et accessible depuis la maison. L'ensemble offre un cadre agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'une cave ainsi que de plusieurs accès, permettant d'entrer dans la maison par différents endroits. Au rez-de-jardin, une première pièce constitue l'un des accès à la maison. Depuis cette pièce, on accède directement au salon-séjour. La maison bénéficie également d'une entrée indépendante, ainsi que d'une entrée supplémentaire, offrant différentes possibilités d'accès et d'organisation des espaces. Au niveau principal, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage suivant, deux chambres traversantes donnent accès à un toit-terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la Garonne. Le toit-terrasse dispose également d'une échelle permettant de descendre directement dans le jardin, offrant ainsi un accès pratique entre les différents espaces extérieurs. Au dernier niveau, les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. La propriété bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs distincts : un terrain de 495 m² autour de la maison et un second terrain de loisir d'environ 765 m² situé en hauteur et accessible depuis la maison. La maison est mitoyenne d'un côté. Elle ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible de s'arrêter aux pieds de la maison pour décharger les courses ou les affaires. Des places de stationnement publiques se trouvent également à quelques pas. Construite en 1948, la maison nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle offre néanmoins un beau potentiel pour créer un lieu de vie personnalisé, avec ses différents niveaux, ses possibilités d'aménagement, ses espaces extérieurs et surtout sa vue magnifique sur la Garonne. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant caractère, potentiel, espaces extérieurs et panorama exceptionnel. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs structures et espaces de vie. La crèche Dessine-Moi Une Mam se trouve à environ 100 m, tout comme la structure d'accueil Childminder Delphine à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les jeunes enfants. L'école primaire publique Mixed Public School est située à environ 300 m, permettant un accès simple aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de plein air, le parc Cap d'Aulan se trouve lui aussi à environ 300 m, offrant un espace vert accessible à pied pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEGLES / 173m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 173m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP max 5.70 HSP Dispo 3,70 mètres.

BEGLES / 410m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 410m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

A VENDRE - APPARTEMENT T3 55 M2 AVEC PLACE DE PARKING ET BALCON - BEGLES QUARTIER LA CATAGNE Venez découvrir cet appartement T3 situé à Bègles à 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus Bagatelle, du complexe scolaire Langevin et du collège Berthelot ainsi que de la route de Toulouse et de ses commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m2 exposé SUD avec sa cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez également d'un balcon exposé SUD. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le plus de cet appartement : Il est possible d'y exercer une profession libérale N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien qui ne manque pas d'atouts ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé à Fargues-Saint-Hilaire, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 42 m2 et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015. Il offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec un séjour prolongé par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La présence d'une kitchenette permet d'optimiser l'espace de vie, tout en conservant une pièce principale conviviale. L'appartement comprend une chambre séparée. La salle d'eau avec wc est fonctionnelle, un agencement apprécié pour le confort au quotidien. Le sol en revêtement vinyle participe à l'ambiance moderne et facile à vivre de l'ensemble. Le logement est chauffé par un système individuel au gaz, également utilisé pour la distribution de l'eau chaude, avec des performances énergétiques classées C en consommation et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un bien économe en énergie. L'appartement est par ailleurs en bon état d'entretien et bénéficie de menuiseries en double vitrage, gage de confort thermique et acoustique. La résidence est en copropriété et l'appartement se situe au seul étage, ce qui limite le passage au-dessus. Une place de stationnement extérieur est incluse, apportant un réel confort au quotidien pour se garer facilement. Le balcon constitue un vrai atout pour profiter de l'extérieur sans quitter chez soi. L'ensemble forme un lieu de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une personne seule qu'à un couple, avec une organisation intérieure simple et fonctionnelle. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école élémentaire de Fargues-Saint-Hilaire se trouve à environ 400 m, tout comme une école maternelle située à près de 400 m également. Une autre école primaire publique est accessible à environ 500 m. Ces établissements, tous accessibles à pied, contribuent à un environnement pratique pour la vie de tous les jours et témoignent d'un cadre de vie tourné vers les services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 622 € par an - Charges de copropriété : 87 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Fargues-Saint-Hilaire, ce terrain à bâtir d'une surface de 845 m² offre une opportunité rare dans une zone résidentielle calme et recherchée. Disponible immédiatement, il constitue un cadre idéal pour un projet de construction personnalisé, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le terrain se présente en très bon état, prêt à accueillir une construction neuve. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée allant jusqu'à 60 m², avec la possibilité de réaliser un projet en R+1. Cette configuration permet de concevoir une maison à étage offrant une surface habitable confortable pouvant atteindre 120 m², adaptée à une famille ou à un couple souhaitant optimiser l'espace. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà existant, garantissant un assainissement conforme. En revanche, la viabilisation du terrain reste à prévoir, ce qui laisse une marge de manœuvre pour adapter les installations aux besoins spécifiques du futur propriétaire. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres services essentiels de Fargues-Saint-Hilaire. Il s'adresse à des acquéreurs souhaitant construire dans un environnement résidentiel paisible tout en conservant un accès facile à la vie quotidienne. Nous vous invitons à découvrir ce terrain à bâtir offrant un potentiel de construction intéressant et une localisation avantageuse. Annonce publiée par Karine Buchon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Moulon, 33420 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°834 736 860 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové de type T3 de 80 m2 avec sa terrasse dans une résidence récente, sécurisée avec piscine. L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand espace cuisine semi ouverte sur le salon/ séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Idéalement placé, l'appartement se situe à proximité du tramway, d'un supermarché, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Prix : 224 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182829 : Begles, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 210 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 850 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Coup de coeur à Fargues-Saint-Hilaire : le calme à 20 min de Bordeaux ! Découvrez ce charmant pavillon de plain pied d'environ 80 m2 comprenant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un accès direct au garage et à la terrasse extérieure, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 17 m2 est entièrement carrelé et fait office de cellier. Il comporte également une petite cave enterrée pour vos meilleures bouteilles ou conserves. Vous pourrez aussi transformer ce garage en pièce habitable selon vos projets. Le point fort de ce bien est aussi son terrain de plus de 1100 m2 entretenu avec soin et idéal pour accueuillir une piscine ou un agrandissement éventuel. Dans un environnement calme et paisible, cette maison est à seulement 2 kms du centre de Fargues et de ses commerces et commodités. Vous rêvez de sérénité sans renoncer à la vie citadine ? Contactez moi pour organiser une visite et confirmer votre coup de coeur. Annonce publiée par Karine Buchon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Moulon, 33420 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°834 736 860 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 300 m du tram C, découvrez ce T2 de 42 m2 avec grand balcon exposé plein Sud de 16 m2, vue arborée et parking privatif. Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un vaste balcon de 16 m2 exposé plein Sud. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement arboré et préservé. La chambre, confortable et bien agencée, complète un ensemble fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, un atout particulièrement apprécié sur le secteur. La résidence séduit par son architecture moderne organisée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager. Les espaces verts omniprésents créent une atmosphère paisible et conviviale, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles rapidement. Le lycée Václav Havel se situe à seulement 350 mètres tandis que la mairie de Villenave-d'Ornon est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole. La ligne C du tramway, située à environ 300 mètres, dessert directement la gare Saint-Jean en seulement 17 minutes et le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transport. Les accès rapides à la rocade facilitent les déplacements vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux Lac, le Bassin d'Arcachon ou les principaux bassins d'emploi de la métropole. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : un grand extérieur, un environnement verdoyant, un parking privatif et une excellente desserte en transports. Une opportunité à découvrir rapidement. Immo de France assure le syndic de la copropriété, ce qui nous permet de vous accompagner avec une parfaite connaissance de la résidence et de son fonctionnement.

Proche LATRESNE maison à rénover 150m² 130 000 € À proximité immédiate de Latresne, sur la commune de Cénac (33360), découvrez cette maison mitoyenne en pierre d'environ 150 m² sur deux niveaux. Issue de la division d'un ancien bâtiment en pierre, cette maison offre une belle surface à exploiter et est vendue entièrement à aménager. Elle dispose d'une parcelle privative d'environ 270 m² avec possibilité de stationner. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût) mais non raccordé. Les raccordements seront à réaliser par l'acquéreur. La maison est non agrandissable . Son emplacement permet de profiter d'un secteur résidentiel particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cénac dispose notamment d'une école, de commerces de proximité, de boulangeries, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. La commune se situe à proximité directe de Latresne (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Quinsac (33360) et Bouliac (33270). La situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux et la rocade. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac en environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 130 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 81 M2 - APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Bègles, dans un quartier résidentiel prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! À la recherche d'un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir ? Ce bien neuf est fait pour vous ! Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé à Bègles, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Avec deux chambres et une salle de bains, cet espace est parfaitement adapté aux couples . Le salon, présenté en virtuel, offre une belle surface pour se détendre, tandis que la cuisine fonctionnelle et équipée répond à tous vos besoins culinaires. Profitez également d'un balcon, un atout pour savourer des moments en extérieur. Ce bien, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier convivial tout en bénéficiant de la proximité des commodités. N'hésitez pas à envisager cet appartement comme votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cet appartement neuf n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette superbe maison familiale de 232 m², idéalement située à Bègles, sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente, sublimant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : un sous-sol aménagé de 80 m², idéal pour un logement indépendant /espace professionnel/salle de sport La maison dispose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses avec 4 salles d'eau et 3 WC. Côté extérieur : un véritable cocon à l'abri des regards : • terrasse en bois exotique exposée plein sud • piscine chauffée au sel (7x3 m) 4 places de stationnement complètent ce bien. Environnement & commodités Située dans un quartier recherché de Bègles : • Parc de Musonville à 600 m • Écoles et collèges accessibles à pied • Tram C et Bus à proximité immédiate Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 993 € • DPE : C • Chauffage : PAC air/air réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires au bon déroulement d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant son expertise au service de l'information et de la clarification des démarches. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications complémentaires qu'elles jugent utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEGLES / 736m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 736m² de surface au sol. L'entrepôt est équipé de 4 portes sectionnelles dont 2 grandes 4,20X3,90m. et pour la plus petite 3,50X 3,00m., HSP max 5,70 mètres et HSP min 2,95m.

BEGLES / 327m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre d'env. 327m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 3,70m.

BEGLES / 585m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 585m² de surface au sol équipé de 3 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.