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Maison neuve à construire CHENE_4CH_104_V2 Profitez des derniers lots disponibles sur le lotissement "Le Clos Laborie" à Camblanes et Meynac. Charmante commune, à 20 mn de Bordeaux. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres ( 104m² avant agrandissement ) se distingue par sa grande pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière, avec une belle ouverture sur le jardin. Son pan coupé en façade arrière lui donne une identité architecturale unique et moderne. Côté nuit, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau vient apporter confort et intimité. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

En exclusivité ! Venez découvrir ce fond de commerce au cachet chaleureux et conviviale en restauration de licence 3 ! A seulement 20min de Bordeaux, Au cœur et centre historique de la charmante commune de Latresne, cet établissement détient une surface d'environ 69m² pouvant offrir une cinquantaine de couverts et une superbe terrasse intimiste ouverte permettant de doubler les places assises en été. Facile de stationnement ! Aucun employé restant pouvant laisser une libre visibilité à votre projet ! il bénéficie tant en cuisine qu'en salle, de matériels récents et d'équipements moderne pour une qualité de service optimale. Idéal pour se lancer et vivre de sa passion ! Bail commercial jusqu'au 31 juillet 2029, loyer mensuel 450€ HT. Pour plus d'information ou pour vous organiser une visite, merci de me contacter pour ne pas manquer cette opportunité ! Cette annonce référence 267124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison familiale d'environ 152 m² située dans un quartier très calme de Carignan De bordeaux. Un lieu idéal, bucolique et très recherché pour vivre dans le calme entouré de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport…) . A 20 min de min de Bordeaux, venez découvrir le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et aménagée avec goût. Cette sublime maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 65 m² comprenant le salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques (Smeg..) pour les amoureux de la cuisine, le tout complété d'un ilot central, un espace très chaleureux grâce à l'harmonie des matériaux et des couleurs. Côté nuit, elle se compose de 4 grandes chambres toutes équipées des grands placards, une grande salle de bain familiale ( baignoire, douche à l'italienne, double vasques). Un WC. Au sous-sol, une buanderie, un grand studio avec sa salle d'eau et WC indépendant vient compléter le tout. Ainsi qu'un d'un grand garage fermé de 33 m2, une pièce annexe pouvant servir de salle de jeu ou autre d'une surface de 70 m2 environ et une cave à vin. L'ensemble du sous-sol est aménageable et offre de nombreuses possibilités. Sur un terrain d'environ 950 m² bien aménagé on trouve deux terrasses d'environ 30 m² chacune dont une couverte, un espace de stationnement pour 4 voitures min. Le tout clôturé et équipé d' un portail électrique et d'une alarme. À VISITER SANS TARDER. Contactez au plus vite ERIC LAURON Au : 07 83 70 39 40 votre conseiller en immobilier AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande maison de ville Cette maison de ville individuelle de 150m2 est une belle opportunité. Les pièces sont toutes très spacieuses et lumineuses. Au 1er étage, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres (25m2, 15m2 et 15m2), d'un dressing et d'une pièce d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine, un salon et une potentielle 4e chambre de 13m2. Située au centre bourg dans une impasse, le calme est assuré! Des travaux sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Prix HAI: 186 300 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 3,5% du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 180 000€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds