Acheter un maison à Madirac

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement de 32 lots, situation géographique idéale, alliant la tranquillité de la ruralité et la proximité de la vie urbaine. Située à 35mn de Bordeaux en voiture, à 2 m en vélo des commerces de proximité. Terrains viabilisés, avec Tout à l'égout. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

A VENDRE - Maison de type T4 d'environ 102 m² de 2024, située dans un environnement CALME et agréable. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant Créon et Bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON PLAIN PIED EN PIERRE RESTAURÉE EN 2013 DE TYPE T6 D'ENVIRON 120 M² SUR UNE PARCELLE DE 2 171 M² SUR LA COMMUNE DE BEAUTIRAN 33640. Cette maison vous accueillera dans une ENTRÉE desservant une PIÈCE DE VIE d'environ 44 m² avec sa CUISINE aménagée. La partie nuit se compose de 4 chambres de plus de 10 m² chacune et dont une CHAMBRE PARENTALE avec une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAIN complète cet espace. A NOTER : RESTAURATION D'UNE BELLE BÂTISSE EN PIERRE, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, A VOIR RAPIDEMENT. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Coup de coeur à Fargues-Saint-Hilaire : le calme à 20 min de Bordeaux ! Découvrez ce charmant pavillon de plain pied d'environ 80 m2 comprenant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un accès direct au garage et à la terrasse extérieure, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 17 m2 est entièrement carrelé et fait office de cellier. Il comporte également une petite cave enterrée pour vos meilleures bouteilles ou conserves. Vous pourrez aussi transformer ce garage en pièce habitable selon vos projets. Le point fort de ce bien est aussi son terrain de plus de 1100 m2 entretenu avec soin et idéal pour accueuillir une piscine ou un agrandissement éventuel. Dans un environnement calme et paisible, cette maison est à seulement 2 kms du centre de Fargues et de ses commerces et commodités. Vous rêvez de sérénité sans renoncer à la vie citadine ? Contactez moi pour organiser une visite et confirmer votre coup de coeur. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITE cette maison 3 pièces située Haut Latresne. La maison, en parfait état général, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Un jardin calme pour passer d'agréable moment en extérieur vient compléter le bien. La toiture a été entièrement refaite il y a 4 ans. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation des visites.

190000

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison en pierre datant des années 1800 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat . Située dans un environnement calme, à seulement 30 minutes de Bordeaux sur la commune de La Sauve (33670) et à 2 minutes à pieds des écoles , cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage,l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire, actuellement sans fenêtre , pouvant être aménagée en bureau, dressing en chambre après la création d'une ouverture de type Velux . A l'extérieur, un jardin d'environ 130m2 avec Terrasse vous permettra de profiter des beaux jours . Une dépendance en pierre ,mitoyenne à la maison faisant office de garage (non accessible aux véhicules ), complète le bien et offre un bel espace de stockage ou un atelier . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques . Des travaux de rénovation sont a prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies tout en mettant en valeur le charme de la pierre et le cachet de l' ancien . LES ATOUTS : -Maison en pierre de caractère datant des année 1800 . -Environnement calme . -Ecoles accessibles a pied . -3 chambres et une piece supplémentaire a aménager . -Jardin d'environ 130m2 . -Dépendance en pierre . -Beau potentiel d rénovation . Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image . Vous souhaitez redonner vie a une authentique maison en pierre ? Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison . Cette annonce référence 341910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 87967983500014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Bonnetan, entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, cette maison en pierre mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible. Développant environ 90 m² habitables avec la possibilité d'exploiter tout ou partie des combles, elle est implantée sur une parcelle attenante de 402m² ainsi qu'une seconde parcelle boisée non attenante de 165m², en bordure de rivière, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 130 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence

Sur la commune de Bonnetan, proche de Fargues-St-Hilaire maison à étage d'environ 60m² sur une parcelle arborée de 393 m². La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas. Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus moyennant 15 000€. La toiture est en bon état. Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux. Communes voisines: Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370.. Prix: 99 000 € - Direct propriétaire , pas de frais d'agence à prévoir Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, à BONNETAN : Maison en pierres à rénover d'environ 90m² avec la possibilité d'exploiter tout ou partie des combles. Toiture en bon état. Implantée sur une parcelle arborée (non divisible et non constructible) en bordure de rivière de 2511m² la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Maison mitoyenne. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 160 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence

Sur la commune de BONNETAN : maison en pierre mitoyenne d'une surface de 126m² à rénover entièrement implantée sur une parcelle boisée de 411m² en bordure de rivière. La couverture est en bon état. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire (33370), où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 120 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Idéal jeune couple, personne seule ou investisseur. Située à Portets, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 64 m2 sur un terrain de 217 m2. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, où le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et réconfortante. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre des prestations actuelles et fonctionnelles. L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rare sur le secteur, le bien dispose également d'un garage indépendant de 38 m², complété par une mezzanine de 17 m². Que vous soyez artisan, amateur de bricolage, collectionneur ou simplement en quête d'un vaste espace de stockage, ce volume représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse constituent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces (pharmacie, boulangerie, pôle médical, laboratoire...) à 700 m, gare de Portets à 1 km, accès A62 à moins de 10 mn. Contactez moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur BONNETAN commune limitrophe de SALLEBOEUF cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons en pierre mitoyennes à rénover offrant chacune un fort potentiel pour un projet familial ou d'investissement. L'ensemble développe 186 m² habitables, avec des combles aménageables, et est implanté sur plusieurs parcelles boisées totalisant 804m², en bordure de rivière, dans un environnement calme et verdoyant. La première maison fait 60m² sur deux niveaux et la seconde 126m² sur deux niveaux. Les 2 maisons disposent d'une toiture en bon état ne nécessitant pas de reprise, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux de rénovation. À seulement quelques minutes du centre de Fargues-Saint-Hilaire, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Des lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon et Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement à valoriser. Proche des communes de : Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Créon (33670) Prix de l'ensemble : 210 000 € Vente en un seul lot – Direct propriétaire – Pas de frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

À seulement 10 minutes du centre de Créon, de ses commerces, écoles, collège, lycée et de toutes les commodités, et 20 minutes du centre de Bordeaux, découvrez ce magnifique terrain de 1 784 m², situé dans un environnement calme et privilégié. Cette parcelle arborée bénéficie d'un accès direct à la voirie et d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la canopée et les vallons environnants. Le terrain est non viabilisé et comprend une petite partie en zone agricole. Il permet la réalisation d'une habitation avec une emprise au sol pouvant atteindre 300 m², idéale pour concevoir une villa contemporaine ou une demeure familiale avec de belles terrasses et une piscine à débordement profitant pleinement de ce panorama exceptionnel. Un dossier déjà prêt: Pour faciliter votre projet, l'étude géotechnique G1 a déjà été réalisée. Elle confirme notamment : -l'absence de nappe d'eau constatée lors des sondages ; -la possibilité d'envisager des fondations superficielles selon le projet ; -des préconisations de construction déjà établies, constituant une excellente base pour la future étude G2. Un terrain rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, où la nature devient le décor quotidien de votre future maison. Les atouts : Terrain de 1 784 m² Emprise au sol jusqu'à 300 m² Exposition Est-Ouest Vue dégagée sur les vallons et la canopée Superbes couchers de soleil Accès direct à la voirie Terrain non viabilisé Petite partie en zone agricole À 10 minutes de Créon, de ses commerces, écoles, collège, lycée, services et infrastructures À 20 minutes du centre de Bordeaux Un terrain parsemé d'arbres fruitiers et offrant un cadre de vie exceptionnel, où nature, tranquillité et proximité des commodités s'allient pour donner vie à votre projet immobilier. Mélinda Meunier – LGM Immobilier Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15351

À Sallebœuf, cette maison individuelle de 142 m2 offre 6 pièces bien réparties, pensées pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m2, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son jardin avec piscine, créant un véritable cadre de vie à la fois convivial et reposant. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et accueillante, qui constitue le cœur de la maison. Dans son prolongement, une véranda communique directement avec le séjour et prolonge agréablement l'espace, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine indépendante, conçue pour le quotidien, permet d'organiser facilement les repas en famille sans empiéter sur l'espace de réception. Un bureau vient compléter ce niveau de vie, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, aux devoirs des enfants ou à une activité à domicile. L'espace nuit est clairement séparé, avec quatre chambres qui permettent à chacun de disposer de son intimité. Parmi elles, une suite parentale avec sa salle d'eau privative offre un confort appréciable au quotidien. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un atout très pratique pour les rythmes de vie d'une famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine s'intègre dans cet environnement verdoyant et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. Le terrain, d'une surface d'environ 1212 m2, offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs selon les envies. Un garage vient compléter l'ensemble, en plus de places de stationnement, pour un quotidien facilité. Cette maison, construite en 1975 et bien entretenue, présente un diagnostic de performance énergétique classé D, cohérent avec son époque, et bénéficie d'un niveau de confort standard, prêt à accueillir une nouvelle famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1592€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ HOLLYHOME Ravissante maison en pierre de plain-pied, idéalement située au cœur d'une impasse dans le centre de Portets, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À l'abri des regards et des nuisances, cette maison séduit par son authenticité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Derrière son charmant jardinet arboré, véritable écrin de verdure, la maison dévoile un intérieur chaleureux et lumineux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte équipée. Un insert vient compléter cet espace, apportant une ambiance cosy et agréable en toute saison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur une petite cour intérieure à l'arrière de la maison, garantissant calme et intimité. Cette configuration apporte également une agréable luminosité aux chambres, tout en créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la cour arrière constitue un espace complémentaire appréciable, parfait pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardinet à l'avant, quant à lui, renforce le charme de la maison et offre un accueil agréable dès l'entrée. Un atout majeur de ce bien réside dans sa situation géographique. La maison se trouve à proximité immédiate de la gare de Portets, accessible en seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Bordeaux. Les commerces, écoles et services sont également accessibles rapidement, rendant la vie sur place particulièrement pratique. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et son atmosphère authentique, à un mode de vie fonctionnel et agréable. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence AVILEO vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en parfait état située sur les hauteurs de Latresne. Sur une parcelle de 250 m2, la maison de plain pied de 70 m² composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, une salle de bain avec WC. Egalement, un studio indépendant d'environ 13 m2 entièrement équipé (SDB, pièce de vie) avec jardin La toiture du bien vient tout juste d'être changée. Coup de coeur assuré !

Découvrez cette belle maison 3 chambres dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied du centre de Sallebœuf. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures. Le séjour cuisine offre un espace convivial, idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Un cellier attenant permet un rangement optimal et une organisation fluide. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin privatif de plus de 200 m², un véritable atout rare dans le neuf, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou un espace détente. Un garage privatif vient compléter ce bien. À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village. Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contrainte Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison dévoile un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce, lumineuse, portée par un séjour traversant qui s'ouvre généreusement sur le jardin. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage, accueille naturellement un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, intégrée au séjour, offre une implantation fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier très pratique pour organiser le quotidien. Une salle d'eau avec WC complète intelligemment le rez‑de‑chaussée, apportant confort et facilité de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC apportent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : un espace rare, intime, où l'on imagine facilement des repas d'été, un coin détente ou un petit potager. La terrasse, en lien direct avec le séjour, prolonge la maison vers l'extérieur et invite à vivre dedans‑dehors au fil des saisons. Pensée pour offrir un quotidien serein, la maison bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, rangements optimisés, salle de bains équipée… Un ensemble cohérent, confortable et durable. À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village. Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contrainte Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Jolie propriété rénovée et aménagée dans l'esprit campagne chic, sur presque 2 ha, à 12 km de la rocade rive droite. L'endroit parfait pour une famille et des chevaux ! La maison originelle, en pierres et moellons à été agrandie et rehaussée, elle mesure 193 m² sur deux niveaux. Elle dispose de 3 belles chambres et 2 plus petites, 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une vaste cuisine très lumineuse avec une salle à manger quotidienne vitrée dans les angles sud et ouest et une pièce télé / jeux qui peut être utilisée en grande salle à manger. La rénovation est récente et élégante. Le terrain de 1,93 ha est en nature de prairies et bosquets. Il y a une piscine récente de 11 x 5 et un pool house de 40 m² dans l'esprit du Cap Ferret avec une cuisine d'été. Elle jouxte une dépendance en pierre d'environ 80 m² avec garage, atelier, pigeonnier et niche du chien… La propriété se situe au calme, entourée de prairies et de bois, dans un petit hameau sans nuisance. Enfin, elle peut générer une rentabilité locative saisonnière intéressante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie propriété rénovée et aménagée dans l'esprit campagne chic, sur presque 2 ha, à 12 km de la rocade rive droite. L'endroit parfait pour une famille et des chevaux ! La maison originelle, en pierres et moellons à été agrandie et rehaussée, elle mesure 193 m² sur deux niveaux. Elle dispose de 3 belles chambres et 2 plus petites, 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une vaste cuisine très lumineuse avec une salle à manger quotidienne vitrée dans les angles sud et ouest et une pièce télé / jeux qui peut être utilisée en grande salle à manger. La rénovation est récente et élégante. Le terrain de 1,93 ha est en nature de prairies et bosquets. Il y a une piscine récente de 11 x 5 et un pool house de 40 m² dans l'esprit du Cap Ferret avec une cuisine d'été. Elle jouxte une dépendance en pierre d'environ 80 m² avec garage, atelier, pigeonnier et niche du chien… La propriété se situe au calme, entourée de prairies et de bois, dans un petit hameau sans nuisance. Enfin, elle peut générer une rentabilité locative saisonnière intéressante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison dévoile un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce, lumineuse, portée par un séjour traversant qui s'ouvre généreusement sur le jardin. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage, accueille naturellement un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, intégrée au séjour, offre une implantation fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier très pratique pour organiser le quotidien. Une salle d'eau avec WC complète intelligemment le rez‑de‑chaussée, apportant confort et facilité de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC apportent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : un espace rare, intime, où l'on imagine facilement des repas d'été, un coin détente ou un petit potager. La terrasse, en lien direct avec le séjour, prolonge la maison vers l'extérieur et invite à vivre dedans‑dehors au fil des saisons. Pensée pour offrir un quotidien serein, la maison bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, rangements optimisés, salle de bains équipée… Un ensemble cohérent, confortable et durable. À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village. Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contrainte Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

410000

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette superbe maison située à proximité des commodités (écoles, collège, lycée, marché, supermarché,...). Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 145m2 construite en 2022, située dans un cadre agréable, au calme absolu, et sans compromis entre tranquillité et commodités urbaines. Son agencement réparti sur 5 pièces principales vous assurent un ensemble idéal pour la vie de famille. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant et moderne, elle propose un espace de vie fonctionnel, notamment grâce à ses différentes pièces bien conçues, et son extérieur parfait pour des moments de détente et de convivialité. Pour les amoureux de l'eau, il ne vous reste plus qu'à réaliser la piscine !!! Elle se compose de la manière suivante : Pour la partie jour : un salon/séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, un espace cellier/buanderie, une chambre avec une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Pour la partie nuit : deux chambres, une salle de bains avec double vasque, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour maximiser confort et ambiance chaleureuse. Toutes les pièces de la maison bénéficient de la lumière naturelle et l'agencement (intérieur et extérieur) a été soigné. Avec cette grande terrasse, chaque membre de la famille y trouvera son confort. Les points forts : Emplacement idéal et calme, pompe à chaleur (plancher chauffant et raffraichissant), domotique, double vitrage, fibre, tout à l'égout, moustiquaires, gazon synthétique sur une partie du terrain, garage + stationnements devant la maison. Facile d'entretien et pratique pour y vivre, cette maison a été pensé pour que tout soit simple pour bénéficier d'une qualité de vie à la hauteur de ce que vous recherchez. Profitez d'une maison récente et stratégique pour une vie de famille au plaisir sans fin ! COUP DE COEUR ASSURÉ Contactez-moi pour la visiter. Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 331560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Idéalement située en plein centre de Sallebœuf, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 103 m² saura séduire les amoureux de beaux projets et d'espaces à exploiter. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les volumes sont agréables et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un énorme potentiel d'agrandissement, de création d'espace de vie supplémentaire, d'atelier ou encore de projet locatif. Un emplacement recherché, un fort potentiel évolutif et de nombreuses possibilités pour cette maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la commune de Portets, cette maison de ville/appartement de 100 m² séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Entièrement rénovée en 2019, et bénéficiant d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée (installée en 2023), cette maison ne nécessite aucun travaux : posez vos valises, c'est prêt à vivre ! La pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace chaleureux et fonctionnel, ouvert sur un jardin intime de 60 m², sans vis-à-vis, facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent le bien. Commerces, écoles et commodités à pied, gare de Portets à 600m, accès A62 à 6 kms. Ce bien fait partie d'une petite copropriété privée de 3 propriétaires (faibles charges : 150 € annuel). Rare sur le secteur, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, sans travaux, sans contrainte et avec les commodités à pied ! Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi pour convenir d'une visite pour confirmer votre coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette belle maison de caractère d'environ 197 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, entre vignes, espaces verdoyants et douceur de vivre. Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC et terrasse. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux vasques complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, crèches, collège, lycée, commerces et transports sont facilement accessibles. L'aéroport se situe à environ 40 minutes et la gare à 30 minutes. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 197 m² Terrain : 3 500 m² Année de construction : 1930 4 chambres dont une suite parentale 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 WC Véranda Cave à vin Piscine 10 x 5 m Carport 5 véhicules Chauffage individuel au fioul Double vitrage DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 150 m² implantée dans la paisible commune de Sadirac. Édifiée en 1992 sur un vaste terrain de 2010 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter de moments agréables en extérieur comme en intérieur. Le jardin généreux et la piscine s'imposent comme des atouts majeurs, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement harmonieux de la maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage et au carrelage clair, forment un espace accueillant et chaleureux, rehaussé par la présence d'une cheminée. La cuisine équipée, bien pensée, se prête parfaitement à la vie quotidienne et à la réception d'invités. Avec cinq chambres confortables, un bureau et de nombreux rangements intégrés, chaque membre de la famille trouvera facilement sa place. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées contribuent au confort pratique du quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux, offrant une circulation fluide entre les différents espaces, complétée par une buanderie des plus fonctionnelles. Côté équipements, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la climatisation, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude et une connexion à la fibre optique. Le DPE classé C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (classées B) soulignent une consommation énergétique maîtrisée. De plus, la présence d'une cave se révèle très pratique pour le stockage. Le cadre paisible de Sadirac, renforcé par un environnement calme et des espaces verts à proximité, enrichit l'attrait de cette propriété. La proximité des écoles et des espaces naturels garantit une qualité de vie appréciable. Le stationnement y est également aisé, grâce aux nombreuses places disponibles, dont un parking semi-couvert. ### Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 2010 m² - Construction : 1992 - Pièces : 7 - Chambres : 5 - Cuisine : équipée - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : B - Taxe foncière : 2370 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre – Maison avec fort potentiel à Portets – 100 m² habitables + 70 m² aménageables À seulement 300 mètres de la gare de Portets, au cœur d'un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel d'agrandissement et ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose : • d'un vaste séjour traversant de 35 m², • d'une cuisine de 17 m², • de trois chambres, • d'une salle d'eau entièrement refaite en 2023, avec une grande douche à l'italienne, • d'un garage attenant de 16 m², • et d'une cour couverte de 10 m². À l'étage, un plateau de 70 m² (surface plancher 100 m²), déjà isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux…). La maison est équipée : • de huisseries PVC double vitrage, • de volets roulants solaires, • d'un insert performant en chauffage principal, • d'une toiture (faîtage) refaite en 2023. La maison offre un bon confort thermique (DPE C – 174 kWh/m²/an ; GES C – 29 kg CO₂/m²/an), et de solides atouts pour un projet familial ou locatif. Situation idéale : 5 min à pied de la gare TER, 30 min de Bordeaux, commerces, commodités, écoles et services accessibles à pied. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune prisée de Croignon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant de très belles prestations et bénéficiant encore de la garantie décennale. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain moderne. Un cellier et une buanderie indépendante complètent l'aménagement intérieur, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 759 m², la villa dispose d'un extérieur soigné avec : Une grande terrasse idéale pour les beaux jours Une piscine au sel Un local technique équipé d'une douche et d'un WC Des espaces de rangement Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare à Croignon — à visiter sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.