Acheter un maison à Carignan-de-Bordeaux

Découvrez cette maison pleine de charme d'environ 130 m² au sol, où authenticité et modernité s'unissent parfaitement, avec piscine, terrasse et garage, nichée dans un village plein de charme, entre nature et proximité avec la ville de Bordeaux. Entièrement rénovée avec goût et dans un état irréprochable, cette maison sur 3 niveaux vous séduira par son alliance entre matériaux anciens (mur en pierre, hauteurs sous plafond) et aménagements contemporains. La toiture est intégralement refaite, ce qui représente un véritable atout en termes de pérennité et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle s'ouvre sur une entrée avec toilettes, menant à une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, judicieusement positionné avec une très belle hauteur sous plafond. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, optimisant le rangement et l'emplacement des équipements ménagers. Le séjour, divisé en deux zones distinctes, permet de profiter à la fois d'un espace salle à manger et d'un salon cosy, avec une agréable ouverture sur l'extérieur, exposé Sud-Ouest, composé d'une grande terrasse en bois, d'une petite piscine enterrée, d'une pergola, d'un garage, ainsi que d'une allée fermée par un portail électrique, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Le premier étage, accessible via un superbe escalier suspendu mêlant bois brut et métal, dessert une première chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un bureau lumineux, ainsi qu'une troisième chambre qui sont équipés de deux grands vélux apportant une belle luminosité. La maison est chauffée par une chaudière gaz neuve et performante, garantissant confort et efficacité et dispose d'un bloc climatisation au rez-de-chaussée. Surface habitable >1,80m = 101m2. Située à seulement 1 km du Bourg et des commodités de Latresne et 12 km de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cette maison est idéale pour un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité de la ville. Pour en savoir plus, contactez Julian Castanier au 07.88.08.07.19. Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Je travaille toujours en inter-agence, dans l'intérêt des clients. Cette annonce référence 297678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette agréable maison individuelle, située dans une rue calme et résidentielle de Bègles. Offrant une surface habitable de 76 m² (81 m² au sol), ce bien se distingue par son grand séjour lumineux, sa terrasse idéale pour les beaux jours, et sa proximité avec les transports et les espaces verts. Disposition intérieure : - Séjour spacieux - Deux chambres, - Cuisine séparée et équipée - Salle de bain, - WC séparé, Terrasse, pour profiter du soleil en toute tranquillité, Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 837 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

En exclusivité ! Venez découvrir ce fond de commerce au cachet chaleureux et conviviale en restauration de licence 3 ! A seulement 20min de Bordeaux, Au cœur et centre historique de la charmante commune de Latresne, cet établissement détient une surface d'environ 69m² pouvant offrir une cinquantaine de couverts et une superbe terrasse intimiste ouverte permettant de doubler les places assises en été. Facile de stationnement ! Aucun employé restant pouvant laisser une libre visibilité à votre projet ! il bénéficie tant en cuisine qu'en salle, de matériels récents et d'équipements moderne pour une qualité de service optimale. Idéal pour se lancer et vivre de sa passion ! Bail commercial jusqu'au 31 juillet 2029, loyer mensuel 450€ HT. Pour plus d'information ou pour vous organiser une visite, merci de me contacter pour ne pas manquer cette opportunité ! Cette annonce référence 267124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison familiale d'environ 152 m² située dans un quartier très calme de Carignan De bordeaux. Un lieu idéal, bucolique et très recherché pour vivre dans le calme entouré de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport…) . A 20 min de min de Bordeaux, venez découvrir le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et aménagée avec goût. Cette sublime maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 65 m² comprenant le salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques (Smeg..) pour les amoureux de la cuisine, le tout complété d'un ilot central, un espace très chaleureux grâce à l'harmonie des matériaux et des couleurs. Côté nuit, elle se compose de 4 grandes chambres toutes équipées des grands placards, une grande salle de bain familiale ( baignoire, douche à l'italienne, double vasques). Un WC. Au sous-sol, une buanderie, un grand studio avec sa salle d'eau et WC indépendant vient compléter le tout. Ainsi qu'un d'un grand garage fermé de 33 m2, une pièce annexe pouvant servir de salle de jeu ou autre d'une surface de 70 m2 environ et une cave à vin. L'ensemble du sous-sol est aménageable et offre de nombreuses possibilités. Sur un terrain d'environ 950 m² bien aménagé on trouve deux terrasses d'environ 30 m² chacune dont une couverte, un espace de stationnement pour 4 voitures min. Le tout clôturé et équipé d' un portail électrique et d'une alarme. À VISITER SANS TARDER. Contactez au plus vite Eric LAURON Au : 07 83 70 39 40 votre conseiller en immobilier AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. Mail : contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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