Acheter un maison à Quinsac

Fiche Id-UBW182829 : Begles, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 210 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 850 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265000

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette jolie maison, située dans un environnement calme.et proche de toutes les commodités (TRAM/BUS, Ecoles primaires/collège/lycée accessibles à pied en quelques minutes). Venez découvrir cette belle maison saine idéalement située dans un quartier très recherché de Bègles. Elle offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement calme. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une pièce (bureau/salle de sport), une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin offre un espace entretenu, au calme et pouvant recevoir un véhicule. Les points forts : Emplacement idéal et recherché, de plain-pied, jardin, calme, patio à l'abri des regards. Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix ! À vous de vous l'approprier pour en faire votre petit cocon. Mieux qu'un appartement, cette maison, située au calme, de plain-pied et dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle, est faite pour vous ! Opportunité très rare sur le marché ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : une conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 325241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception entre patrimoine, élégance et art de vivre au bord de la Garonne À Cambes, cette remarquable demeure, dont une partie remonte au XVIIe siècle et une autre au XIXe siècle, offre un cadre de vie rare et privilégié, directement en lien avec la Garonne. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son histoire, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes généreux et des matériaux nobles, tout en offrant le confort attendu d'une demeure contemporaine. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 2 610 m² longeant directement la Garonne, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le fleuve et d'une situation privilégiée. Le centre de Cambes se trouve à quelques mètres seulement, permettant de profiter facilement des commerces et des commodités du village, tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel au bord de l'eau, à 15 minutes de Bordeaux. La maison principale développe 425 m² et propose une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à une résidence secondaire de prestige ou encore à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou gîtes. La propriété dispose de deux entrées, dont une avec un escalier en pierre et l'autre qui conduit naturellement vers les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger et un salon, dans lesquels le caractère historique de la maison a été préservé et sublimé par une rénovation soignée. La cuisine, parfaitement équipée, associe fonctionnalité et raffinement. Elle bénéficie de nombreux placards intégrés ainsi que d'un électroménager haut de gamme, permettant de répondre aussi bien à la vie quotidienne qu'aux grandes réceptions. Ce niveau propose également une seconde cuisine, une salle de loisirs avec billard, flipper et table de jeux, une buanderie, une cave, un atelier ainsi que des toilettes séparées, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Le niveau supérieur est accessible par deux escaliers, situés de part et d'autre de la maison, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Deux suites principales constituent de véritables espaces privilégiés. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains privative. Chacune des deux suites profite de son propre balcon avec une vue remarquable sur la Garonne, offrant un panorama privilégié. Quatre chambres supplémentaires, chacune aménagée selon une thématique différente, viennent compléter l'espace nuit. Un bureau, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing indépendant complètent harmonieusement cet étage. Le deuxième niveau, accessible par un escalier depuis le premier palier, se compose de deux chambres de bonnes et d'un palier avec un grand placard de rangement. Ces espaces sont à rafraîchir, à l'exception des huisseries qui sont neuves. Cet espace présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les projets des futurs propriétaires. Un extérieur exceptionnel au bord de la Garonne Le terrain de 2 610 m², qui longe directement la Garonne avec son puits, constitue l'un des atouts majeurs de la maison. La terrasse et les balcons prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent de multiples occasions de profiter du panorama sur le fleuve. La propriété dispose également d'une cale à bateau à reprendre, offrant un potentiel rare pour les amateurs de navigation et pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la proximité immédiate de la Garonne. Un portail à commande à distance facilite l'accès à la propriété. Le stationnement est particulièrement généreux et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une maison de gardien d'environ 100 m² Une maison de gardien d'environ 100 m² complète la propriété. Elle est actuellement à rénover entièrement, mais offre un potentiel intéressant pour créer un logement indépendant, un espace destiné à recevoir famille et amis, un logement de gardien ou encore un projet professionnel ou locatif. Des prestations alliant charme historique et confort contemporain La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée avec l'utilisation de matériaux nobles, permettant de préserver son caractère tout en bénéficiant d'un confort moderne. Les toitures ont été entièrement refaites par un compagnon du devoir. L'installation de chauffage a également été renouvelée, avec une chaudière et des radiateurs neufs. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique neuf, plus économique. L'assainissement est neuf et la fibre optique est également disponible, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de télétravail et de connectivité. Une propriété rare et pleine de potentiel Cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées : une demeure de caractère de 425 m², sept chambres dont deux suites principales avec balcons sur la Garonne, des espaces de réception généreux, un terrain de 2 610 m² et plusieurs espaces offrant encore un potentiel d'aménagement à imaginer. La maison de gardien à rénover, le deuxième niveau à exploiter et la présence d'une cale à bateau constituent autant de possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Une propriété de caractère rare à Cambes, où l'histoire, l'élégance et la douceur de vivre au bord de la Garonne se rencontrent, à quelques mètres seulement du centre du village. Un lieu destiné à ceux qui recherchent avant tout une propriété singulière, une situation privilégiée et un véritable projet de vie. Caractéristiques techniques - Surface de la maison principale : 425 m² - Nombre de chambres : 7, dont 2 suites principales - Terrain : 2 610 m² - Taxe foncière : 2 200 € par an - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Chaudière et radiateurs : neufs - Production d'eau chaude : cumulus électrique neuf - Assainissement : neuf - Fibre optique disponible Mentions légales Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 5 pièces développe 87 m2 habitables et offre un cadre de vie contemporain et confortable au cœur de Bègles. Édifiée en 2015, elle se distingue par sa qualité de construction et son ambiance chaleureuse, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Répartie sur deux niveaux, elle permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide et conviviale. La pièce de vie profite d'un accès direct au jardin, ce qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur dès les beaux jours. Le jardin d'environ constitue un véritable atout : suffisamment grand pour organiser des repas en plein air, laisser les enfants jouer ou aménager un coin détente, tout en restant facile à entretenir. La maison dispose de deux salles de bains, un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités. Les prestations générales sont de bon niveau, à l'image de l'état global du bien, récent et soigné. Avec ses deux niveaux, chacun peut trouver son espace : un rez-de-chaussée tourné vers la vie de famille, et un étage plus intime dédié aux chambres et aux moments de repos. La configuration permet d'envisager différentes organisations selon les besoins, tout en conservant une sensation d'espace et de luminosité. La présence d'une place de stationnement vient compléter ce tableau pratique, avec la possibilité de se garer facilement au quotidien. À quelques dizaines de mètres seulement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Allende se trouvent à environ 60 m et 70 m, et les arrêts École Ferdinand Buisson à environ 200 m. Le quotidien des familles est simplifié par la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Freedom Egalite Fraternite et l'école primaire Ferdinand Buisson sont situées à environ 80 m, tandis que l'école maternelle Ferdinand Buisson se trouve à environ 200 m. Pour les plus petits, la structure d'accueil Comme À La Maison est à environ 80 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de l'Estang à environ 200 m, offrant un cadre de promenade et de détente. Enfin, la gare de Bègles est accessible à environ 200 m, ce qui renforce la bonne desserte du secteur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre une décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain non viabilisé de 530m², dans le bourg de Beautiran. A découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de construction. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier SAFTI selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED T5 D'ENVIRON 165 M² AVEC GARAGE ATTENANT ET PISCINE SITUÉE A QUELQUES KILOMÈTRES DE LA BREDE 33650. Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 165 m² dont 35 m² de garage, implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m² avec piscine sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans 33650. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative et ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Pensée pour offrir un confort contemporain au quotidien, la maison bénéficie d'une gestion domotique permettant de piloter les volets roulants ainsi que le chauffage et la climatisation. Le jardin, paysagé par un architecte paysagiste, dévoile de beaux massifs fleuris et bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse de 80 m² s'articule autour d'une piscine de 8 x 4 m et d'un pool house avec cuisine d'été et barbecue, complétés par une aire de jeux. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 35 m², offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement. A NOTER : DE BELLES PRESTATIONS, MAISON AU CALME, POOL HOUSE AVEC PISCINE 8X4, GRAND GARAGE ATTENANT, MAISON A VOIR RAPIDEMENT ET COUP DE COEUR ASSURE... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Cadaujac, dans un environnement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 680 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La cuisine ouverte, au style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit La maison propose : 3 chambres confortables avec rangements 2 salles d'eau modernisées 2 WC pour plus de praticité Un véritable atout : Un studio de 20 m², entièrement indépendant, avec salle d'eau et WC, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (classique ou saisonnier) espace professionnel / télétravail logement indépendant pour un proche Un vrai plus, rare sur le secteur! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Cadaujac, terrain à bâtir d'une surface de 3 000 m², situé dans un environnement clos et privé. Ce terrain bénéficie d'un état très bon, non viabilisé, offrant une base solide pour un projet de construction. Le terrain présente une superficie importante, permettant une grande liberté dans l'aménagement futur. Sa configuration et son emplacement au sein d'un espace clos garantissent une certaine intimité et sécurité. Il s'agit d'un terrain avec une dépendance en bois à démolir, possibilité de diviser le terrain en deux constructions selon les règles d'urbanisme en vigueur. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un terrain de grande taille dans la commune de Cadaujac. Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter. Prix hors honoraires d'agence 315 000 €. Prix honoraires inclus 330 000 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt avec parcelle à vendre BEGLES / 91m² A proximité de l'accès rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre de 91m² de surface au sol, HSP min 3,8 mètres HSP max 5,8 mètres ainsi qu'une parcelle attenante de 45m².

Découvrez cette charmante maison en pierre de 152 m² (135m2 habitables), offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un magnifique sol en travertin, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une chambre. La maison dispose également à ce niveau d'une belle salle de bains rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC ainsi qu'une buanderie. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois, donnant sur un agréable jardin arboré, avec piscine semi-enterrée et cabane de jardin. Un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres Une salle de jeux, avec un filet donnant sur le salon, offrant un espace ludique et original Un WC Cette maison séduira par le charme de la pierre, ses beaux volumes, sa rénovation, son jardin avec piscine à l'abri des regards. N'hésitez pas à venir pousser la porte de ce bien chaleureux! Visite virtuelle sur demande. Prix HAI: 479 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 3,01% du bien hors honoraires, soit 14 000€ Prix du bien hors honoraires: 465 000€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BEGLES / 168m² A proximité de la rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'une surface totale de 168m² répartis en 2 locaux de 91m² et 77m² de surface au sol chacun avec une parcelle centrale de 95m². Entrepôt HSP min 3,8 mètres HSP max 5,8 mètres.

BEGLES / 77m² A proximité de la rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", bureaux à vendre d'une surface de 77m². Possibilité de surface de patio en extérieur.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 152 m² (135m2 habitables), offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un magnifique sol en travertin, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une chambre. La maison dispose également à ce niveau d'une belle salle de bains rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC ainsi qu'une buanderie. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois, donnant sur un agréable jardin arboré, avec piscine semi-enterrée et cabane de jardin. Un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres Une salle de jeux, avec un filet donnant sur le salon, offrant un espace ludique et original Un WC Cette maison séduira par le charme de la pierre, ses beaux volumes, sa rénovation, son jardin avec piscine à l'abri des regards. N'hésitez pas à venir pousser la porte de ce bien chaleureux! Visite virtuelle sur demande. Prix HAI: 479 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 3,01% du bien hors honoraires, soit 14 000€ Prix du bien hors honoraires: 465 000€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183558 : Begles, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 390 m2 - - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/10/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison avec vue magnifique sur la Garonne et beau potentiel de rénovation Située en plein cœur de Cambes, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables est implantée sur un terrain de 495 m², auquel s'ajoute un second terrain de loisir d'environ 765 m², situé en hauteur et accessible depuis la maison. L'ensemble offre un cadre agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'une cave ainsi que de plusieurs accès, permettant d'entrer dans la maison par différents endroits. Au rez-de-jardin, une première pièce constitue l'un des accès à la maison. Depuis cette pièce, on accède directement au salon-séjour. La maison bénéficie également d'une entrée indépendante, ainsi que d'une entrée supplémentaire, offrant différentes possibilités d'accès et d'organisation des espaces. Au niveau principal, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage suivant, deux chambres traversantes donnent accès à un toit-terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la Garonne. Le toit-terrasse dispose également d'une échelle permettant de descendre directement dans le jardin, offrant ainsi un accès pratique entre les différents espaces extérieurs. Au dernier niveau, les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. La propriété bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs distincts : un terrain de 495 m² autour de la maison et un second terrain de loisir d'environ 765 m² situé en hauteur et accessible depuis la maison. La maison est mitoyenne d'un côté. Elle ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible de s'arrêter aux pieds de la maison pour décharger les courses ou les affaires. Des places de stationnement publiques se trouvent également à quelques pas. Construite en 1948, la maison nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle offre néanmoins un beau potentiel pour créer un lieu de vie personnalisé, avec ses différents niveaux, ses possibilités d'aménagement, ses espaces extérieurs et surtout sa vue magnifique sur la Garonne. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant caractère, potentiel, espaces extérieurs et panorama exceptionnel. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs structures et espaces de vie. La crèche Dessine-Moi Une Mam se trouve à environ 100 m, tout comme la structure d'accueil Childminder Delphine à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les jeunes enfants. L'école primaire publique Mixed Public School est située à environ 300 m, permettant un accès simple aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de plein air, le parc Cap d'Aulan se trouve lui aussi à environ 300 m, offrant un espace vert accessible à pied pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

bail à céder à VILLENAVE D'ORNON / 103m² Situé sur un axe passant dans une zone commerciale du centre de Villenave d'Ornon, bail à céder pour ce local commercial de restauration d'une surface d'env. 103m². A proximité d'un grand nombre de commerçants, cet emplacement offre une très belle visibilité et bénéficie d'une extraction, d'une très grande chambre froide et d'une terrasse.

BEGLES / 173m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 173m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP max 5.70 HSP Dispo 3,70 mètres.

BEGLES / 410m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 410m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

369000

Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en pierre entièrement rénovée d'environ 110 m², où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Pensée pour la vie de famille, elle offre 5 chambres, dont deux chambres parentales, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et quasiment neuve. Le cœur de la maison se dévoile dans un grand salon lumineux et chaleureux, sublimé par sa cheminée dont la chaleur est diffusée dans les différentes pièces pour profiter d'une atmosphère agréable en toute saison. À l'extérieur, place aux beaux jours ! Le jardin accueille une piscine hors-sol, une dépendance d'environ 10 m² offrant de belles possibilités, ainsi que deux cabanons pour faciliter le rangement. Autre véritable atout : son emplacement ! Tram, bus, écoles, commerces et toutes les commodités du quotidien sont à proximité. Pierre, volumes, 5 chambres, extérieur et piscine : une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 347690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECHOPPE T5 137 M2 AVEC JARDIN ET PISCINE PROCHE DES COMMODITES QUARTIER CROIX DE LEYSOTTE - CHANTELOISEAU- SAINT BRIS Découvrez cette charmante échoppe typique de la région Bordelaise de 137 m², entièrement rénovée avec une surélévation, idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 400 m de l'école Jean Macé et 450 m du collège Pablo Neruda. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne : parquet d'origine, murs en pierres apparentes, poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin clos de 177 m², exposé plein sud, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres : Deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. Deux chambres en souplex avec leur salle de bains. La maison est équipée de climatisations réversibles et a fait l'objet d'une rénovation complète récente, incluant notamment la réfection de la toiture, offrant ainsi un confort optimal sans aucuns travaux à prévoir ! À proximité : - Arrêt de bus (ligne 5) à 50 m - Tramway C à 800 m - Supermarché Auchan à 500 m. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Une maison pleine de caractère, prête à être visitée, alors n'hésitez pas à me contacter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Proche LATRESNE maison à rénover 150m² 130 000 € À proximité immédiate de Latresne, sur la commune de Cénac (33360), découvrez cette maison mitoyenne en pierre d'environ 150 m² sur deux niveaux. Issue de la division d'un ancien bâtiment en pierre, cette maison offre une belle surface à exploiter et est vendue entièrement à aménager. Elle dispose d'une parcelle privative d'environ 270 m² avec possibilité de stationner. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût) mais non raccordé. Les raccordements seront à réaliser par l'acquéreur. La maison est non agrandissable . Son emplacement permet de profiter d'un secteur résidentiel particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cénac dispose notamment d'une école, de commerces de proximité, de boulangeries, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. La commune se situe à proximité directe de Latresne (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Quinsac (33360) et Bouliac (33270). La situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux et la rocade. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac en environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 130 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

À Cénac (33360), dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison mitoyenne à aménager entièrement comprend actuellement 60m² au sol + environ 30m² exploitables en plus avec la création d'un plancher soit une surface habitable totale d'environ 90 m² sur deux niveaux. Le bien est vendu entièrement à aménager car issu de la division d'un ancien bâtiment en pierre., offrant la possibilité de créer un intérieur selon votre projet. La maison bénéficie d'une agréable parcelle arborée d'environ 425 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) mais non raccordé, les raccordements restant à la charge de l'acquéreur La maison est non agrandissable. Cénac offre un cadre de vie agréable et nature tout en restant proche de Bordeaux. La commune dispose notamment d'une école, de boulangeries, d'une supérette, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. À proximité de Latresne (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Bouliac (33270) et Quinsac (33360). Bordeaux et la rocade sont rapidement accessibles. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

Alice Dupont vous propose de découvrir cette sublime maison de maître de plus de 300 m2 aux portes de Bordeaux, dans le charmant village de Beautiran. Installée sur une parcelle de près de 3500m2 arborée et paysagée, cette propriété d'exception au cachet incroyable, vous offrira un cadre de vie sans pareil grâce à sa superbe rénovation réalisée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. De grandes ouvertures vous permettront d'évoluer au sein d'une demeure baignée de lumière et dont la rénovation a su allier le charme de l'ancien à des notes contemporaines de grande élégance. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux salons, une grande cuisine parfaitement pensée et équipée, une salle à manger vitrée donnant sur les terrasses et le parc, une buanderie et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, deux salles de bain et deux wc. Toute la maison est climatisée. Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous permettront de profiter d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse. Le pool house d'environ 35 m2 est composé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire avec salle d'eau et wc, de deux espaces de rangement et de la pièce technique pour la piscine. Une dépendance de près de 60 m2, offrira à vos invités tout le confort nécessaire grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec un accès direct sur le parc. Une pièce adjacente est actuellement aménagée en bureau mais pourra compléter l'espace invité d'un confortable salon. Le garage d'environ 80 m2 accueillera vos voitures en toute sécurité. Vous aurez accès à pieds à toutes les commodités offertes par le village de Beautiran (boulangerie, école, marché...) et pourrez rejoindre facilement Bordeaux ou Paris grâce à la gare se trouvant à 10 mn à pieds. La Brède est à quelques minutes en voiture est est desservie par les transports scolaires. L'A62 est également facilement accessible en quelques minutes à peine. Vous l'aurez compris, cette demeure est pleine de charme, de confort et vous permettra une installation sans aucun travaux. Contactez moi sans attendre pour de plus amples informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 1 320 000 €. Prix honoraires inclus 1 386 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison familiale de 232 m², idéalement située à Bègles, sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente, sublimant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : un sous-sol aménagé de 80 m², idéal pour un logement indépendant /espace professionnel/salle de sport La maison dispose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses avec 4 salles d'eau et 3 WC. Côté extérieur : un véritable cocon à l'abri des regards : • terrasse en bois exotique exposée plein sud • piscine chauffée au sel (7x3 m) 4 places de stationnement complètent ce bien. Environnement & commodités Située dans un quartier recherché de Bègles : • Parc de Musonville à 600 m • Écoles et collèges accessibles à pied • Tram C et Bus à proximité immédiate Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 993 € • DPE : C • Chauffage : PAC air/air réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires au bon déroulement d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant son expertise au service de l'information et de la clarification des démarches. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications complémentaires qu'elles jugent utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEGLES / 736m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 736m² de surface au sol. L'entrepôt est équipé de 4 portes sectionnelles dont 2 grandes 4,20X3,90m. et pour la plus petite 3,50X 3,00m., HSP max 5,70 mètres et HSP min 2,95m.

BEGLES / 585m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 585m² de surface au sol équipé de 3 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

BEGLES / 155m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 154m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 4.20X3.90 m., HSP min 3,70 mètres HSPmax 5,70 mètres.

BEGLES / 195m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 193m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP 3,60 mètres.

BEGLES / 216m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 216m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,50X 3.00m., HSPmax 4 mètres et HSP min 2.95m.

BEGLES / 327m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre d'env. 327m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 3,70m.