Acheter un maison à Yvrac

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Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 Découvrez 12 parcelles idéalement situées à la frontière de CARBON BLANC dans un cadre naturel d'exception à proximité des groupes scolaires, des commerces et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Calme et de sérénité pour des terrains à bâtir d'exceptions. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

A Pompignac, dans u secteur privilégiée, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des accès. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface totale de 200m² habitable. Elle se compose d'une habitation principale de 130 m² comprenant trois chambres , un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau et un WC. Un logement indépendant de 70m² vient compléter l'ensemble avec deux chambres, un salon-séjour , une cuisine une salle d'eau et un toilette, IDÉAL pour accueillir la famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel. La maison est implantée sur une parcelle de 1 134m² piscinable joliment arborée offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage/ atelier d'environ 70m² ravira les passionnés de bricolage, de mécanique ou ceux ayant besoin d'un espace de stockage conséquent. Entièrement équipée du confort moderne, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un foyer ouvert apportant du cachet de la fibre optique et l'assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme et d'un lieu pouvant allié une profession libérale. Secteur prisé de POMPIGNAC, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 298023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à l'entrée de la commune de St Loubes sur un axe passant, nous vous proposons deux chais à rénover et à viabiliser. - L'un en R+1 d'une surface totale d'env. 300 m² (150 m² X2) - Le deuxième en R+1 d'une surface totale d'env. 160 m² (80 m² X2) Ce projet ne convient pas pour de l'habitation et convient plutôt pour un projet professionnel ou pour un investissement. Parking public, transport en commun et gare à proximité. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover située 29 Route de Lalande à Montussan, d'une surface habitable de 288 m². Ce bien, offrant un fort potentiel de rénovation, est idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant redonner vie à cet espace et personnaliser chaque pièce à leur goût. La maison principale comprend : - Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille. - Cuisine à refaire selon vos préférences. Salle à manger, idéale pour partager vos repas. - Trois grandes chambres, offrant un bel espace pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une Salle de bain avec baignoire Balnéothérapie et douche. - Une petite salle de bains supplémentaire, située face à la chambre de votre fille. - Une buanderie/dressing pour un rangement optimal. Dépendance en bois : - La dépendance offre un espace à rénover également, composé de : - Une chambre. - Un bureau. - Un séjour pour un coin de détente. - Une cuisine à réaménager. - Une douche et WC pour plus de commodité. Atouts de ce bien : - Un grand jardin, à aménager selon vos envies, parfait pour les activités en extérieur. - Une piscine à restaurer, avec liner à changer, pompe à remplacer et filtration à moderniser. - Une terrasse à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées après vos travaux. - Dépendance permettant plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant. Localisation idéale : - À 15 minutes de Bordeaux, avec un accès facile aux grands axes routiers. - Proximité des transports : arrêt de bus à quelques minutes pour un accès pratique aux transports en commun. - À seulement 5 minutes en voiture des commerces locaux, supermarchés et écoles. - Environnement résidentiel, offrant un cadre agréable tout en étant proche de la ville de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 288 m² - Taxe foncière : 2 473 € - DPE : C (bonne performance énergétique) - Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau - Distribution eau chaude : Électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Montussan, un lieu idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Située dans un secteur résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison en deuxième ligne sur une parcelle clôturée de 390 m² plus 50 m² d'allée, d'un abri de 12, 16 m², d'un atelier de 10, 92 m² et d'un local de rangement de 4, 83 m². Elle se compose d'une entrée de 3, 28 m², d'une salle d'eau de 6, 62 m², d'un dégagement de 1 m² d'une chambre de 10, 86 m² et d'une pièce avec lumière traversante de 24, 48 m². À l'extérieur une terrasse de 26, 82 m² équipée d'un store banne permet de prendre ses repas et de se détendre. Cette maison offre des possibilités d'agrandissement et d'agencement. Vous rechercher un bel emplacement, n'hésitez pas, contactez moi au 0660751805 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Située à l'entrée de la commune de St Loubes sur un axe passant et visible, issue de la division d'une grande bâtisse, nous vous proposons d'acquérir une partie des murs de ce bien au total 60 m² à rénover, parking public et gare facile d'accès. Divers projets possibles, magasin, espace bureau, etc... Prix de vente 80 000€ FAI Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 113 m² avec un grand terrain de 1329 m², située Impasse de la Libération, dans un environnement calme et privilégié. Ce bien offre un beau potentiel et nécessite des travaux et de mise aux goûts du jour pour révéler tout son charme. Aménagement actuel : Un séjour spacieux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, Une cuisine équipée, Deux chambres, Une salle à manger lumineuse, Une buanderie et un espace de rangement, Une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : un espace de vie côté sud, le jardin y est très agréable, Une terrasse aménagée côté séjour, Un garage pour votre véhicule, Un grand terrain de 1329 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (piscine, potager, extension). Localisation pratique : À moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus Maréchal Foch, La Grave d'Ambarès et Templiers, À proximité des écoles (Maternelle Les Jardins De Lagrave, École Élémentaire Aimé Césaire et François Auboin à moins de 20 min à pied). Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1490 € DPE : D Mode de chauffage : Fuel Distribution eau chaude : ballon électrique Pourquoi visiter ? Cette maison est idéale si vous souhaitez réaliser un projet de vie à votre image, dans un cadre paisible tout en conservant la proximité des commodités. Les travaux à prévoir sont l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies, tout en valorisant le potentiel de ce bien. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fargues-Saint-Hilaire, à dix minutes de Bordeaux, cette maison de charme d'environ 280 m² allie élégance et confort. Elle se compose de neuf pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces intégrées à l'ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un fort potentiel d'agrandissement pour créer une surface habitable supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 4 000 m² avec puits offre un cadre paisible, complété par un pool house pour profiter pleinement des extérieurs, des dépendances et un garage. Possibilité d'acquérir une maison supplémentaire sur la propriété, actuellement en rendement positif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2334€ ~ 3158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

Maison en pierre avec cachet et potentiel d'aménagement – Ambarès-et-Lagrave Laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre, mitoyenne sur l'arrière, de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison personnalisée. Une pièce de vie unique : un vaste séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois et une superbe mezzanine ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace nuit bien pensé : 1 suite parentale au rdc en cours d'aménagement, 2 chambres à l'étage terminées, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une pièce mansardée, deux salles d'eau, deux WC. Fonctionnelle et évolutive : cellier, buanderie, local technique, et un chai en pierre de 30 m² avec une belle charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Travaux déjà réalisés : électricité refaite, plomberie et isolation de l'étage effectuées, cloisons et bandes terminées. Travaux restants : finitions intérieures à personnaliser (peinture, sols, aménagement cuisine) pour créer un intérieur qui vous ressemble. Extérieur : un jardin d'environ 300 m², la parcelle fait 457m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours. Environnement : proche des lacs, des commodités et des axes principaux, avec un accès rapide vers Bordeaux. Les plus : volumes rares, cachet de la pierre, potentiel de personnalisation, toiture récente (2012), double chauffe-eau récents. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Une maison avec du caractère, à finaliser selon vos envies, pour un projet de vie unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse. Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo Pauillac vous propose une charmante maison rénovée et contemporaine, sur la commune d'Ambarès et Lagrave. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec une lumière traversante, elle se termine par une jolie cuisine et son patio couvert ce qui lui confère un salon très agréable. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses avec accès à la terrasse suspendue et une pièce d'eau refaite récemment. Un garage et une autre terrasse complète le bien. La propriété est près du centre ville avec ses commodités, écoles, transports, dans un quartier calme.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 628 636

A 400 m du bourg de Tresses, venez découvrir cette jolie maison de 137 m2 sur 2 niveaux dans un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m2 lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, deux cuisines aménagées, parfaites pour cuisiner en famille ou pour vos projets d'aménagement (pièce transformable en chambre ou autre), deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous disposez d'un bel espace composé d'une grande chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un chauffage mixte gaz et bois vous assure un confort optimal en toute saison. Le garage attenant à la maison d'environ 18 m2 et un abri de jardin complète le bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin au calme et sans vis-à-vis et d'une terrasse avec son barbecue pour vos repas en famille ou avec vos amis. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités (écoles et bus à 5 mn à pied), à 10 mn de la Buttinière pour le Tram ligne A, à 15 mn de la rocade bordelaise pour un accès rapide à Bordeaux et à 8 kms de la gare de Cenon. Appréciée pour sa tranquillité, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant. Elle accueille les familles à la recherche de calme et de nature tout en étant proche de Bordeaux. Cette maison au fort potentiel d'aménagement n'attend que vous pour révéler tout son charme. Laissez libre cours à votre imagination pour la personnaliser et en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite et réaliser vos projets Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Désireux de trouver le parfait écrin pour écrire le nouveau chapitre de votre vie ? Il était une fois… Ainsi commence les contes de fées. Logée au cœur d'une vallée avec la forêt à 360 degrés, au sein d'une des plus belles communes de l'entre 2 mers, cette propriété a vocation équestre, mais pas que, coche de très nombreuses cases pour les citadins désireux de verdure et pour les ruraux désireux d'être proche de la ville. A quelques minutes de la rocade, à 30 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, venez « traverser les pierres » pour entrer dans un autre monde. Cette propriété est constituée de plusieurs constructions : une maison principale de 160 m2 avec une grande pièce de vie de près de 50 m2, une cuisine semi-ouverte attenante de 16 m2, 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau d'environ 28 m2 dont une à l'étage avec terrasse privative, une salle de bain comprenant douche et baignoire. Cette maison est complétée par 2 WC, une buanderie, une cave et un grand garage. Terrasse couverte attenante Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage fonctionnants par géothermie. A l'arrière de cette maison, une longère incroyable, offre une grange de près de 60 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 16m2 avec salle d'eau et WC attenants. Cette nouvelle construction dispose également d'une terrasse de 130 m2 à plusieurs niveaux dont un espace « pool bar » en bois exotique avec spa de nage intégré. Climatisation réversible. A une centaine de mètre de là : une écurie composée de 8 boxes en ligne, 1 sellerie, une greneterie aménagée, un espaces rangements avec les installations techniques pour les arrosages automatiques Un bâtiment de stockage d'environ 150 m2 Une carrière de dressage en sable fibré de 40x24 Un rond de longe L'ensemble est posé sur quelques 3,7 ha. Des parcelles voisines peuvent également être proposées à la vente ce qui permettrait de porter l'ensemble du domaine à près de 8 ha. Un tour en entre-deux-mer s'impose. Soyez réactifs, les contes de fées n'arrivent peut-être pas qu'aux autres…

Située au calme et en fond de lotissement dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison à l'architecture contemporaine de 142 m² environ, récente (2019) et classée A au DPE. Construite sur un joli terrain de 299m², elle se compose de 5 pièces principales (3 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 42m², spacieuse et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un bois paisible et verdoyant. Un cellier-buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une élégante suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Un spacieux espace bureau baigné de lumière et un second WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse tournée vers le bois verdoyant, d'un garage équipé (arrivées d'eau, prises, sol Swisstrax) laissant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception : DPE classé A, une décoration raffinée, chauffage, climatisation et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur et gainable, double vitrage, la fibre optique, fenêtres coulissantes, combles isolés… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 597€ ~ 807€ - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

maison individuelle – 2 chambres + bureau – garage – véranda – jardin 540m² Vous recherchez le calme tout en restant proche de Bordeaux ? Découvrez cette jolie maison de 80m², non mitoyenne, située dans une impasse paisible, à deux pas des transports et des commodités. Les atouts : Séjour traversant de 35m² avec cheminée insert et climatisation réversible Cuisine équipée semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale) 2 chambres + 1 bureau de 8,5 m²(parfait télétravail ou chambre d'enfant) Salle d'eau rénovée, WC indépendant Véranda de 15m² donnant sur le jardin Grand garage carrelé de 20m² + cellier/buanderie de 13m² Beau jardin clos de 540m² avec terrasse carrelée et barbecue Pas de mitoyenneté : possibilité de faire le tour complet de la maison Environnement recherché : Impasse calme Transports à 50m – Tram à proximité Écoles, commerces, services accessibles facilement Rénovations récentes & confort moderne : double vitrage, volets pvc, isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, toiture révisée en 2023, compteur électrique de 2019 aux normes. Quelques travaux de décoration à prévoir pour mettre à votre goût ce bien aux nombreux atouts. Contactez-moi pour une visite ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ambarès-et-Lagrave – Quartier résidentiel calme, proche commodités, gare et écoles – Maison de 1986, lumineuse et très bien entretenue Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 114 m², située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré, piscinable et constructible de 1 262 m². Les atouts de cette maison : 3 chambres avec placards intégrés 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Séjour indépendant lumineux avec cheminée (tout est possible cuisine ou salon ou suite parentale ou 4e chambre) Salon avec climatisation Cuisine indépendante avec buanderie attenante (possibilité d'ouvrir sur le salon) Climatisation dans le salon et le séjour Volets roulants électriques, portail électrique, portillon, connexion fibre Garage indépendant de +35 m² : stationnement, atelier ou potentiel aménagement en habitation (R+1 possible) Extérieur : Terrain piscinable, arboré, sans vis-à-vis, et constructible Beaucoup de potentiel d'agrandissement ou de transformation Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Emplacement recherché : Quartier calme, résidentiel À proximité immédiate de la gare d'Ambarès-et-Lagrave (sans nuisance), des commerces, des écoles et arrêts de bus Accès rapide à la rocade et aux grands axes vers Bordeaux Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GROS COUP DE COEUR !!! Amoureux de la PIERRE, venez visiter sur la petite petite commune de TRESSES (33370), dans un secteur proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère des années 50 en PIERRE DE FRONTENAC d'environ 119 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatres spacieuses chambres avec chacune leur point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.  Celle-ci est complétée par une dépendance d'environ 12.50 m², par un garage attenant d'environ 18.75 m² et un double garages indépendant d'environ 33.50 m² avec une cave sous-sol et par un atelier d'environ 16.50 m². Sur une parcelle d'environ 3580 m², vous pourrez également profiter d'un splendide jardin bucolique clôturé et sans vis-à-vis. A VISITER SANS TARDER ... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement  Si vous souhaitez également vendre ou louer votre bien actuel, sachez que nous pouvons aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 380 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .