
Yvrac
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AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique hôtel particulier Situé dans le quartier stratégique de Saint Seurin, cette propriété d'envergure constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Avec plus de 1 100 m² développés, dont 770 m² habitables, l'actif offre une grande flexibilité d'exploitation : Atouts majeurs • Adresse premium à forte valeur patrimoniale • Bâtiment de caractère avec éléments architecturaux remarquables • Parcelle de 840 m² avec jardin paysager • Deux piscines (intérieure et extérieure) • Dépendance de 180 m² exploitable indépendamment Potentiel d'usage • Résidence principale ou secondaire haut de gamme • Siège social / bureaux de prestige • Événementiel / réception • Projet mixte habitation + professionnel Valeur stratégique Biens comparables extrêmement rares sur le secteur → forte résilience et valorisation à long terme. Pour découvrir ce lieu d'exception, et avoir plus de photos, contactez dès maintenant: Gilles MESLIER au : 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons – 33300 Bordeaux contact.ai2g@gmail.com

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 380m² Au coeur même du Triangle d'or, dans un immeuble de prestige local commercial d'une superficie d'env. 380m² répartie sur 3 niveaux en bon état bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle loué a une enseigne internationale. Bail commercial 10 ans ferme. Loyer HT-HC /an : 180.000,00 Euros

Investissement locatif BORDEAUX Nord / 3.350m² Sortie n°4 de la rocade, situé dans l'extension sud du centre de gros Bordeaux-Nord, ensemble immobilier d'une surface de 3.350m² bâti sur une parcelle d'environ 6.000m², comprenant 3 lots, 2 lots en façade à usage commercial loués et un entrepôt sur l'arrière d'env. 1.950m² libre avec terrain privatif, portes sectionnelles, chauffage, HPS 6m, sol béton lissé, bardage double peau, accès PL et stationnement VL.