Prix au m² à Romagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Romagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Romagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Romagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Romagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,92 €/m²/mois | 1 562 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 9,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Romagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la riboisiere | 16/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 222 000 € | 2 135+37 % |
| Lot les jardins de la pensee | 15/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 269 400 € | 2 245+44 % |
| Res des trois tilleuls | 28/11/2025 | maison, 177 m², 5 p. | 268 000 € | 1 514-3 % |
| Rue nationale | 11/10/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 218 000 € | 1 817+16 % |
| Res du verger | 02/10/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 93 000 € | 1 860+19 % |
| Res du verger | 02/10/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 100 000 € | 2 000+28 % |
| Bonne fontaine | 30/09/2025 | maison, 334 m², 14 p. | 240 000 € | 719-54 % |
| La saudre | 26/09/2025 | maison, 222 m², 4 p. | 200 000 € | 901-42 % |
| Haute moriere | 25/09/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 65 000 € | 903-42 % |
| Court sillon | 10/09/2025 | maison, 48 m², 1 p. | 25 000 € | 521-67 % |
| Res du fresnais | 25/08/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 252 500 € | 2 104+35 % |
| La grignardiere | 22/08/2025 | maison, 369 m², 21 p. | 130 000 € | 352-77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Romagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Romagne vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Romagne | - | 1 562 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Romagne
Romagne est une commune de 2 154 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35133.
Le marché immobilier à Romagne s'appuie sur des prix médians de 1 562 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Romagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Romagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
137 936 €
Lécousse
Maison 5 pièces 87 m2
169 379 €
Fougères
Appartement de 83 m² avec garage, cave et jardin privatif
188 000 €
Fougères
✨ Maison contemporaine de 2024 – 113,26 m² – 4 chambres – DPE A ✨
248 500 €
Lécousse
MAISON FAMILIALE, 6 CHAMBRES
356 500 €
Fougères
Appartement lumineux - 2 chambres
140 000 €
Fougères
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ADL COUVERTURE
L'entreprise "ADL COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à pujols. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments. Un ouvrier charpentier refait des charpentes modernes intervient rapidement à 70 km autour de Libourne déplacement et devis gratuit. Par ailleurs, un couvreur charpentier aimant son travail sait vous présenter un exemple de devis pour poser une toiture verrière ou changer un chéneau d'une demeure. Type de travaux pouvant être commis par un maître artisan charpentier couvreur compétent : recherche d'infiltration fuites et réparation, remplacement de toiture travaux de toiture artisanale sur maison à rénover et certainement traitement du bois extérieur des toitures.
BERRED JEAN-MICHEL
L'entreprise "EBML est une entreprise de maçons à Libourne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Libourne. Un maçon connu bâti des appartements dans les règles de l'art près de Libourne. De plus, le maçon expert est à votre service pour construire un chaînage ou monter des armatures. Quelques devis envisageables d'être concrétisés par un bon maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, chape maçonnée en béton ciré décoratif et encore coffrages avant maçonnage de fondations.
ATR.TP
L'entreprise ATR.TP, implantée à Frontenac (33760) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
WB ENERGIES
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330), WB ENERGIES dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
Artisans par métier à Romagne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Romagne.
Prix au m² à proximité de Romagne
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Romagne
Quel est le prix au m² à Romagne ?
À Romagne, le prix médian des ventes est de 1 562 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Romagne ?
Sur les ventes récentes à Romagne, comptez environ 200 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Romagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Romagne est en baisse (-5,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Romagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Romagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Romagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Romagne est de 42,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Romagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Romagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Romagne ?
À Romagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.