Prix au m² à Saint-Malo en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Malo : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Malo
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Malo
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Malo
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Malo
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de Saint-Malo sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Malo
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,46 €/m²/mois | 4 311 €/m² | 3,5 % |
| Appartement | 13,62 €/m²/mois | 4 500 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,73 €/m²/mois | 4 677 €/m² | 4 % |
| Appartement T3 et + | 12,48 €/m²/mois | 4 323 €/m² | 3,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Malo
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue dauphine | 31/12/2025 | appartement, 217 m², 6 p. | 89 100 € | 411-91 % |
| Rue du castor | 31/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 260 000 € | 3 333-23 % |
| Chs du sillon | 30/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 194 000 € | 6 690+49 % |
| Pl anne de bretagne | 30/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 181 000 € | 7 240+61 % |
| Rue nicolas bouvier | 30/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 168 000 € | 4 098-9 % |
| Rue du perou | 30/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 245 000 € | 3 141-27 % |
| Rue de la clarisse | 30/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 370 000 € | 3 558-17 % |
| Rue des mimosas | 30/12/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 440 000 € | 4 231-2 % |
| Rue de la treherais | 30/12/2025 | maison, 256 m², 10 p. | 243 785 € | 952-78 % |
| Rue de la treherais | 30/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 118 500 € | 4 389-2 % |
| Quai du val | 30/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 399 900 € | 4 877+8 % |
| Rue de l arkansas | 29/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 215 100 € | 3 585-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Malo (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Malo vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Malo | 4 500 €/m² | 4 311 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Malo, l'appartement se paie +43 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Saint-Malo
Saint-Malo est une commune de 46 342 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35400.
Le marché immobilier à Saint-Malo s'appuie sur des prix médians de 4 500 €/m² pour un appartement et de 4 311 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 871 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Malo : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Chs Du Sillon compte parmi les adresses les plus chères (7 935 €/m²), quand Rue Dauphine reste nettement plus abordable (2 224 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,5 % des logements de Saint-Malo sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 3,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Malo, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Malo
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 231m2 St-Malo
110 000 €
Saint-Malo
Maison 5 pièces 73 m2
226 203 €
Saint-Malo
Grande propriété familiale avec potentiel de division parcellaire – Secteur recherché de Saint-Malo
1 380 000 €
Saint-Malo
SAINT-MALO – BUREAU PROFESSIONNEL 15 M² – CABINET PARAMÉDICAL – 86 000 € HAI
86 000 €
Saint-Malo
**Rare DERNIER ETAGE TERRASSE Sud avec PARKINGS Proche PLAGES et COMMERCES**
1 100 000 €
Saint-Malo
Magnifique appartement – Intra-Muros Saint-Malo – Rue d’Orléans 66 m2
324 000 €
Saint-Malo
Agences immobilières à Saint-Malo
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Malo
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG MULTISERVICES
Basée à Saint-Malo (35400), l'entreprise AG MULTISERVICES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
DK DESIGN
Basée à Saint-Malo (35400), DK DESIGN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
SIMON TP
L'entreprise SIMON TP, située à Plélan-le-Petit (22980), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES, implantée à Ploubalay (22770) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
VILLA NEA MULTISERVICES
VILLA NEA MULTISERVICES, située à Ploubalay (22770), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
LA SOLEILLADE
Basée à Baguer-Morvan (35120), l'entreprise LA SOLEILLADE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Saint-Malo
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Malo.
Prix au m² à proximité de Saint-Malo
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Saint-Malo
Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?
À Saint-Malo, le prix médian des ventes est de 4 311 €/m² pour une maison et de 4 500 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Malo ?
Sur les ventes récentes à Saint-Malo, comptez environ 441 618 € pour une maison et environ 220 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Malo avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Malo, 200 000 € représentent environ 44 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Malo ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Malo est en baisse (-5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Malo ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,6 % à Saint-Malo, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Malo ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de Saint-Malo sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Malo ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Malo est de 49,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Malo ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Chs Du Sillon figure parmi les plus chères (7 935 €/m²), tandis que Rue Dauphine reste plus accessible (2 224 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Malo ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Malo est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Malo ?
À Saint-Malo, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.