Prix au m² à Granville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Granville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Granville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Granville
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Granville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Granville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,4 % des logements de Granville sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Granville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 3 193 €/m² | 3,8 % |
| Appartement | 12,55 €/m²/mois | 3 682 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m²/mois | 3 912 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et + | 11 €/m²/mois | 3 426 €/m² | 3,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Granville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la liberation | 31/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 134 000 € | 3 436-7 % |
| Rue du marche au ble | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 270 000 € | 5 400+47 % |
| Rue du tisserand | 30/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 153 000 € | 1 913-40 % |
| Rue docteur letourneur | 30/12/2025 | appartement, 105 m², 4 p. | 250 000 € | 2 381-35 % |
| Rte de villedieu | 30/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 370 000 € | 4 302+35 % |
| Rue couraye | 24/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 76 000 € | 2 923-21 % |
| Rue jeanne jugan | 23/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 299 777 € | 6 245+70 % |
| Rue bernard d'abbeville | 23/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 237 000 € | 2 495-22 % |
| Bd louis dior | 23/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 342 000 € | 5 182+41 % |
| Rue couraye | 23/12/2025 | appartement, 64 m², 2 p. | 160 000 € | 2 500-32 % |
| Rue des juifs | 22/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 135 000 € | 2 328-37 % |
| Rue jean jaures | 22/12/2025 | maison, 120 m², 7 p. | 530 000 € | 4 417+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Granville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Granville vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Granville | 3 682 €/m² | 3 193 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 165 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Granville, l'appartement se paie +64 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Manche).
Voir le marché de la MancheÀ propos de Granville
Granville est une commune de 12 969 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50400.
Le marché immobilier à Granville s'appuie sur des prix médians de 3 682 €/m² pour un appartement et de 3 193 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 281 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Granville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd De Vaufleury compte parmi les adresses les plus chères (4 791 €/m²), quand Res Des Sablons reste nettement plus abordable (2 014 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,4 % des logements de Granville sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Granville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Granville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante Maison de Ville avec Jardin, Piscine Chauffée et Vue Mer
694 000 €
Granville
Maison de Ville Familiale avec Atelier Indépendant, Jardin et Espace Bien-être
890 000 €
Granville
Appartement d'Exception + Jardin
330 000 €
Granville
Appartement d'Exception T2 compact
156 500 €
Granville
Appartement T3 loué – Spécial investisseur – Granville
210 000 €
Granville
Appartement duplex vue mer avec parking
155 000 €
Saint-Pair-sur-Mer
Agences immobilières à Granville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Granville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AM BAT
AM BAT, basée à Granville (50400), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
AMENAGE HOME
AMENAGE HOME, localisée à Cérences (50510), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
BPI TECH
À Ponts (50300), l'entreprise BPI TECH, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
AL MENUISERIE
L'entreprise AL MENUISERIE, localisée à Agon-Coutainville (50230), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
ETS NICO
ETS NICO, implantée à Blainville-sur-Mer (50560) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
PM COUVERTURE
À Saint-Jean-des-Champs (50320), l'entreprise PM COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Granville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Granville.
Prix au m² à proximité de Granville
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Granville
Quel est le prix au m² à Granville ?
À Granville, le prix médian des ventes est de 3 193 €/m² pour une maison et de 3 682 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Granville ?
Sur les ventes récentes à Granville, comptez environ 292 588 € pour une maison et environ 175 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Granville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Granville, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Granville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Granville est en baisse (-4,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Granville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,1 % à Granville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Granville ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,4 % des logements de Granville sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Granville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Granville est de 52,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Granville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd De Vaufleury figure parmi les plus chères (4 791 €/m²), tandis que Res Des Sablons reste plus accessible (2 014 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Granville ?
Sur Omizi, chaque bien à Granville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Granville ?
À Granville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.