Prix au m² à Fougères en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fougères : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fougères
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Fougères
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Fougères
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fougères
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,7 % des logements de Fougères sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Fougères
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,21 €/m²/mois | 1 935 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 10,65 €/m²/mois | 1 764 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,03 €/m²/mois | 2 118 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,51 €/m²/mois | 1 667 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fougères
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des vallees | 31/12/2025 | maison, 420 m², 18 p. | 315 000 € | 750-61 % |
| Rue jules ferry | 30/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 68 500 € | 2 210+25 % |
| Bd saint germain | 30/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 120 000 € | 2 500+42 % |
| Rue de rille | 30/12/2025 | maison, 350 m², 14 p. | 116 738 € | 334-83 % |
| Rue de rille | 30/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 112 000 € | 1 167-40 % |
| Av de la verrerie | 30/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 290 000 € | 3 580+85 % |
| Rue gustave flaubert | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 103 000 € | 1 585-10 % |
| Rue des fontaines | 30/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 135 000 € | 2 368+22 % |
| Rue des fontaines | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 135 000 € | 1 688-4 % |
| Rue des orieres | 27/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 131 300 € | 2 264+28 % |
| Rue pierre mendes france | 27/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 60 500 € | 1 551-12 % |
| Bd de la chesnardiere | 26/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 141 000 € | 2 274+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fougères (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fougères vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fougères | 1 764 €/m² | 1 935 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Fougères, l'appartement se paie -44 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Fougères
Fougères est une commune de 19 779 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35300.
Le marché immobilier à Fougères s'appuie sur des prix médians de 1 764 €/m² pour un appartement et de 1 935 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 335 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fougères : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Saint Germain compte parmi les adresses les plus chères (2 367 €/m²), quand Bd Jacques Faucheux reste nettement plus abordable (1 201 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,7 % des logements de Fougères sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fougères, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fougères
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 44m² environ situé au centre ville de FOUGERES 35300
85 000 €
Fougères
Maison pierre – 118 m² – 4 chambres
235 000 €
Fougères
Maison 5 pièces 73 m2
170 983 €
Fougères
Appartement lumineux - 2 chambres
140 000 €
Fougères
Appartement de 124 m2 Centre Ville à rénover
156 000 €
Fougères
Manoir de caractère du XIXᵉ siècle – Un projet de vie aux portes de Fougères
380 000 €
Fougères
Agences immobilières à Fougères
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fougères
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NVTAKI TERRASSEMENT
L'entreprise NVTAKI TERRASSEMENT, implantée à Fougères (35300), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
ANTHO RENOV
L'entreprise ANTHO RENOV, située à Fougères (35300), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BAHIER-PECEM
Au service de votre confort depuis 1953, nous intervenons pour tous vos travaux de Plomberie, Electricité, Chauffage & Climatisation, Electroménager. Nous assurons notre propre service après-vente et nos dépannages. Nous travaillons pour tout type de clientèle (Particuliers, commerces, collectivités, industries, tertiaire...) Entreprise certifiée RGE n°E14669 par QualiBat pour tout vos travaux d'économies d'énergie (Pompe à chaleur, chaudière à condensation gaz et fioul, chaudières et poêle à bois bûches et granulés, solaire) Agréé mise en service et dépannage Climatisation et PAC (Pompes à Chaleur) - Attestation de capacité Veritas N°117001-R2
FORTIN YOANN
FORTIN YOANN, implantée à La Croixille (53380), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SAS TEA'M'SOLAIRE
SAS TEA'M'SOLAIRE, implantée à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE
L'entreprise ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE, située à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Fougères
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fougères.
Prix au m² à proximité de Fougères
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Fougères
Quel est le prix au m² à Fougères ?
À Fougères, le prix médian des ventes est de 1 935 €/m² pour une maison et de 1 764 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fougères ?
Sur les ventes récentes à Fougères, comptez environ 165 585 € pour une maison et environ 103 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Fougères avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Fougères, 200 000 € représentent environ 113 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fougères ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fougères est en hausse (+8,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fougères ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Fougères, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fougères ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,7 % des logements de Fougères sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Fougères ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fougères est de 50,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fougères ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Saint Germain figure parmi les plus chères (2 367 €/m²), tandis que Bd Jacques Faucheux reste plus accessible (1 201 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fougères ?
Sur Omizi, chaque bien à Fougères est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fougères ?
À Fougères, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.