Acheter un bien immobilier à Fougères

35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE - Propriété avec maison + immeuble locatif – Fort potentiel Prix FAI : 416 000 € ⸻ 1⃣ La maison principale Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. RDC : •Entrée •Salon •Cuisine équipée ouverte •Bureau + débarras •WC avec lave-mains •Garde-manger Étage : •Palier •Salle d'eau avec douche •WC séparé •3 chambres •Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes Grenier : accessible par escalier escamotable Sous-sol : cave Chauffage : aérothermie + gaz de ville Extérieur : •4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus •Cour enrobée •Jardin planté avec abri de jardin DPE : C / GES : C ⸻ 2⃣ L'immeuble en pierres (couverture ardoises) Composé de 5 appartements : Rez-de-chaussée : •1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC) 1er étage : •2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC) 2e étage : •2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC) Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois Potentiel total : environ 3 000 €/mois DPE des appartements : •3 logements : E / GES E •2 logements : F Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35300 – FOUGÈRES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 260 m² – 6 CHAMBRES + 1 BUREAU – PISCINE & JACUZZI – TERRAIN 2 900 m² – VUE DÉGAGÉE efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique propriété de 260 m² habitables avec PISCINE chauffée et JACUZZI, 6 chambres dont une agencée en salle de billard, un bureau - Terrain de 2 900 m² dont 1 800 m² en contrebas pouvant être agencé en verger ou en jardin potager. Le terrain proche de la maison et de la piscine fait environ 1 100 m². Le vaste hall d'entrée avec vestiaire dessert un grand salon-séjour de 45 m² avec cheminée suspendue et accès direct sur une terrasse récente en Cumaru exposée Ouest, un second salon de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. Coté nuit, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, un WC séparé, un bureau, placards. Le vaste palier de l'étage distribue quant à lui, 5 chambres dont une agencée en salle de billard et avec sa salle d'eau privative, une pièce d'eau avec baignoire et douche, un WC, un débarras, Ce bien dispose d'un garage de 34 m², d'une cave en sous-sol et d'un grenier au-dessus du garage, tout deux de la même superficie que le garage. Idéalement située dans un quartier résidentiel et prisé de Fougères, et seulement à 5 minutes du centre-ville, cette propriété équipée d'une climatisation réversible, d'une alarme et de caméras extérieures offre un cadre de vie où se mêlent espace, confort et sérénité. Une opportunité rare sur le marché fougerais. La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35210 - PARCE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 120.0 m² – UNE PERLE RARE À SAISIR SANS PLUS ATTENDRE - CORPS DE FERME - DÉPENDANCES - TERRAIN AGRICOLE 4750 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CARACTÈRE à rénover, située à Parcé. Dans un ENVIRONNEMENT CALME et PRÉSERVÉ, cette demeure de 120 m², à rénover entièrement, offre un POTENTIEL ÉNORME et attend de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 CHAMBRES, un SÉJOUR LUMINEUX de 14.8 m² et des combles de 44 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne tout en préservant son caractère AUTHENTIQUE. Points forts de cette propriété : Surface habitable et potentiel de rénovation : 120 m² comprenant un SÉJOUR LUMINEUX de 14.8 m², 2 CHAMBRES, et un ESPACE À RÉNOVER selon vos envies et votre projet immobilier. Les combles de 44 m² sont également aménageables, offrant ainsi un grand potentiel d'extension. Terrain spacieux : Un terrain de 4750 m² pour profiter de la NATURE ENVIRONNANTE et aménager votre JARDIN selon vos souhaits. Ce terrain est IDEAL POUR UN PROJET IMMOBILIER ou un PROJET AGRICOLE. Dépendances : Deux HANGARS (136 m² et 203 m²), idéal pour le stockage, un ATELIER, ou même pour les ARTISANS. Deux BOX d'environ 30 m², parfaits pour du RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE ou pour aménager un ESPACE DE TRAVAIL. Électricité triphasée disponible dans les dépendances, un atout majeur pour les ARTISANS ou les projets nécessitant de l'énergie pour des équipements professionnels. Praticité : 4 PLACES DE STATIONNEMENT extérieures vous assurent un quotidien pratique et agréable. Ce bien dispose de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ou d'extension. Cette maison à fort potentiel est une occasion rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à faire une offre et à laisser libre cours à vos projets de rénovation pour redonner à cette maison toute sa splendeur. Prix : 76 700€ - N'HÉSITEZ PAS À FAIRE UNE OFFRE ! Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Joran Frogeais, pour organiser une visite et découvrir cette PERLE RARE avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FOUGERES - LECOUSSE - 35300 - 35133 - RUE DE LA MOTELLE - MAISON EQUIPEE PMR - ASCENCEUR - 107 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lécousse, rue de la Motelle , limite Fougères, cette maison familiale de 107 m² à rafraîchir, au calme, sur une parcelle 542 m², équipée pour PMR avec Ascenseur intérieur. Vous y découvrirez une réception, un salon séjour de 55 m², orienté sud, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un toilette séparé. A l'étage les espaces sont intéressants et doivent être transformés: actuellement un palier distribuant deux chambres et un vaste grenier aménageable, à transformer en abattant les cloisons en trois chambres et une salle de bains avec toilette. Un plateau complet avec garage, cave et buanderie complète ce bien. Les espaces verts permettent, au calme, une vie en extérieure. Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont intéressants et favorisent une vie autonome pour PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35133 - LÉCOUSSE - PARCELLE CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 4 Ha - À vendre en exclusivité, parcelle exceptionnelle située à Lécousse (35), d'une superficie d'environ 4 hectares, entièrement classée constructible. Surface rare sur le secteur Projet validé par la mairie (orientations urbanistiques définies) Idéal pour promoteurs, lotisseurs ou investisseurs Particularité de ce foncier : •Environ 3 hectares dédiés au résidentiel (lotissements, habitat collectif, mixité résidentielle) •Environ 1 hectare réservé aux activités tertiaires (bureaux, services, professions libérales, etc. – hors commerce) Localisation stratégique : •À proximité immédiate du centre-ville de Lécousse et Fougères •Accès rapide à Rennes et Avranches via l'A84 •Secteur dynamique et attractif Ce terrain offre un potentiel unique pour développer un projet complet, associant habitat et activités tertiaires, en accord avec la volonté municipale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France