Maison

Lécousse

Prix de vente2160002018.6915887850466 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

542 m²Terrain

Description

FOUGERES - LECOUSSE - 35300 - 35133 - RUE DE LA MOTELLE - MAISON EQUIPEE PMR - ASCENCEUR - 107 M²

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lécousse, rue de la Motelle , limite Fougères, cette maison familiale de 107 m² à rafraîchir, au calme, sur une parcelle 542 m², équipée pour PMR avec Ascenseur intérieur.

Vous y découvrirez une réception, un salon séjour de 55 m², orienté sud, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un toilette séparé.

A l'étage les espaces sont intéressants et doivent être transformés: actuellement un palier distribuant deux chambres et un vaste grenier aménageable, à transformer en abattant les cloisons en trois chambres et une salle de bains avec toilette.

Un plateau complet avec garage, cave et buanderie complète ce bien. Les espaces verts permettent, au calme, une vie en extérieure.

Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont intéressants et favorisent une vie autonome pour PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lécousse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

286 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LEFEVRE PEINTUREPeinture

DNSEntreprise bâtiment

B.M.L AUTOPeinture

KERTECH INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison contemporaine 4 chambres, au calme et sans vis-à-vis !

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MAISON PAVILLON, 3 CHAMBRES

103m²

Pavillon : Idéal résidence principale ou investissement ! Emplacement privilégié en impasse. Située en extrémité de lotissement très calme à Lécousse, découvrez cette maison à fort potentiel, combinant structure irréprochable et opportunité de valorisation. L'essentiel du bien : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, cuisine équipée, salon/séjour de 26 m² avec cheminée insert, salle d'eau, WC séparé et garage avec porte motorisée. Étage : Palier desservant 3 chambres volumineuses, une salle de bain avec WC et une seconde salle d'eau. Annexes & Extérieur : Grande cave saine, terrain clos et aménagé avec cabanon. Atouts techniques : Toiture récente et menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Chauffage électrique. À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre le bien au goût du jour. Pourquoi c'est une opportunité stratégique ? Projet locatif performant : Secteur très recherché, 3 grandes chambres et 3 pièces d'eau (profil idéal pour location familiale ou colocation). Investissement maîtrisé : Gros œuvre déjà rénové (toiture, ouvertures). Un simple relooking permet de booster la rentabilité et la valeur patrimoniale. Un bien complet et fonctionnel à personnaliser sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623.00 € et 2195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison familiale

91m²

Belle maison de hameau nichée dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la foret. Cette charmante maison de 91.5 m² habitables, implantée sur un terrain de 648 m², séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son potentiel familial. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 51m², intégrant un espace cuisine convivial WC indépendant Sejour / Salon À l'étage : Palier de 10 m2 idéal pour coin bureau desservant trois chambres confortables (de 9 à 10,5 m²) Salle de bains WC indépendant Prestations & confort Chauffage électrique Poêle a bois Maison fibrée avec prises internet dans toutes les pièces Menuiseries PVC double vitrage VMC simple flux Tableau électrique aux normes Assainissement individuel par fosse septique Un cadre de vie recherché Le terrain d'environ 550 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux moments en famille, à l'aménagement d'un jardin paysager ou la construction d'un garage. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie, tout en conservant un beau potentiel de personnalisation. Cette annonce référence 321869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Maison contemporaine de 2024 – 113,26 m² – 4 chambres – DPE A ✨

113m²

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 2024, où modernité, confort et luminosité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et vasque), un véritable cocon pour préserver votre intimité. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit. Les prestations qui font la différence : Maison de 113,26 m² sur une parcelle de 321 m². 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Belle pièce de vie traversante et lumineuse. Pompe à chaleur – DPE A, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Garage attenant avec porte motorisée. Construction 2024, sous garanties décennales. Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Un bien rare sur le secteur qui mérite d'être découvert sans tarder ! Camille Legré Mandataire immobilier indépendante – BSK Immobilier 06 76 01 16 41 Cette annonce référence 341614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427.00 € et 577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 148 m2 à Lécousse

148m²

Maison de 148 m2 à Lécousse Cette propriété des années 60 à remettre au goût du jour sera vous séduire par sa localisation et son potentiel. Actuellement séparée en deux habitations avec une vie de plain pied, ce bien se compose de la manière suivante, à savoir : Au Rez de chaussée : T1 de 35 m2 comprenant cuisine, chambre, Wc et salle de bain. Garage, Cave, Arrière cuisine. Au 1er Etage : Cuisine, 2 chambres, salon - séjour avec cheminée ouverte, Salle à manger, salle de bain Au 2eme Etage : Bureau et une chambre Espace à redéfinir en maison principale et rafraichissement à prévoir sur différents aspects Les + : Double Vitrage à 80%, Garage Hauteur 2,30 m, Jardin sans vis à vis, proximité des commodités, accès rocade, quartier calme Travaux à prévoir (Electricité, Isolation, Peinture, Menuiserie, Portail, Porte de Garage, Chauffage, Cuisine, Salle de bain...) Cette annonce référence 340685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3573.00 € et 4835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambres à Lécousse

145m²

LECOUSSE - Evan REBILLON - BSK Immobilier - Venez découvrir cette très jolie maison de 156m² située à Lécousse sur une superficie de plus de 700m² a proximité des écoles et commerces. Cette maison sur sous sol comprend : Une entrée desservant sur la pièce de vie lumineuse, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir donnant sur deux chambres, une salle de bain et WC. Une suite parentale avec rangement et salle d'eau complètent ce premier niveau. A l'étage : palier, 2 chambres, un espace bureau salle de jeux, salle d'eau avec WC. Doubles vitrages PVC, chauffage fioul. Sous-sol avec parties garages et rangement, une partie atelier plus une partie arrière cuisine. Belle parcelle de terrain de plus de 700m² Les plus : poser vos valises, les volumes, terrain, … Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Cette annonce référence 327930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVAN REBILLON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2319.00 € et 3137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à restaurer - 2 maisons à caractère d'habitation + dépendances - Etang - Javené ''Rare à la vente''

170m²

Propriété comprenant 2 maisons d'habitations à restaurer - Une réserve d'eau - Terrain Cette propriété située en pleine campagne à l'abri des regards est idéal pour réaliser votre résidence principale ou pour un projet investisseur. La première maison de 100 m2 se compose de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Véranda, Entrée, Dégagement, Cuisine ouverte sur salle à manger-salon, cellier, WC, Salle d'eau. A l'étage : Mezzanine, chambre, Espace bureau, salle de bain non aménagée, Terrasse privative Double vitrage, Toiture Ardoise naturelle, Ballon Thermo Dynamique, Assainissement Conforme Multiples travaux à prévoir, La deuxième maison de 70 m2 (Actuellement Garage) propose : Au rez de chaussée : GARAGE ( à retransformer en surface habitable) A l'étage : Chambre et Salle de bain Double vitrage, Toiture Ardoise naturelle Multiples travaux à prévoir, En complément une dépendance avec fosse de vidange, Une réserve d'eau sur une surface de 300 m2 Grand terrain à exploiter Avis aux investisseurs et amateurs de bricolage ! Projection IA sur quelques photos Cette annonce référence 345515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison évolutive sur sous sol-complet, 2 chambres

82m²

Coup de cœur assuré ! Charmante maison de 2005 avec fort potentiel Posez vos valises dans cette agréable maison, alliant confort et beaux volumes sur un superbe terrain clos et paysagé de 540 m². Dès l'entrée avec placard fonctionnel, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 42 m² réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte . Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres volumineuses avec placards, d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Les atouts majeurs : Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable offrant 90 m² au sol pour concrétiser tous vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace de jeu) Sous-sol complet : Un vaste espace idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier . Fermeture avec porte motorisée coulissante. Confort au quotidien : Chauffage au sol électrique, radiateurs électriques dans les chambres et menuiseries PVC double vitrage. Extérieur soigné : Une terrasse carrelée donnant sur un jardin entièrement clos et paysagé Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Découvrez le avec la visite virtuelle, le lien est disponible... Cette annonce référence 346547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2160002 019 €/m²

216000

107 m²

5pièces

4ch.