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Située dans une commune dynamique, agréable et recherchée, cette propriété rare allie confort, espace et nature, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. À proximité immédiate de deux échangeurs de l'A84 (Rennes – Fougères – Caen), vous rejoindrez Rennes rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et verdoyant. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pôle médical, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, caviste, épicerie), restaurants, coiffeur, écoles… Un environnement complet et convivial pour toute la famille. Classe énergie C : confort thermique optimal et économies d'énergie UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR LE CONFORT ET L'INDÉPENDANCE Implantée sur un terrain clos de 2510 m², cette maison développe 239 m² habitables et un sous-sol total de 140 m², accessible de plain-pied. SOUS-SOL COMPLET – 140 M² UTILES Garage pour 2 à 3 véhicules Chaufferie équipée d'une pompe à chaleur géothermique verticale et d'une centrale d'aspiration intégrée Grande réserve à bois Cuisine d'été Atelier, cave, WC séparé, espace de stockage divers REZ-DE-CHAUSSÉE – UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX Accessible également de plain-pied par l'arrière de la maison, ce niveau comprend : Une entrée lumineuse et spacieuse Un grand bureau, idéal pour profession libérale ou télétravail Une pièce de vie traversante, exposition sud, avec cheminée ouverte Une cuisine aménagée et équipée, indépendante (mais possibilité d'ouverture) Une arrière-cuisine avec accès direct au sous-sol et à la cour Une suite parentale avec chambre (accès PMR), salle de bain (douche + baignoire), WC indépendant, et pièce attenante pouvant devenir un dressing ÉTAGE – ESPACE NUIT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Mezzanine aménagée en bureau ou coin lecture Une chambre avec balcon, vue imprenable sur la campagne et la forêt, avec dressing Trois autres chambres spacieuses Un dressing indépendant Une pièce polyvalente (salle de jeux ou rangement) Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé EN RÉSUMÉ Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et proximité immédiate des commodités, avec des volumes généreux, une configuration idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet d'hébergement. Ses nombreux atouts – terrain constructible, chauffage géothermique, prestations soignées – en font une opportunité rare à la vente sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Émilie MARTIN – BSK Immobilier Cette annonce référence 296626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Localisation idéale : Situé dans le quartier dynamique de Cleunay, à Rennes, à quelques pas de la ligne B du métro, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Ce bel appartement T3 de 63,65 m², entièrement rénové, allie confort, luminosité et fonctionnalité. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif ! Composition du bien : • Une entrée accueillante • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse • Une cuisine aménagée et équipée • Deux chambres confortables dont une avec placard • Une salle d'eau moderne • WC séparés Les atouts : • Balcon exposé plein sud pour profiter du soleil • Deux caves incluses • Résidence calme de 81 lots, bien entretenue, sans procédure en cours N'hésitez pas à m'appeler au 0609015842 pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 296642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes – Quartier Colombier Situé dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce grand appartement de 4 pièces est parfait pour un projet de colocation ou pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort en plein cœur de Rennes. Actuellement composé de 3 chambres, il offre la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le salon tout en conservant un bel espace de vie commun. - Balcons sans vis-à-vis, exposés pour profiter de la lumière naturelle et d'un cadre dégagé. - À moins d'une minute à pied du métro, vous accédez rapidement à toutes les commodités et universités. - Commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied. - Copropriété bien tenue, avec gardien et espaces communs soignés. - Stationnement en sous-sol Idéal pour : - Une colocation étudiante ou jeunes actifs grâce à l'agencement optimisé - Une famille souhaitant vivre dans un quartier dynamique, central et pratique Cette annonce référence 296630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement située dans une impasse paisible à Gévezé, cette spacieuse maison contemporaine de 2012, agrandie en 2023, offre de superbes volumes et un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commerces et transports (bus STAR, ligne 68). Une maison pensée pour votre confort : 160 m² habitables sur un terrain clos de 430 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur le séjour. Arrière-cuisine fonctionnelle pour encore plus de rangement. Un espace nuit optimisé : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage : 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel : Jardin sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt, offrant calme et sérénité. Un grand garage avec coin buanderie complète ce bien. Une maison idéale pour une vie familiale harmonieuse, à deux pas des commodités ! Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite. Cette annonce référence 296628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 411 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de centre ville mitoyenne de 161 m2 en Coeur de ville de Fougères ''Rare à la vente'' comprenant 7 pièces dont 5 chambres, à savoir : Au RDC : Entrée, Cuisine équipée et ouverte sur salon - salle à manger équipée d'un poêle à bois avec grande baie vitrée ouverte sur jardin, WC séparé avec lave main et Buanderie, Au 1er Etage : Palier, salle de bain avec WC, 2 chambres avec placards intégrés Au 2eme Etage : Palier, WC séparé, 3 chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, dressing Cave en sous-sol en 3 compartiments, Garage, Jardin Exotique, terrasse, dépendance Abri Jardin les + : Centre ville, Transport en commun, Commodités, Ecoles, Gare Routière, Shopping, Cinéma, Voie verte les ++ : Doubles Vitrages, Chauffage Gaz de ville et bois, Exposition Est, Parquet Bois massif, Garage avec Fosse Assainissement Collectif Elle n'attend plus que vous, dépêchez vous ! Cette annonce référence 296544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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