Acheter un bien immobilier à Servon-sur-Vilaine

Noyal-sur-Vilaine – Maison familiale de 133 m² À proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes de circulation et de la gare, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et pratique. Cette maison de vie de plain pied, vous accueillera par une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, avec une cheminée à insert. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement, pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, cette maison vous réserve encore de belles opportunités : une quatrième chambre, un bureau, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Grâce aux arrivées d'eau, lavabo et WC déjà installés, vous pouvez facilement imaginer une suite parentale, un studio indépendant, un espace de télétravail ou de loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, un garage et un cellier. Une maison lumineuse, bien pensée, avec un fort potentiel d'évolution… à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose à la vente cette jolie longère située en campagne d'ACIGNÉ (Rennes Métropole), offrant une superficie de 210m2 sur un terrain de 6846 m². À seulement 5 minutes de toutes commodités et à 10 km à l'est de RENNES, cette propriété est desservie par les bus de la STAR via les lignes 64 et 164ex, ainsi que par la gare de NOYAL-SUR-VILAINE à 5 minutes (TER Bretagne). Commençons la visite : Une belle entrée qui dessert un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout d'une surface de 67 m² très lumineux grâce à de belles baies vitrées. Vous trouverez également une buanderie et une véranda côté cuisine. Dans le coin nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : Une belle mezzanine vous accueille, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. Cette belle propriété vous permet de bénéficier de deux rendements locatifs complètement indépendants, sans vis-à-vis ni nuisances : un appartement loué à 460 euros/mois et un local commercial avec un bail en cours à 930 euros/mois. À noter : Deux beaux garages, une grande dépendance ouverte, un puits de 8m qui est raccordé à la machine à laver, les toilettes et le jardin avec des robinets partout ainsi que des panneaux solaires autonomes à 50%, batterie virtuelle qui stocke l'été pour l'hivers. Un magnifique terrain exposé plein sud ainsi qu'une cour vous permettront de profiter de moments en famille, de faire des barbecues entre amis ou même de créer votre potager, selon votre imagination ! Vous vous voyez déjà dans votre futur cocon ? N'hésitez pas, contactez-moi sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté et en Exclusivité : Venez découvrir cette magnifique maison de 159m2 environ sur la commune de BRECE avec un terrain de 600m2 environ. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée, équipée de 63m2 environ, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc. À l'étage vous trouverez un palier desservant cinq chambres, une salle de bain et un wc. Vous serez conquis par l'intérieur de la maison, de la surface des pièces et de son jardin. La maison profite également d'un grand garage. Contactez-moi pour plus d'informations ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de ventes et d'achats. Cette annonce référence 254008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté et en Exclusivité : Venez découvrir cette magnifique maison de 159m2 environ sur la commune de BRECE avec un terrain de 600m2 environ. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée, équipée de 63m2 environ, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc. À l'étage vous trouverez un palier desservant cinq chambres, une salle de bain et un wc. Vous serez conquis par l'intérieur de la maison, de la surface des pièces et de son jardin. La maison profite également d'un grand garage. Contactez-moi pour plus d'informations ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de ventes et d'achats. Cette annonce référence 230864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté : Charmante maison familiale à Brécé avec un grand potentiel exposée sud-ouest. Je suis ravie de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 112 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 500 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée desservant une belle pièce de vie de 41 m2 environ comprenant, salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain, une grande arrière cuisine et un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un garage et un carport. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 235000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLA BENIS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84012300400011. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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