🏡✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ✨Superbe longère entièrement rénovée-155 m²🏡

La Bouëxière

Prix de vente3330002148.3870967741937 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1343 m²Terrain

1800Construction

Description

À découvrir sans tarder, superbe longère entièrement rénovée en 2019 de 155 m² ! Idéalement située entre La Bouëxière et Dourdain, à seulement 10 minutes de Liffré , dans un cadre verdoyant et particulièrement calme : aucun vis-à-vis et pas de route passante à proximité .

En entrant, vous trouverez un espace avec rangement qui dessert un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , ainsi qu'une buanderie pratique juste à côté . Côté nuit au rez-de-chaussée, profitez d'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative et des WC séparés .

À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres avec placards aménagés , d'un dressing ou espace de rangement indépendant , d'une belle salle de bain avec douche et baignoire , et de WC séparés .

À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin d'environ 1300 m² , parfait pour se détendre en toute tranquillité . Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² prête à être réhabilitée selon vos envies !

Le petit + : L'assainissement est conforme et la maison bénéficie d'une excellente classe énergétique grâce au chauffage par aérothermie .

Une opportunité rare et paisible à visiter très vite !

Cette annonce référence 352018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 333 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024

Score DPE : 62 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bouëxière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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POSUS MACONNERIEMaçonnerie

KERTECH INGENIERIEEntreprise bâtiment

THYLLO PEINTRE DECOPeinture

MHB PEINTURE 35Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Liffré 35340 : maison familiale en plein cœur de ville

90m²

LIFFRE - BSK Immobilier - Tout à pied, sans renoncer au confort d'une maison de famille. Située au cœur de Liffré, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des services, cette maison mitoyenne de 2024, 90,7m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien comprend : Une entrée donnant sur un séjour salon agréable, prolongé par l'espace cuisine, une buanderie ou un bureau, des WC, un espace de stockage A l'étage, un palier avec placard de rangement, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC Un jardin petit entièrement clos, avec terrasse idéal en famille. 2 places privées en souterrains complètent le bien. Double vitrage, chauffage gaz de ville, copropriété récente Idéal famille ou investisseurs Les plus : cœur de ville, maison récente, proximité commerce, proche A84, libre de suite,.... Cette annonce référence 351384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liffré 35340 : maison familiale de 6 pièces, 5 chambres dont une suite parentale en plein cœur de ville

129m²

LIFFRE - BSK Immobilier - Tout à pied, sans renoncer au confort d'une vraie maison de famille. Située au cœur de Liffré, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des services, cette maison de 2024, 90,7m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien comprend : Une entrée donnant sur un séjour salon agréable, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, des WC séparés, un espace de stockage A l'étage, un palier avec placard de rangement, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC Un jardin petit entièrement clos, avec terrasse idéal en famille. 2 places privées en souterrains complètent le bien. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Idéal famille ou investisseurs Les plus : cœur de ville, maison récente, proximité commerce, proche A84, libre de suite,.... Cette annonce référence 351386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 998,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

172m²

Liffré centre – Maison de 172 m² - sous-sol - terrain arboré de 915 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne À découvrir à Liffré : nichée sur une parcelle arborée de 915 m², à l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un sous-sol complet comprenant deux garages, une buanderie et un atelier. Le premier niveau, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier complète le dernier niveau. Après des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, cette maison offrira un bel espace de vie à toute la famille, à l'intérieur comme à l'extérieur, tout en permettant de profiter à pied des nombreuses activités et commodités de Liffré. Venez découvrir rapidement cette agréable maison à Liffré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

88m²

35340 - LIFFRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - CHARMANTE MAISON DE 2025 AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Liffre. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 4 pièces et 3 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec une surface de 88.0 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et très fonctionnel. La terrasse orientée à l'Est, d'une surface de 25.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. La construction de cette maison s'est effectuée après 2025, garantissant ainsi des finitions modernes et des normes énergétiques respectueuses de l'environnement. Le bien s'étend sur un terrain de 188.0 m², offrant un bel espace extérieur aménagé. Cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à Liffre. Jérôme, votre consultant efficity, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle

109m²

35250 – SAINT-SULPICE-LA-FORÊT – RENNES MÉTROPOLE – MAISON 5 PIÈCES – 109,62 M² HABITABLES – 124,32 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – GARAGE - TERRASSE SUD – TERRAIN 320 M² – PROCHE RENNES, BETTON ET LIFFRÉ efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Saint-Sulpice-la-Forêt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, aux portes de Rennes. Construite en 2017, cette maison de 109,62 m² habitables et 124,32 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un salon convivial et d'un séjour donnant directement accès à une terrasse exposée plein Sud. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux et agréable au quotidien et donne accès à une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bains, un véritable atout pour bénéficier d'un espace nuit indépendant et d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un bel espace pour se détendre, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une situation idéale aux portes de Rennes ! Située au sein de Rennes Métropole, Saint-Sulpice-la-Forêt bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Betton, Liffré, Chevaigné et Thorigné-Fouillard, et à environ 15 km de Rennes. Un environnement qui permet de concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des principaux bassins d'emploi. La forêt de Rennes toute proche constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et de promenades. Que vous recherchiez votre première maison ou un nouveau cocon familial, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son exposition Sud et la qualité de son environnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Sulpice-la-Forêt

Voir

395200

3 728 €/m²

Maison

106m²

35510 - CESSON-SÉVIGNÉ - ENTRE VIA SILVA ET LA BOULAIS - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE EXPOSÉE SUD/OUEST - 106,60 m² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU/CHAMBRE D'AMIS - TERRASSE - JARDIN - GARAGE DE 45 m² (env.) - PROCHE DES COMMODITÉS. Bénédicte DUSSER, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette AGRÉABLE MAISON FAMILIALE, lumineuse et exposée SUD-OUEST, située dans un environnement résidentiel recherché de CESSON-SÉVIGNÉ, entre VIA SILVA et LA BOULAIS. BIEN ENTRETENUE, FONCTIONNELLE ET IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE, cette maison offre des espaces répartis sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de profiter de son intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez : - Une ENTRÉE avec PLACARD pour un rangement pratique au quotidien. - Une BELLE PIÈCE DE VIE de 29 m², lumineuse et conviviale, ouverte vers le JARDIN. - Une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Un WC séparé se trouve au demi-niveau. Au premier étage : UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À TOUTE LA FAMILLE : - 3 CHAMBRES de 9,10 m², 9,41 m² et 12,23 m² environ, dont une avec placard. - 1 SALLE DE BAIN avec DOUBLE VASQUE. Dans les COMBLES AMÉNAGÉS : - Une 4ᵉ CHAMBRE d'environ 12,23 m² au sol, offrant un espace supplémentaire. - Des PLACARDS et ESPACES DE RANGEMENT. Au sous-sol, vous profiterez d'UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : - Un BUREAU/CHAMBRE D'AMIS, idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis avec sa SALLE D'EAU-WC PRIVATIFS. - une CAVE, appréciable pour le stockage. - Un GRAND GARAGE d'environ 45 m², avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS : - Une TERRASSE pour vos moments de détente. - Un JARDIN, véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité. - Un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardin. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN : Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL AGRÉABLE, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre à pied, en 15 MINUTES ENVIRON, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun, notamment les BUS et le MÉTRO VIA SILVA. Un environnement appréciable pour concilier VIE DE FAMILLE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. UNE MAISON FAMILIALE AGRÉABLE À VIVRE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

65m²

CESSON-SEVIGNE- T3 PROCHE DU QUARTIER LA HUBLAIS - 65m2 - TERRASSE - GARAGE BOXE + PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement dans une résidence calme et bien entretenue. Il se situe au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à 4 étages. Très fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres spacieuses sur parquet stratifié avec rangement intégré, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour exposé sud est, et accès direct à la terrasse. Les plus : Un appartement chaleureux et élégant Un garage fermé au sous sol Un stationnement extérieur Un local vélo commun Idéalement situé à 5 minutes de la station métro Viasilva, à 2 pas du sentier Cours de la Vilaine, à proximité des commerces, services, transports et du centre-ville de Cesson-Sévigné. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

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VAL D'IZE _ MAISON 127 M2 _ 3 CHAMBRES _ BUREAU_ TERRAIN SANS VIS A VIS Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Béatrice Guesdon, vous propose une maison contemporaine concept Elian. A l'entrée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Au premier demi niveau, un grand salon sur parquet avec un poêle à bois vous permettra de passer d'agréable soirée, autour du feu en famille ou entre amis. Au second demi niveau, vous accédez à un palier desservant une mezzanine, 3 chambres avec placards, un WC séparé et une belle salle de bains baignoire - douche avec 2 meubles vasques. La maison dispose d'un sous sol entier, divisé en garage, buanderie, débarras et cave, ainsi que d'un préau pour stockage de bois. Le tout sur un terrain aménagé et clos. Une allée et une cour enrobée permettent de stationner plusieurs véhicules. Assainissement individuel est à revoir Val D'Izé est une commune dynamique et attrayante, qui dispose toutes les commodités, écoles élémentaires, commerces, services, pôle santé, pharmacie .... diverses associations Pour toute demande d'information, une visite contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.