
LIFFRE - BSK Immobilier - Tout à pied, sans renoncer au confort d'une maison de famille.
Située au cœur de Liffré, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des services, cette maison mitoyenne de 2024, 90,7m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ce bien comprend :
Une entrée donnant sur un séjour salon agréable, prolongé par l'espace cuisine, une buanderie ou un bureau, des WC, un espace de stockage
A l'étage, un palier avec placard de rangement, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC
Un jardin petit entièrement clos, avec terrasse idéal en famille.
2 places privées en souterrains complètent le bien.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, copropriété récente
Idéal famille ou investisseurs
Les plus : cœur de ville, maison récente, proximité commerce, proche A84, libre de suite,....
Cette annonce référence 351384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Liffré
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35340 - LIFFRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - CHARMANTE MAISON DE 2025 AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Liffre. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 4 pièces et 3 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec une surface de 88.0 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et très fonctionnel. La terrasse orientée à l'Est, d'une surface de 25.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. La construction de cette maison s'est effectuée après 2025, garantissant ainsi des finitions modernes et des normes énergétiques respectueuses de l'environnement. Le bien s'étend sur un terrain de 188.0 m², offrant un bel espace extérieur aménagé. Cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à Liffre. Jérôme, votre consultant efficity, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

**VENDU** À découvrir sans tarder, superbe longère entièrement rénovée en 2019 de 155 m² ! Idéalement située entre La Bouëxière et Dourdain, à seulement 10 minutes de Liffré , dans un cadre verdoyant et particulièrement calme : aucun vis-à-vis et pas de route passante à proximité . En entrant, vous trouverez un espace avec rangement qui dessert un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , ainsi qu'une buanderie pratique juste à côté . Côté nuit au rez-de-chaussée, profitez d'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative et des WC séparés . À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres avec placards aménagés , d'un dressing ou espace de rangement indépendant , d'une belle salle de bain avec douche et baignoire , et de WC séparés . À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin d'environ 1300 m² , parfait pour se détendre en toute tranquillité . Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² prête à être réhabilitée selon vos envies ! Le petit + : L'assainissement est conforme et la maison bénéficie d'une excellente classe énergétique grâce au chauffage par aérothermie . Une opportunité rare et paisible à visiter très vite ! Cette annonce référence 348316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35340-LIFFRE- Maison 3 chambres - EXCLUSIVITE – Quartier calme – Proche écoles - Terrain de 435 m2- VISITE VIRTUELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier calme en impasse à Liffré, offrant une qualité de vie paisible et agréable. Idéalement placée à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 94 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les finitions et l'aménagement de qualité ajoutent une touche de modernité et de chaleur à cet espace convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de +de 30 m², baigné de lumière naturelle, où trône un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de vie privé, la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, un pallier et un WC indépendant complète ce niveau. L'exposition sud du jardin de + de 200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Les points forts de cette maison résident dans son état général bon, son calme, sa situation géographique idéale et ses finitions soignées. De plus, avec un nombre de stationnements intérieur et extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de votre véhicule. Construite en 2012, cette maison vous assure un confort au quotidien. Le toit en zinc, en excellent état, rajoute une touche de modernité à cette maison. Cette maison peut également évoluer suivant vos besoins, sur cette parcelle vous pouvez agrandir et créer une extension pour une chambre, salle de bain et/ou un séjours encore plus spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Liffré. Contactez dès maintenant notre Jérôme Guilard pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
