35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON 2019 – DPE A – PROCHE CENTRE-VILLE ET COMMODITÉS – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN
Nouveauté, Manon Mahier - efficity vous propose : À proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des équipements sportifs et de loisirs, découvrez cette maison de 92 m² construite en 2019 sur une parcelle de 294 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une buanderie-cellier donnant accès directement au garage, isolé et carrelé.
À l'étage, quatre chambres avec dressings, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche a l'italienne, une seconde salle de bains et un WC séparé. Une configuration idéale pour une famille avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, un jardin paisible et agréable vous permettront de profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
Construite en 2019, cette maison bénéficie d'un DPE A, grâce notamment à sa pompe à chaleur air/eau et son plancher chauffant au rez-de-chaussée. Un vrai plus pour le confort quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Sa situation est également un véritable atout : le centre-ville de Châteaugiron, les écoles, la place des Gâtes et son marché du jeudi matin, les commerces et les équipements de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo.
Une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable à Châteaugiron !
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Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
