Acheter un bien immobilier à Nouvoitou

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose en exclusivité à Saint-Armel : A deux pas du Golfe du Morbihan, cette charmante maison de pêcheur en pierre allie authenticité et douceur de vivre. Son atmosphère chaleureuse et son aménagement atypique sur trois niveaux séduiront les amoureux de cachet et de tranquillité. Après quelques travaux vous profiterez de sa terrasse au sud, sa pièce de vie avec insert, ses trois chambres, dont une avec couchage en mezzanine qui confère à ce bien authentique et atypique le charme d'une créatrice de souvenirs. Pour le rangement, un abri fermé de 9m² se situe dans le prolongement de la cour intérieure. Environnement calme, proximité immédiate des sentiers côtiers et du bourg : un cadre de vie unique, parfait pour une résidence secondaire mais convient aussi en principale . Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Astero Bretagne vous propose à la vente cette maison familiale de type T5 d'une surface habitable de 107 m2 sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavail au cœur d'un lotissement calme. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, - une arrière-cuisine, - un garage, - une chambre avec salle de bain privative, - un WC séparé, À l'étage : - Trois belles chambres, - une salle de bain, - un WC séparé, Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 510 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Armel - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison vue mer, d'environ 227 m² habitables, 279 m² au sol et de 333 m² utiles. Située à Saint-Armel au Passage, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1 800 m², à proximité des sentiers côtiers et des commodités. Elle comprend une pièce de vie de 83 m², composée d'un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine de 40 m² dessert trois belles chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle de bains et un WC individuel. Un garage de 24 m² avec une cave en sous-sol et deux abris de jardin complètent le bien. Chauffage au sol par géothermie. A visiter sans tarder ! Nombreuses photos et lien de la visite virtuelle sur demande. Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415527 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Saint-Armel - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, à quelques pas du golfe du Morbihan et des sentiers côtiers, cette maison de 150 m² habitable, sur un terrain clôturé et arboré d'environ 2 000 m². Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon/séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC individuel et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable. Garage attenant, un bûcher et un puits complètent le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415462 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Saint-Armel - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison d'environ 95 m² habitables, 105 m² au sol, sur un terrain clôturé et arboré de 600 m², à proximité des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et des commodités. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 42 m² composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC individuel. Garage attenant. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415439 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

L'AGENCE MONTEIRO vous propose en Exclusivité sur la commune de Vern sur Seiche, une jolie maison en pierre entièrement rénovée sur 3 niveaux. Maison pleine de charme avec des prestations de qualités, une pièce à vivre cocooning, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes, piscine et cabanon. Un havre de paix en plein cœur de la ville.

Astero Bretagne vous propose un bien d'exception situé à Vern-sur-Seiche d'une surface habitable de 141m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour. De plus, on y retrouve également une chambre comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau , un WC séparé ainsi qu'une buanderie donnant l'accès au garage. A l'étage nous trouverons une mezzanine conduisant vers 3 chambres dont une disposant d'un dressing, une salle de bain comprenant une douche ainsi qu'une baignoire, un WC séparé. La superficie du terrain est de 370m2. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero Bretagne vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface habitable de 131m2 mitoyenne côté garage aux portes de Rennes sur la commune de Vern-sur-Seiche. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour disposant d'une belle exposition donnant sur une terrasse , un Wc séparé, une salle d'eau, une chambre avec espace dressing ainsi qu'une buanderie avec accès à un garage. A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec baignoire , douche et meuble vasques, un Wc Séparé. Le tout sur un terrain d'une superficie de 370m2. Belles prestations. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté : Charmante maison rénovée en campagne de Nouvoitou. A 10 minutes du centre de Châteaugiron et à 20 minutes de Rennes. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison rénovée offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 133m2 au sol environ et 115m2 habitable environ est érigée sur un terrain généreux de 1800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une très grande pièce de vie de 56m2 comprenant un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 2 chambres dont une avec un grand dressing, 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. La maison dispose également d'une annexe de 30m2 environ, un grand garage de plus de 20m2 et un abri ouvert de 8m2 À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 247389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 394 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché Nouveauté : Charmante maison à Saint-Armel avec un grand potentiel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 95m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 550 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée séparée desservant un salon, séjour de 30m2, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Nous trouvons également un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un wc et garage. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 280894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison est située à Saint-Armel, au bord du bord du Golfe du Morbihan, entre Sarzeau et Theix et à une quinzaine de km du centre de Vannes. La maison se trouve dans un lotissement privé, au bout d'une impasse à 50 m des pistes cyclables, à 600 m du bourg, de sa boulangerie et son célèbre « Gochtial » (…), son café-tabac-presse, à 800 m les sentiers des paludiers, du Golfe du Morbihan et du bord de l'eau et à 1km du bus vers Vannes. Elle a été construite en 2007, très bien orientée, est, sud et ouest, en limite de propriété côté nord et par le garage, sur un terrain de 274 m². Avec ses angles « impression granit », ses volets bois battants, sa lucarne de toit et ses deux souches de cheminées, elle a tout du Penty, les avantages d'une construction récente en plus. L'entrée ouvre directement sur les pièces de vie, le séjour-salon d'un côté, avec ses 3 ouvertures est, sud et ouest ainsi que son poële, et la cuisine semi-fermée, aménagée et équipée, de l'autre : en tout près de 37 m². La cuisine dessert également le garage, 18 m². Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement, avec un placard aménagé, distribue un espace nuit avec une salle d'eau privative, puis un wc indépendant. De cet espace nuit et du séjour, des portes-fenêtres donnent accès à la vaste terrasse carrelée, au calme, à l'arrière de la maison. A l'étage, 3 chambres bien réparties, dont 2 avec placards aménagés, une grande salle de bains équipée et entièrement carrelée, puis un wc indépendant. En conclusion : Une belle situation au cœur du Golfe du Morbihan, entre mer et forêts, proche des bassins d'emplois et d'activités, une maison bien conçue, bien tenue et entretenue sur un terrain juste assez grand pour en profiter. Chauffage : Electrique convecteurs à inertie programmables et sèche serviettes + Poêle à bois Cuisine et salle de bains aménagées et équipées - Aspiration centralisée – Placards aménagés Volets roulants électriques baies du rdc et vélux étage + volets battants Sols carrelés au rdc et dans les pièces d'eau et pvc dans les chambres Portail de garage électrique Extension possible 22 m² Démoussage maison / toit et ravalement pignon 2023 Très peu de travaux à prévoir en dehors d'un léger rafraîchissement. Construction : 2008 - Orientation : Est-sud-ouest Taxe foncière : 729 € (2024) - ASL : 150€ à 200€ / an Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds