SAINT-ERBLON – Maison contemporaine 149 m² – Terrain de 401 m² – 4 chambres

Saint-Erblon

Prix de vente4400002953.020134228188 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2023Construction

Description

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023 aux lignes modernes et aux volumes généreux.

Édifiée sur un terrain de 401 m², cette maison familiale a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le vide sur séjour qui apporte une sensation d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La vaste pièce de vie traversante profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition.

La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon-séjour afin de créer un lieu de vie convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie indépendante ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès à un agréable toit-terrasse. Une grande salle de bain lumineuse avec baignoire, douche et double vasque complète cet espace nuit.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les atouts :

- Maison contemporaine de 2023

- Terrain de 401 m²

- Très beaux volumes

- Excellente luminosité

- Prestations de qualité

- Suite parentale au rez-de-chaussée

- Garage + buanderie

- Quartier calme et familial

Une maison moderne, spacieuse et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie à proximité de Rennes.

Surface habitable : 149 m²

DPE : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 700 €

Cette annonce référence 334630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANOUAR EL GUENNOUNI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90036281500038.

Prix du bien : 440 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Score DPE : 29 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Erblon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

29 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JEULANDMaçonnerie

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Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023 aux lignes modernes et aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 401 m², cette maison familiale a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vide sur séjour qui apporte une sensation d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La vaste pièce de vie traversante profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon-séjour afin de créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie indépendante ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès à un agréable toit-terrasse. Une grande salle de bain lumineuse avec baignoire, douche et double vasque complète cet espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les atouts : - Maison contemporaine de 2023 - Terrain de 401 m² - Très beaux volumes - Excellente luminosité - Prestations de qualité - Suite parentale au rez-de-chaussée - Garage + buanderie - Quartier calme et familial Une maison moderne, spacieuse et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie à proximité de Rennes. Surface habitable : 149 m² DPE : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 700 € Cette annonce référence 334630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANOUAR EL GUENNOUNI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90036281500038. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

160m²

PIRÉ-CHANCÉ – Bâtisse de caractère avec l'âme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose , au cœur du centre-ville de Piré-Chancé, cette magnifique demeure de caractère datant de 1633, entièrement rénovée en 2018 avec soin, dans le respect de son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, une très belle luminosité et décoration soignée s'accordent pour offrir une maison chaleureuse et confortable, où chaque détail a été pensé. La maison développe environ 160 m² habitables et offre encore un beau potentiel avec un grenier aménageable d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu'un second salon pouvant accueillir une chambre (possibilité de créer une suite parentale car les arrivées d'eau sont à proximité), un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 811 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec un jardin paysagé, soigneusement entretenu, et un puits. Parcelle entièrement clôturée. Autre atout rare : de nombreuses dépendances — dépendance attenante (joli potentiel d'extension de maison possible), ancien atelier de serrurerie, bûcher — offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Ardoises naturelles, cheminées décoratives, éléments anciens préservés… la maison a conservé toute son âme tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. La maison se situe à proximité à pieds des commerces, des écoles ou encore du réseau de bus (accès à Rennes, Châteaugiron, Janzé etc). Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, à découvrir sans tarder pour en apprécier toute l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement familial T5 de 113 m² dans un cadre privilégié à Rennes

113m²

Seulement chez BSK Immobilier : Idéalement situé dans le quartier recherché de Jeanne-d'Arc – Beaulieu à Rennes au calme d'une impasse, ce bel appartement T5 vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (bus C2, métro ligne B), des commerces, des établissements scolaires de renom (Lycée Chateaubriand, Lycée de l'Assomption), des grandes écoles et de la Faculté de Beaulieu, ainsi que le centre-ville de Rennes. Un emplacement privilégié ! Pour votre plus grand confort, cet appartement traversant Est-Ouest est situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de 1969 bien entretenue, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de près de 40 m² prolongée par un agréable et grand balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit séparé se compose de trois chambres agréables (dont une chambre parentale avec sa salle d'eau), un espace buanderie pratique, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement bien pensé pour la vie de famille ! Une cave privée complète ce bien. Vous pourrez également profiter de places de stationnement libres sur le parking privé de la Résidence, en extérieur avec accès réservé. Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié qui n'attend plus que votre famille. Saisissez cette belle opportunité, rare sur le secteur, et contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 348123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 603,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale rénovée avec jardin et garage

132m²

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de ville de plus de 130m² propose des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse ainsi que d'un grand garage fermé. Entièrement rénovée et agrandie en 2015, la maison offre aujourd'hui des prestations confortables et ne nécessite aucuns travaux. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en proposant de nombreux espaces de vie. Des espaces de vie lumineux Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de vie traversante et lumineuse. Le salon-séjour profite d'une double exposition et communique avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une buanderie équipée de rangements vient compléter ce niveau. Cinq chambres et plusieurs pièces d'eau L'espace nuit se répartit sur les étages et comprend cinq chambres, dont deux bénéficient d'un espace privatif avec salle d'eau. Le premier niveau propose trois chambres équipées de rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extension abrite une agréable chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès à une terrasse donnant sur le jardin. Un dégagement lumineux peut également être utilisé comme bureau ou espace de travail. Au dernier niveau, une seconde suite se compose d'un vaste espace pouvant accueillir un coin lecture ou détente, d'une salle d'eau et d'une grande chambre bénéficiant d'une belle luminosité. Au total, la maison dispose de trois WC, une salle de bains et deux salles d'eau. Un extérieur agréable et des annexes pratiques À l'arrière de la maison, le jardin constitue un véritable espace de détente. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et un cabanon indépendant équipé en électricité complète les possibilités de rangement. Le garage attenant, doté d'une porte motorisée et bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre un espace conséquent pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou simplement disposer de rangements supplémentaires. Un emplacement pratique au quotidien La maison se trouve à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et équipements sportifs. Le métro ligne B est accessible à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. L'environnement permet également de rejoindre rapidement les espaces naturels situés aux portes de la ville, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les atouts - Maison entièrement rénovée avec extension - 5 chambres - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Jardin avec terrasse - Plusieurs salles d'eau - Nombreux rangements - Excellentes performances énergétiques (DPE C) - Conduit existant permettant l'installation éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée - Transports et commodités accessibles à pied Visite virtuelle commentée sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON NEUVE JAMAIS HABITÉE – 165 m² – 5 CHAMBRES – LE RHEU

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Vous cherchez une maison clé en main, moderne et lumineuse ? Ne cherchez plus. Située sur la commune prisée de Le Rheu, cette maison contemporaine neuve, jamais habitée, offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. À seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces…) et 15 minutes de Rennes. Dès l'entrée, le charme opère : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée + cave à vin intégrée. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, une salle d'eau privative et wc privé. Buanderie + WC séparé. À l'étage : Un espace mezzanine idéal (bureau, coin détente…) 4 belles chambres, dont 3 avec accès direct à une terrasse Salle de bain avec baignoire + douche WC séparé Côté extérieur : Terrain entièrement clos + terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & performance énergétique : Maison chauffée par une pompe à chaleur sans groupe extérieur (aucune nuisance sonore), alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage → confort optimal toute l'année. Ce qu'on adore : Maison neuve = zéro travaux 5 chambres dont suite parentale au RDC Mezzanine polyvalente Prestations premium Luminosité exceptionnelle Proximité immédiate des commodités Accès rapide à Rennes Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 347306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 439 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE – 7 CHAMBRES – ASCENSEUR – À 2,5 KM DE RENNES

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Idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 2,5 km de Rennes et à environ 10 minutes du centre-ville, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement stratégique, renforcé par l'arrivée prochaine du Trambus sur Vezin-le-Coquet à l'horizon 2027, facilitant encore davantage vos déplacements. Développant environ 212 m² habitables (234 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin exposé ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie indépendante, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier aménagé complète l'ensemble et offre la possibilité d'une septième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs. Atout rare : un ascenseur dessert les trois niveaux, garantissant un confort optimal et une accessibilité idéale. Prestations techniques de qualité : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur chaque niveau (2023) VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés et stores bannes électriques Toiture en ardoises naturelles Récupérateur d'eau de pluie enterré (5000 L) À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 407 m², avec un abri de jardin alimenté en électricité et deux stationnements privatifs. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité immédiate à Rennes. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 331513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 454 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4400002 953 €/m²

440000

149 m²

6pièces

4ch.