Acheter un bien immobilier à Noyal-sur-Vilaine

Uniquement chez nous, nous vous proposons à Noyal-sur-Vilaine à seulement 15 minutes de Rennes! Venez découvrir ce charmant T2 de 57 m², véritable petit cocon chaleureux, idéalement situé à Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d'un petit collectif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. Vous découvrirez dès l'entrée un espace accueillant avec placard de rangement, puis une belle pièce de vie composée d'un salon de 18 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 4,50 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur très agréable pour profiter d'un café, d'un moment de détente ou des belles soirées d'été. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparées. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Le changement du collecteur d'eau chaude a d'ores et déjà été voté. Cette intervention permettra notamment de réaliser des économies. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privée ainsi que d'un local à vélos collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude, un véritable confort au quotidien. Situé à Noyal-sur-Vilaine, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Rennes. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un petit nid douillet ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son extérieur et son atmosphère chaleureuse. Un véritable petit cocon qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et venir le découvrir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Uniquement chez nous, nous vous proposons à Noyal-sur-Vilaine à seulement 15 minutes de Rennes! Venez découvrir ce charmant T2 de 57 m², véritable petit cocon chaleureux, idéalement situé à Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d'un petit collectif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. Vous découvrirez dès l'entrée un espace accueillant avec placard de rangement, puis une belle pièce de vie composée d'un salon de 18 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 4,50 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur très agréable pour profiter d'un café, d'un moment de détente ou des belles soirées d'été. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparées. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Le changement du collecteur d'eau chaude a d'ores et déjà été voté. Cette intervention permettra notamment de réaliser des économies. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privée ainsi que d'un local à vélos collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude, un véritable confort au quotidien. Situé à Noyal-sur-Vilaine, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Rennes. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un petit nid douillet ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son extérieur et son atmosphère chaleureuse. Un véritable petit cocon qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et venir le découvrir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399500

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison en campagne de Noyal sur Vilaine dans un environnement calme et accès rapide à la 4 voies. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 134m2 et 159m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un beau et grand salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée équipée de 16m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 21m2, une grande chambre, une salle de bain, un wc une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau dans le couloir avec placards desservant 2 grandes chambres équipées de placards et bureau intégrés et une pièce servant de chambre d'enfant actuellement mais qui pourrait être transformée en salle d'eau et wc.bureau. Le tout est complété par un grand garage de 34m2 et un grenier de 21m2. Il y a également un puits, un cabanon, un poêle à bois et un carport. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec deux belles terrasses et d'aménager un jardin à votre goût Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 345790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483600

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison de 2005 à Noyal sur Vilaine. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 167m2 habitable et 184m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 650 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée de 64m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, un wc et une arrière cuisine de 15m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc. Le tout est complété par un grand garage et son grenier. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une belle terrasse et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 345739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 483 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373000

NOUVEAUTÉ À NOYAL-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine. D'une surface habitable d'environ 122 m², complétée par près de 80 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 560 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes ouvertures permettent un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir disposant d'un grand placard de rangement. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 19 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Noyal-sur-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique. Sa gare TER permet de rejoindre rapidement Rennes, tandis que l'accès direct à l'axe Rennes-Paris facilite les déplacements. La commune dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de beaux espaces naturels. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Cette annonce référence 338430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Nouvelle Opportunité à Noyal-sur-Vilaine en plein centre ville Découvrez ce spacieux appartement T3 de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur. Points forts : Espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipé ouverte sur le salon et le séjour. Deux chambres confortables desservie par une entrée nuit. Une grande salle de bain fonctionnelle et WC séparé. Bel extérieur avec un balcon exposé sud. Garage fermé, offrant sécurité et praticité. Copropriété sécurisée par badge et interphone. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Gare accessible en 5 minutes, parfait pour les déplacements quotidiens. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette annonce référence 343809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Pavillon sur sous sol accès terrasse et jardin comprenant: Hall d'entrée, séjour , salon (accès terrasse) , deux chambres , salle d'eau A l'étage : Trois chambres, wc (possibilité de créer une salle d'eau) Sous-sol , parcelle de terrain 515 m2 Cette annonce référence 336554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VERSABEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 41099848800036. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289990

Nouveauté : Charmante maison de plain pied, exposée sud en campagne de Noyal-sur-Vilaine avec un grand potentiel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 106 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 1300 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon-séjour, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace. Nous avons également 3 chambres dont une de 18m2, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager le jardin à votre goût. Cette maison dispose d'un grand cabanon de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 302456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 289 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479990

RARE : Maison contemporaine d'architecte en HYPER CENTRE-VILLE Située au cœur du bourg, à deux pas des commerces, écoles et gare, cette maison contemporaine de 170 m², construite en 2002, allie emplacement privilégié, confort moderne et lumière exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 570 m², elle est couverte en ardoises naturelles et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Un espace de vie spacieux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie impressionnante de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le salon s'articule autour d'une cheminée à double foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, invitent à la convivialité et au partage. Un patio orienté plein sud, à l'abri des regards, prolonge idéalement cet espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 30 m² composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un débarras avec grands placards complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un étage fonctionnel et lumineux L'étage dessert deux grandes chambres au volume généreux, une mezzanine de 16 m² pouvant aisément être transformée en quatrième chambre ou en bureau, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les volumes, la luminosité et la circulation fluide confèrent à l'ensemble une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Les plus de cette maison : • Garage attenant • Excellente luminosité naturelle • Environnement calme, sans vis-à-vis • Prestations soignées et matériaux de qualité • Vie de plain-pied possible • Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, tout en étant à l'écart de l'agitation Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié en cœur de ville, alliant espace, confort et élégance contemporaine. Cette annonce référence 306460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 479 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35510 - CESSON-SÉVIGNÉ – LE PETIT MARAIS – APPARTEMENT T2 – 54,23 M² – BALCON – GARAGE – ASCENSEUR – EXPOSITION EST/SUD Visite virtuelle sur demande efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement T2 situé à Cesson-Sévigné, dans le quartier très recherché du Petit Marais, à seulement quelques minutes des commerces, transports et avec un accès rocade à 2 minutes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 54,23 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Le hall d'entrée avec placard dessert un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un ensemble fonctionnel et harmonieux. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 3,90 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un moment de détente en extérieur. L'espace nuit propose une chambre confortable avec un grand placard intégré, offrant un véritable espace de rangement optimisé. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un sèche-serviettes. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie également d'un garage intérieur sécurisé, un véritable atout recherché sur le secteur. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un bien confortable, lumineux et idéalement situé à Cesson-Sévigné. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35690-ACIGNE- CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 74 m² - REZ DE CHAUSSÉE - TERRASSE ET JARDIN- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Acigné, offrant un cadre de vie dynamique et agréable à ses habitants. Ce bien de 74 m², construit en 2011, bénéficie d'une terrasse et un jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'état de la façade et des parties communes de l'immeuble en très bon état, offrant ainsi une qualité de vie confortable et sereine à ses résidents. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour chaleureux vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée et aménagée vous permet de concocter de délicieux repas en toute convivialité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres accueillantes, offrant à chacun son propre cocon intime pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne est un véritable atout, tandis que les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble de l'appartement. Ce bien en très bon état général, ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie confortable et sécurisé. La terrasse ajoute une plus-value indéniable, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir cet appartement d'exception à Acigné. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35510 CESSON-SÉVIGNÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE RENNES - 245 M² - PARC ARBORÉ - 3 GARAGES Alexandra Dufourd d'Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, au nord de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Thorigné-Fouillard et à moins de 10 minutes de Rennes. Le charme de l'ancien, subtilement associé à une rénovation réalisée en 2000, confère à cette demeure une identité singulière. Pierres, volumes généreux et ouvertures sur la nature composent un lieu élégant, chaleureux et familial. Développant environ 245 m² de surface habitable, la maison offre de beaux espaces de réception avec trois salons séjours et une vaste cuisine d'environ 40 m², véritable pièce de vie tournée vers le parc. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles-de-bains et 3 WC. La configuration des différents espaces permet de préserver l'intimité de chacun et offre de nombreuses possibilités d'aménagement chambres d'hôtes, gite, réception dont la possibilité de faire un studio indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère : un parc arboré, ponctué d'arbres anciens, dans un environnement verdoyant et préservé. La propriété est proposée avec 3 000 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 6 000 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives selon les projets. Une propriété rare aux portes de Rennes, pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique, de grands volumes et la nature sans renoncer à la proximité de la ville de Cesson-Sévigné. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CESSON-SÉVIGNÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NOYAL-SUR-VILAINE – BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ Dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierres et terre, issue de la division d'un ancien corps de ferme situé sur la commune de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Noyal-sur-Vilaine. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, vendu avec un permis de construire accepté, permettant d'envisager la création d'une maison d'environ 180 m² habitables. Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie d'environ 61 m², idéalement exposée plein Sud, ainsi que 5 chambres, offrant ainsi une configuration familiale confortable. Le bien est situé en zone naturelle du PLUi de Rennes Métropole et bénéficie d'un classement 3 étoiles au PBIL. À prévoir : le prix présenté concerne le bâtiment et ne comprend pas le coût des travaux de rénovation. Seule la viabilisation en eau, électricité et télécommunications est à prévoir en complément, ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre privilégié, au calme et à proximité de Noyal-sur-Vilaine et de Cesson-Sévigné. Classe énergie : Non requis Classe climat : Non requis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CESSON-SÉVIGNÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NOYAL-SUR-VILAINE – BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ Dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierres et terre, issue de la division d'un ancien corps de ferme situé sur la commune de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Noyal-sur-Vilaine. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, vendu avec un permis de construire accepté, permettant d'envisager la création d'une maison d'environ 125 m² habitables. Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie d'environ 43 m², idéalement exposée plein Sud, ainsi que 4 chambres, offrant ainsi une configuration familiale confortable. Le bien est situé en zone naturelle du PLUi de Rennes Métropole et bénéficie d'un classement 3 étoiles au PBIL. À prévoir : le prix présenté concerne le bâtiment et ne comprend pas le coût des travaux de rénovation. Seule la viabilisation en eau, électricité et télécommunications est à prévoir en complément, ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre privilégié, au calme et à proximité de Noyal-sur-Vilaine et de Cesson-Sévigné. Classe énergie : Non requis Classe climat : Non requis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CESS0N-SÉVIGNÉ – Authentique longère avec parc de plus de 2 000 m² Un cadre bucolique, de beaux volumes et un véritable potentiel ! À seulement quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette charmante longère en pierres datant du XVIIIe siècle, issue de la division d'un ancien corps de ferme. Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, cette maison d'environ 185 m² habitables, rénovée dans les années 1990, séduira les amateurs de caractère et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes avec un agréable salon, une cuisine, deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec dressing, une grande salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, un dressing et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou jeux. À l'extérieur : un magnifique parc de plus de 2 000 m², exposé Est côté terrain, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements selon vos envies. La propriété dispose également d'une superbe dépendance en pierres d'environ 85 m². Celle-ci ne bénéficie pas de possibilité de changement de destination, mais constitue un espace particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre usage compatible. Les + Longère en pierres du XVIIIe siècle Environ 185 m² habitables 4 chambres Parc de plus de 2 000 m² Dépendance d'environ 85 m² Environnement calme et verdoyant Proximité de Noyal-sur-Vilaine Exposition Ouest pour la façade Très beau potentiel après quelques travaux Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement et réfection du plancher de la dépendance. DPE : D – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2025. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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CESSON-SÉVIGNÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NOYAL-SUR-VILAINE – BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ Dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierres et terre, issue de la division d'un ancien corps de ferme situé sur la commune de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Noyal-sur-Vilaine. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, vendu avec un permis de construire accepté, permettant d'envisager la création d'une maison d'environ 125 m² habitables. Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie d'environ 43 m², idéalement exposée plein Sud, ainsi que 4 chambres, offrant ainsi une configuration familiale confortable. Le bien est situé en zone naturelle du PLUi de Rennes Métropole et bénéficie d'un classement 3 étoiles au PBIL. À prévoir : le prix présenté concerne le bâtiment et ne comprend pas le coût des travaux de rénovation. Seule la viabilisation en eau, électricité et télécommunications est à prévoir en complément, ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre privilégié, au calme et à proximité de Noyal-sur-Vilaine et de Cesson-Sévigné. Classe énergie : Non requis Classe climat : Non requis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CESS0N-SÉVIGNÉ – Authentique longère avec parc de plus de 2 000 m² Un cadre bucolique, de beaux volumes et un véritable potentiel ! À seulement quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette charmante longère en pierres datant du XVIIIe siècle, issue de la division d'un ancien corps de ferme. Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, cette maison d'environ 185 m² habitables, rénovée dans les années 1990, séduira les amateurs de caractère et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes avec un agréable salon, une cuisine, deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec dressing, une grande salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, un dressing et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou jeux. À l'extérieur : un magnifique parc de plus de 2 000 m², exposé Est côté terrain, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements selon vos envies. La propriété dispose également d'une superbe dépendance en pierres d'environ 85 m². Celle-ci ne bénéficie pas de possibilité de changement de destination, mais constitue un espace particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre usage compatible. Les + Longère en pierres du XVIIIe siècle Environ 185 m² habitables 4 chambres Parc de plus de 2 000 m² Dépendance d'environ 85 m² Environnement calme et verdoyant Proximité de Noyal-sur-Vilaine Exposition Ouest pour la façade Très beau potentiel après quelques travaux Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement et réfection du plancher de la dépendance. DPE : D – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2025. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

369990

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison exposée sud en campagne de Servon-sur-Vilaine avec un grand potentiel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 128m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon-séjour de 42m2, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée de 20m2, où la lumière naturelle baigne l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 16m2, une pièce actuellement servant de bureau qui peut être une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et un wc. A l'étage un palier dessert une très grande chambre de 18m2, une autre chambre de 10m2 et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager le jardin à votre goût. Cette maison dispose d'un grand atelier de 50m2. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 345998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 369 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

VALÉRIE CAPLOT, Votre Alliée Locale en IMMObilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ : À Acigné, découvrez cette maison de 108 m² pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Écoles maternelle et primaire à seulement 250 m, bus à quelques pas avec liaison vers Cesson-Sévigné, Atalante et Beaulieu, commerces, équipements de loisirs et bords de Vilaine à proximité : ici, les enfants gagnent en autonomie et la nature reste à portée de main. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec insert bois, cuisine indépendante, chambre permettant une vie de plain-pied, salle de bains et WC séparés. À l'étage : trois chambres, dont une chambre d'enfant de 9,85 m² au sol, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,56 m² au sol, actuellement utilisée en rangement-buanderie. Bureau, chambre d'amis ou, sous réserve de faisabilité, seconde pièce d'eau : cet espace peut évoluer avec vos besoins. Au sous-sol : environ 69 m² offrant garage, atelier, buanderie et espaces de rangement À l'extérieur : une grande terrasse carrelée et un jardin facile d'entretien, sur un terrain de 393 m². Les menuiseries, la porte d'entrée et les volets roulants motorisés ont été remplacés en 2017. Fibre installée. Une maison fonctionnelle et évolutive, où l'on profite des écoles à pied, de déplacements facilités vers la métropole rennaise et des balades au bord de la Vilaine. Une question ou envie de la découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35690 – ACIGNE – LONGERE – 6 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE- DEPENDANCE- VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située dans le quartier calme à Acigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé . À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, possibilité de créé une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le jardin arboré de 1030 m². La piscine semi-enterrée ajoute une touche de convivialité et de détente à cet espace extérieur verdoyant et un bel espace boulodrome. Les points forts de cette propriété : - Six chambres - Magnifique terrasse exposée plein sud - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille - Charme et caractère de l'ancien préservés - Vaste jardin arboré et clôturé - Proximité de Centre d'Acigné (transports, écoles, commerces…) - Dépendances et cave Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Acigné. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35530 - SERVON-SUR-VILAINE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 67,50 M² LOI CARREZ - TERRASSE - GARAGE BOXÉ - VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Servon-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de l'ensemble des services accessibles à pied. Cet appartement de 67,50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence securisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa terrasse de 10,80 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : * Centre-ville, tout à pied. * Terrasse de 10,80 m². * Cuisine aménagée et équipée. * Bureau. * Cellier. * Garage boxé. * Gare SNCF et commerces à quelques minutes à pied. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACIGNE - MAISON DE 2007 - PRESQUE 135 M²- 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BELLE CONSTRUCTION À découvrir à Acigné ! Maison familiale de 2007 Plus de 134 m² habitables Terrain d'environ 420 m² 5 chambres DPE : C Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que le double foyer avec insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine lumineuse offre un espace parfait pour aménager un coin bibliothèque, un bureau ou un espace détente, selon vos envies et vos besoins. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une belle orientation, sans vis-à-vis, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Immense garage permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement ou un atelier. Des équipements récents pour un confort optimal : Chaudière gaz et un Ballon solaire installés en 2025 Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle. Proche des transports, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant télétravailler dans un cadre agréable. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35510 CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - MAISON EN FOND D'IMPASSE - SOUS SOL COMPLET - BEAU JARDIN ARBORE Située au calme, en fond d'impasse, cette maison profite d'un emplacement privilégié à deux pas des écoles , commerces et transports . Un cadre rare où praticité et sérénité se rencontrent. Un jardin à l'abri des regards Nichée sur une belle parcelle arborée, la maison offre un véritable cocon extérieur, idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou simplement profiter du calme. Un potentiel unique à exploiter Quartier Bellevue, recherché pour sa qualité de vie Fond d'impasse, tranquillité assurée Jardin généreux et intimiste Maison familiale, évolutive selon vos envies et vos besoins Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219000

Située dans la commune prisée d'Acigné, idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison d'environ 115 m² séduit par sa façade en pierre associée à une extension plus contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour suivi d'une cuisine indépendante. Dans la partie extension, vous découvrirez une chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une superficie de plus de 17 m², disposant de sa salle de bains et d'une buanderie, pouvant être aménagée en espace bureau ou dressing selon vos besoins. Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec cheminée ancienne conservant tout le charme de l'ancien. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires à exploiter. À l'extérieur, un jardin clos pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Les plus de cette maison : -Menuiserie PVC double vitrage -Volet électrique -Cachet de l'ancien (façade en Pierre, parquet bois et cheminées) Pour plus de renseignements contactez moi 06.16.50.63.37 Cette annonce référence 332971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de type T7 située sur la commune d'Acigné, à proximité immédiate de Rennes. Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour-salle à manger lumineux exposé SUD, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage double avec buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine entièrement aménagée, cinq chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'une dépendance comprenant un double garage et un petit logement d'appoint, idéal pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou profiter d'un espace supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1 292 m², offrant un cadre calme et agréable. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de Rennes et des commodités d'Acigné. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de type T7 située sur la commune d'Acigné, à proximité immédiate de Rennes. Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour-salle à manger lumineux exposé SUD, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage double avec buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine entièrement aménagée, cinq chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'une dépendance comprenant un double garage et un petit logement d'appoint, idéal pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou profiter d'un espace supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1 292 m², offrant un cadre calme et agréable. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de Rennes et des commodités d'Acigné. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

214000

Au sein d'une résidence récente de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au dernier étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable extension du logement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, a été aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et des équipements soigneusement sélectionnés. Ses nombreux rangements allient esthétisme et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'un dressing sur mesure, pensé pour optimiser chaque volume. Une élégante salle d'eau contemporaine vient compléter l'ensemble. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, l'appartement bénéficie également d'équipements domotiques permettant une gestion intelligente de plusieurs fonctionnalités du logement. Côté annexes, le bien dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, d'un cellier partagé ainsi que de plusieurs locaux à vélos sécurisés au sein de la résidence, offrant un confort appréciable au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une gestion simplifiée du logement. La qualité des prestations, la luminosité, les finitions particulièrement soignées ainsi que sa situation privilégiée au dernier étage font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Cesson-Sévigné. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux bassins d'emploi de la métropole rennaise, cet appartement représente une solution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Un véritable coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 342829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 042,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - MAISON FAMILIALE - VUE EXCEPTIONNELLE - GRAND JARDIN ARBORE DE PLAIN PIED Et si votre prochain coup de cœur commençait par la vue ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , dès les premiers pas, cette maison qui séduit par ce que l'on recherche tous... un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où le regard se perd uniquement sur les arbres et la nature. La pièce de vie, exposée ouest, s'ouvre de plain-pied sur un magnifique jardin. Ici, les soirées en terrasse se prolongent face à un cadre verdoyant, paisible et préservé. Construite sur sous-sol complet, cette maison saine offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Une belle entrée avec de grands rangements, une double pièce de vie sur terrasse, une chambre parentale au rez-de-chaussée, un bureau de 8 m² et une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour permettent d'imaginer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. L'étage dessert 2 chambres avec balcons, une salle d'eau, un WC. Véritable atout : deux chambres actuellement louées pourront être récupérées à terme, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou un patrimoine locatif selon votre projet. Une maison où l'on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un cadre de vie rare, le calme, la nature et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - CESSON-SEVIGNE- T3 RDC - 65m2 - TERRASSE - GARAGE BOXE + PARKING - CHARGE TRES FAIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à 4 étages. Très fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres spacieuses sur parquet stratifié avec rangement intégré, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, exposé sud est, et accès direct à la terrasse. Ce qui vous permettra de profiter, dès les premiers beaux jours, de la terrasse. Les plus : un garage fermé au sous sol un stationnement extérieur un local vélo commun Un appartement chaleureux et élégant, idéalement situé à 5 minutes de la station métro Viasilva, à 2 pas du sentier cours de la Vilaine, à proximité des commerces, services, transports et du centre-ville de Cesson-Sévigné. Appartement disponible fin décembre 2026 Pour toute demande d'information ou de visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris