Longère

Cesson-Sévigné

Prix de vente6890003204.6511627906975 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

9Pièces

5Chambres

2800 m²Terrain

1850Construction

Description

CESSON-SÉVIGNÉ — LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE

9 pièces • 5 chambres • 215 m² habitables • Terrain de 2 800 m²

Une maison familiale de caractère avec piscine, terrasse et grand jardin exposés à l'ouest

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à Cesson-Sévigné, dans un cadre verdoyant et paisible.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui

Craquez pour cette magnifique longère datant des années 1850, où authenticité, beaux volumes et confort moderne se conjuguent à merveille.

Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété pleine de caractère vous réserve de belles surprises !

De beaux espaces pour toute la famille

215 m² habitables (252 m² au sol) - 9 pièces, dont 5 chambres

3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau

Un salon chaleureux avec poêle à bois

Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir

Une cuisine de 20 m², agrandie en 2007 et ouverte sur la terrasse

Un bureau de 20 m², créé en 2008 avec climatiseur réversible— parfait pour le télétravail

Une exposition ouest pour profiter de la lumière en fin de journée

Une bonne performance énergétique : DPE C / GES A

Volets électriques

Chauffage au sol au rez-de-chaussée (PAC)

Aspiration centralisée et alarme

Demeure équipée d'une alarme

Deux cumulus de 300 litres chacun

Double garage et carport

Un extérieur pensé pour profiter pleinement

2 800 m² de terrain clos et paysager, pour savourer espace, nature et intimité

Piscine chauffée d'environ 40 m², avec plage et douche

Cabanon Pool house

Terrasse de 50 m² avec pergola orientable, idéale pour les repas ensoleillés et les soirées entre amis

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités de Cesson-Sévigné

Cabanon de jardin

Deux puits fonctionnels

Four à pain en pierre

Une demeure qui a une âme, qui raconte une histoire !

Du cachet, de généreux volumes, des rénovations soignées et un environnement privilégié : tout est réuni pour accueillir votre nouvelle vie !

Grande famille, amoureux des vieilles pierres ou adeptes des grands espaces : cette propriété mérite votre visite.

Une belle opportunité à découvrir

Prix de vente : 689 000 € HAI

DPE : C — GES : A

Patrick NOUAUX — Consultant immobilier effiCity

06 82 31 69 22 - pnouaux@efficity.com

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Cesson-Sévigné

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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IRVELECElectricite

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3 845 €/m²

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208m²

35510 - Cesson-Sévigné - La Hublais - MAISON CONTEMPORAINE - 208 m² - 5 CHAMBRES - JACUZZI - SAUNA - GARAGE - JARDIN SANS VIS-À-VIS. Sabine PONCELIN et Bénédicte DUSSER, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, à quelques pas du centre de Cesson-Sévigné, une MAISON CONTEMPORAINE où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur. Construite en 2018, elle développe 208 m² et offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 5 chambres et de beaux espaces pour recevoir. Son véritable plus ? Une atmosphère tournée vers le confort et la détente : JARDIN préservé des regards, TERRASSE et JACUZZI EXTÉRIEUR composent un cadre particulièrement agréable au quotidien. À l'intérieur, la lumière accompagne une vaste PIÈCE DE RÉCEPTION d'environ 75 m² intégrant une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Les larges ouvertures créent une belle continuité avec les espaces extérieurs. Côté nuit, les 5 chambres sont réparties sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille notamment un ESPACE PARENTAL composé d'une CHAMBRE avec son DRESSING, d'une SALLE D'EAU et d'un SAUNA, tandis que l'étage propose 4 CHAMBRES, dont une avec sa SALLE D'EAU privative, une SALLE DE BAINS, ainsi qu'un généreux espace supplémentaire aux multiples possibilités. Chauffage au sol, aménagements sur mesure, GARAGE et STATIONNEMENT viennent compléter cette maison contemporaine, proposée avec la possibilité de conserver son mobilier. Une adresse recherchée à La Hublais, permettant de rejoindre le centre de Cesson-Sévigné à pied, tout en profitant d'une maison récente et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

250m²

35510 CESSON-SÉVIGNÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE RENNES - 245 M² - PARC ARBORÉ - 3 GARAGES Alexandra Dufourd d'Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, au nord de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Thorigné-Fouillard et à moins de 10 minutes de Rennes. Le charme de l'ancien, subtilement associé à une rénovation réalisée en 2000, confère à cette demeure une identité singulière. Pierres, volumes généreux et ouvertures sur la nature composent un lieu élégant, chaleureux et familial. Développant environ 245 m² de surface habitable, la maison offre de beaux espaces de réception avec trois salons séjours et une vaste cuisine d'environ 40 m², véritable pièce de vie tournée vers le parc. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles-de-bains et 3 WC. La configuration des différents espaces permet de préserver l'intimité de chacun et offre de nombreuses possibilités d'aménagement chambres d'hôtes, gite, réception dont la possibilité de faire un studio indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère : un parc arboré, ponctué d'arbres anciens, dans un environnement verdoyant et préservé. La propriété est proposée avec 3 000 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 6 000 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives selon les projets. Une propriété rare aux portes de Rennes, pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique, de grands volumes et la nature sans renoncer à la proximité de la ville de Cesson-Sévigné. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

134m²

35510 CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - MAISON EN FOND D'IMPASSE - SOUS SOL COMPLET - BEAU JARDIN ARBORE Située au calme, en fond d'impasse, cette maison profite d'un emplacement privilégié à deux pas des écoles , commerces et transports . Un cadre rare où praticité et sérénité se rencontrent. Un jardin à l'abri des regards Nichée sur une belle parcelle arborée, la maison offre un véritable cocon extérieur, idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou simplement profiter du calme. Un potentiel unique à exploiter Quartier Bellevue, recherché pour sa qualité de vie Fond d'impasse, tranquillité assurée Jardin généreux et intimiste Maison familiale, évolutive selon vos envies et vos besoins Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

234m²

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - MAISON FAMILIALE - VUE EXCEPTIONNELLE - GRAND JARDIN ARBORE DE PLAIN PIED Et si votre prochain coup de cœur commençait par la vue ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , dès les premiers pas, cette maison qui séduit par ce que l'on recherche tous... un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où le regard se perd uniquement sur les arbres et la nature. La pièce de vie, exposée ouest, s'ouvre de plain-pied sur un magnifique jardin. Ici, les soirées en terrasse se prolongent face à un cadre verdoyant, paisible et préservé. Construite sur sous-sol complet, cette maison saine offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Une belle entrée avec de grands rangements, une double pièce de vie sur terrasse, une chambre parentale au rez-de-chaussée, un bureau de 8 m² et une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour permettent d'imaginer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. L'étage dessert 2 chambres avec balcons, une salle d'eau, un WC. Véritable atout : deux chambres actuellement louées pourront être récupérées à terme, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou un patrimoine locatif selon votre projet. Une maison où l'on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un cadre de vie rare, le calme, la nature et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON T6 A VENDRE - CESSON-SEVIGNE

164m²

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison de 160 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé. Cette demeure se compose d'un vaste salon séjour exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin sans aucun vis-à-vis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une véranda chaleureuse, une chambre avec mezzanine, dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'un point d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un grenier, un vaste sous-sol aménagé comprenant une cave et un garage viennent compléter ce bien. La toiture a été récemment refaite à neuf en ardoise naturelle, et toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage. La propriété offre de nombreuses places de stationnement et repose sur une parcelle entièrement clôturée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

172m²

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - BELLE MAISON FAMILIALE - 170 M² - IDEALEMENT SITUEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette belle maison familiale dans un cadre de vie serein, idéal pour une vie de famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, apportant confort et modernité. Côté prestations, la qualité de construction est au rendez-vous avec des matériaux durables et soignés : parquet, cage d'escalier en verre, carreaux de ciment… autant d'éléments qui renforcent le caractère et la solidité du bien. Un emplacement pratique et recherché : proche des transports, des crèches et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les + de la maison : Très lumineuse et traversante Baies vitrées idéalement orientées cage d'escalier en verre Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte au calme Proximité transports, écoles, commerces Une maison agréable à vivre, alliant confort moderne et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

155m²

NOUVEAUTE - MAISON D'ARCHITECTE - EMPLACEMENT PLEIN CENTRE - JARDIN DE PLEIN PIED SANS VIS A VIS Emplacement exceptionnel : en plein cœur de Cesson-Sévigné, à deux pas immédiats des commerces, écoles, transports et services. Exposition plein sud Jardin sans vis-à-vis Tout à pied Cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre rare et recherché, offrant un fort potentiel après une mise au goût du jour. Les volumes existants et la conception d'origine permettent d'envisager une adaptation sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant situation centrale, calme et extérieur privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

206m²

Maison contemporaine d'exception à Vezin-le-Coquet – 7 pièces – 5 chambres – 206 m² au sol EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située au calme dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en parfait état. Un véritable havre de paix familial aux portes de Rennes. L'accès s'accomplit en toute intimité via un chemin privé clos par un portail automatique, menant à des stationnements extérieurs et à un grand garage de 50 m² avec portes motorisées. Des volumes généreux et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dressing aménagé ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central (récente de 2023), est idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète (avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative), d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage : Un magnifique escalier mène à une grande pièce palière (idéale pour un espace bureau ou de jeu), qui dessert 4 chambres confortables avec placards, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 6 pièces de 116 m² à Saint-Grégoire

117m²

Située à Saint-Grégoire, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 116 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé et bien placé. Implantée sur un terrain d'environ 800m2, elle bénéficie d'un jardin, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet de disposer de 4 chambres, et un vaste espace supplémentaire qui reste à aménager sous les combles ce qui en fait une maison adaptée à la vie familiale ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Le séjour profite d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour créer un véritable coin de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs rangements, notamment grâce aux placards intégrés. Les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de l'ensemble. Le sous-sol, d'environ 50 m2, vient compléter les surfaces utiles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'organisation pratiques selon les besoins. Une cave est également présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m2 entoure la maison et propose un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement, avec la présence d'un parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison construite en 1990 et en mandat exclusif s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement recherché, avec le confort d'une maison individuelle et la possibilité d'adapter les espaces à leur mode de vie. Le quartier prisé et bien placé de Saint-Grégoire constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune appréciée et bien pourvue en services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

6890003 205 €/m²

689000

215 m²

9pièces

5ch.