Acheter un bien immobilier à Osse

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_75_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

35410 CHÂTEAUGIRON – MAISON 188 M² + HANGAR 200 M² – TERRAIN 1 290 M² – DPE B Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes et un espace permettant de stationner, stocker ou travailler ? Cette propriété mérite votre attention. Située à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison de 188 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 290 m² et bénéficie surtout d'un hangar/atelier d'environ 200 m² avec deux grandes portes motorisées. Côté maison : La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée avec un insert bois central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un dégagement pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail. Le véritable atout : 200 m² de hangar ! Un volume rare à Châteaugiron, idéal pour : artisan / activité professionnelle camping-car et véhicules stockage de matériel atelier espace de loisirs ou de passion Les + techniques DPE B • Pompe à chaleur Air/Eau • Chauffage au sol • Toiture récente en ardoise naturelle • Double vitrage bois/alu • Volets roulants électriques • Fibre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces intérieurs. Saint-Aubin-du-Pavail – Châteaugiron À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Rennes. Un bien particulièrement adapté à une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette superbe bâtisse de 1878 située au cœur même du bourg de Nouvoitou. Avec sa magnifique façade en pierres apparentes relevée de menuiseries et volets bleu azur récents, cette maison familiale de 95 m² allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une vie moderne. Le vrai « tout à pied » au quotidien : Située en plein bourg, elle offre un mode de vie ultra-pratique où vous faites tout à pied : commerces, écoles, services et lignes de bus vers Rennes sont à deux pas. Un réel atout qui simplifie la vie de toute la famille ! Une vie douce et cocooning sur 3 niveaux : • Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie accueillant et baigné de lumière, une cuisine conviviale, une buanderie bien pensée et un WC indépendant. • Au 1er étage : Un palier qui dessert une confortable chambre avec sa salle de bains et WC, un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail). • Au 2ème étage : Un second espace nuit composé de deux jolies chambres douillettes, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un extérieur facile à vivre & de beaux volumes annexes : • Jardin clos & terrasse (orientés OUEST) : Un charmant petit cocon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours et dîner dehors sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ! • Cave en sous-sol de 42 m² : Un vaste espace sous charpente/pierre (accès partagé) idéal pour le rangement, le bricolage ou stocker vos vélos et votre vin. • Stationnement : Une place de parking privée (non attribuée). Les atouts techniques & rénovations : • Excellent bilan énergétique : DPE C / GES B (maison très économique) • Confort de chauffage : Plancher chauffant électrique au RDC, radiateurs à fluide caloporteur aux étages. • Travaux récents : Peintures et enduits rafraîchis, ballon d'eau chaude neuf et volets bois récents (2-3 ans). Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous . Une maison coup de cœur, chaleureuse et idéalement placée, dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 349794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 99 57 35 27.

35530 – SERVON-SUR-VILAINE – 206 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS – DOUBLE GARAGE- VISITE VIRTUELLE Sebastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Servon-sur-Vilaine, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison familiale de 206 m², implantée sur une parcelle de 676 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces lumineux, pensés pour une vie de famille confortable. La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que de généreuses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 600 m² offre un cadre agréable et préservé. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Servon-sur-Vilaine. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

PIRÉ-CHANCÉ – Bâtisse de caractère avec l'âme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose , au cœur du centre-ville de Piré sur Seiche, cette magnifique demeure de caractère datant de 1633, entièrement rénovée en 2018 avec soin, dans le respect de son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, une très belle luminosité et décoration soignée s'accordent pour offrir une maison chaleureuse et confortable, où chaque détail a été pensé. La maison développe environ 160 m² habitables et offre encore un beau potentiel avec un grenier aménageable d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu'un second salon pouvant accueillir une chambre (possibilité de créer une suite parentale car les arrivées d'eau sont à proximité), un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 811 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec un jardin paysagé, soigneusement entretenu, et un puits. Parcelle entièrement clôturée. Autre atout rare : de nombreuses dépendances — dépendance attenante (joli potentiel d'extension de maison possible), ancien atelier de serrurerie, bûcher — offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Ardoises naturelles, cheminées décoratives, éléments anciens préservés… la maison a conservé toute son âme tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. La maison se situe à proximité à pieds des commerces, des écoles ou encore du réseau de bus (accès à Rennes, Châteaugiron, Janzé etc). Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, à découvrir sans tarder pour en apprécier toute l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé en plein centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique au quotidien. D'une surface annoncée de 46 m², il se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en R+2 composé de seulement trois appartements. L'accès s'effectue par une cour privative à l'immeuble, commune aux trois logements. L'appartement se compose d'un palier et d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine d'environ 18 m², deux chambres de 9,50 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable en centre-ville. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, permettant une gestion de copropriété à taille humaine. Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en décembre 2026, offrant ainsi une visibilité locative à l'acquéreur. Avec son emplacement central, ses deux chambres, son garage et sa situation dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

35680 - PIRÉ-CHANCÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – LONGÈRE 250 M² – 8 CHAMBRES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES – PARC DE 2 HECTARES – DPE B Il existe des biens qui ne se décrivent pas comme les autres. Ils se vivent. Celui-ci en fait partie. Sur la commune de Piré-Chancé, à seulement 7 minutes de Châteaugiron et de Janzé et 25 minutes de Rennes et à proximité de Vitré, Manon Mahier vous propose cette propriété de caractère bretonne en pierre de 250 m² qui s'impose comme une évidence rare. Un lieu à part. Un domaine où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre autrement... Plus de 2 hectares de nature, de loisirs et d'espace… et cette sensation immédiate d'être ailleurs, sans jamais être loin de tout. Une maison qui accompagne les vies intenses et les moments simples Dès l'entrée, l'ambiance est posée : chaleureuse, authentique, vivante. Le rez-de-chaussée s'organise naturellement autour d'un séjour-salon avec cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée devient le cœur du quotidien. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant un vrai confort de plain-pied. Cellier, buanderie, arrière-cuisine et cave viennent prolonger une organisation fluide. À l'étage : six chambres et deux salles d'eau. Un espace pensé pour accueillir sans compter et sans renoncer au confort de chacun. Une grange qui laisse place à tous les projets : Dans la continuité, l'ancienne grange en pierre raconte autre chose. Au rez-de-chaussée : préau carrelé, deux garages, atelier, remise. À l'étage : un volume brut, impressionnant, prêt à devenir ce que vous déciderez. Gîte haut de gamme, espace professionnel, salle de réception, projet familial… La piscine privative, bordée de sa terrasse, avec douche extérieure et sanitaires dédiés, transforme chaque journée d'été en parenthèse prolongée. On y ralentit. On y reçoit. On y vit dehors, comme dans une maison d'été permanente. Un domaine qui respire la liberté Autour, le terrain prolonge cette impression d'espace sans limite. Un court de tennis pour les fins de journée. Des étangs privés qui rythment le paysage. Des serres, un jardin paysager, une cour pavée, des terrasses bois, des espaces boisés… Plus de 2 hectares où chaque zone raconte une manière différente de vivre dehors. Derrière cette atmosphère de carte postale, tout a été pensé pour la performance : Pompe à chaleur air/eau neuve, panneaux photovoltaïques (revente + auto-conso), cheminée insert, plancher chauffant. Un endroit où l'on se projette sans effort. Et où, souvent, on se surprend à ne plus vouloir en repartir... Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Uniquement chez, nous vous proposons à Noyal-sur-Vilaine à seulement 15 minutes de Rennes! Venez découvrir ce charmant T2 de 57 m², véritable petit cocon chaleureux, idéalement situé à Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d'un petit collectif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. Vous découvrirez dès l'entrée un espace accueillant avec placard de rangement, puis une belle pièce de vie composée d'un salon de 18 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 4,50 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur très agréable pour profiter d'un café, d'un moment de détente ou des belles soirées d'été. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparées. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Le changement du collecteur d'eau chaude a d'ores et déjà été voté. Cette intervention permettra notamment de réaliser des économies. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privée ainsi que d'un local à vélos collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude, un véritable confort au quotidien. Situé à Noyal-sur-Vilaine, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Rennes. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un petit nid douillet ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son extérieur et son atmosphère chaleureuse. Un véritable petit cocon qui n'attend plus que vous ! ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Uniquement chez, nous vous proposons à Noyal-sur-Vilaine à seulement 15 minutes de Rennes! Venez découvrir ce charmant T2 de 57 m², véritable petit cocon chaleureux, idéalement situé à Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d'un petit collectif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. Vous découvrirez dès l'entrée un espace accueillant avec placard de rangement, puis une belle pièce de vie composée d'un salon de 18 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 4,50 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur très agréable pour profiter d'un café, d'un moment de détente ou des belles soirées d'été. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparées. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Le changement du collecteur d'eau chaude a d'ores et déjà été voté. Cette intervention permettra notamment de réaliser des économies. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privée ainsi que d'un local à vélos collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude, un véritable confort au quotidien. Situé à Noyal-sur-Vilaine, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Rennes. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un petit nid douillet ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son extérieur et son atmosphère chaleureuse. Un véritable petit cocon qui n'attend plus que vous ! ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

369990

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison exposée sud en campagne de Servon-sur-Vilaine avec un grand potentiel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 128m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon-séjour de 42m2, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée de 20m2, où la lumière naturelle baigne l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 16m2, une pièce actuellement servant de bureau qui peut être une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et un wc. A l'étage un palier dessert une très grande chambre de 18m2, une autre chambre de 10m2 et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager le jardin à votre goût. Cette maison dispose d'un grand atelier de 50m2. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 345998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 369 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison en campagne de Noyal sur Vilaine dans un environnement calme et accès rapide à la 4 voies. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 134m2 et 159m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un beau et grand salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée équipée de 16m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 21m2, une grande chambre, une salle de bain, un wc une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau dans le couloir avec placards desservant 2 grandes chambres équipées de placards et bureau intégrés et une pièce servant de chambre d'enfant actuellement mais qui pourrait être transformée en salle d'eau et wc.bureau. Le tout est complété par un grand garage de 34m2 et un grenier de 21m2. Il y a également un puits, un cabanon, un poêle à bois et un carport. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec deux belles terrasses et d'aménager un jardin à votre goût Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 345790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483600

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison de 2005 à Noyal sur Vilaine. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 167m2 habitable et 184m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 650 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée de 64m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, un wc et une arrière cuisine de 15m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc. Le tout est complété par un grand garage et son grenier. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une belle terrasse et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 345739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 483 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349990

NOUVEAUTÉ À NOYAL-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine. D'une surface habitable d'environ 122 m², complétée par près de 80 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 560 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes ouvertures permettent un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir disposant d'un grand placard de rangement. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 19 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Noyal-sur-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique. Sa gare TER permet de rejoindre rapidement Rennes, tandis que l'accès direct à l'axe Rennes-Paris facilite les déplacements. La commune dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de beaux espaces naturels. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Cette annonce référence 338430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Nouvelle Opportunité à Noyal-sur-Vilaine en plein centre ville Découvrez ce spacieux appartement T3 de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur. Points forts : Espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipé ouverte sur le salon et le séjour. Deux chambres confortables desservie par une entrée nuit. Une grande salle de bain fonctionnelle et WC séparé. Bel extérieur avec un balcon exposé sud. Garage fermé, offrant sécurité et praticité. Copropriété sécurisée par badge et interphone. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Gare accessible en 5 minutes, parfait pour les déplacements quotidiens. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette annonce référence 343809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35530 - SERVON-SUR-VILAINE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 67,50 M² LOI CARREZ - TERRASSE - GARAGE BOXÉ - VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Servon-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de l'ensemble des services accessibles à pied. Cet appartement de 67,50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence securisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa terrasse de 10,80 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : * Centre-ville, tout à pied. * Terrasse de 10,80 m². * Cuisine aménagée et équipée. * Bureau. * Cellier. * Garage boxé. * Gare SNCF et commerces à quelques minutes à pied. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DE CARACTÈRE – PISCINE – 10 MIN DU MÉTRO RENNES POTERIE – NOUVOITOU (35) 198 m² – 5 chambres – Terrain 2 953 m² À Nouvoitou, secteur recherché du sud-est rennais, cette longère de caractère offre 198 m² habitables sur un terrain arboré de près de 3 000 m². 5 min de Châteaugiron et Vern-sur-Seiche, à 10 min du métro Rennes Poterie. Le calme de la campagne, sans être coupé du monde — desservie par le réseau STAR. Vous cherchez le charme d'une longère bretonne, et l'ambiance vacances toute l'année ? Vous êtes au bon endroit. Ornée de ses volets vert amande chic, les pierres apparentes révèlent toute leur beauté. Et l'été, elle vous protège de la chaleur : ces murs épais préservent une fraîcheur naturelle, un vrai bol d'air quand le thermomètre s'affole. La piscine, elle, s'occupe du reste — histoire de profiter de l'été à fond, dedans comme dehors. CÔTÉ HABITABLE : 198 m², 5 chambres: Dès le seuil, une grande entrée avec, en son centre, un escalier de caractère — le cœur de la maison. Au rdc : Pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse plein sud, avec deux autres accès extérieurs indépendants Cuisine semi-ouverte de 20 m² avec poêle à bois, accès direct à un coin repas extérieur 2 chambres, salle d'eau, 1 WC avec lave-mains séparé Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, en complément du poêle à bois et de la cheminée À l'étage : mezzanine desservant 3 chambres, salle de bain, dressing et WC séparé LES EXTÉRIEURS : votre coin de vacances permanent Un enclos pour des chèvres, des poules... une piscine bio-UV avec sa pompe à chaleur — simple à entretenir, pour profiter sans contrainte — accompagnée d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'une dépendance façon cabane de Tom Sawyer : salon, poêle à bois, douche, WC — un vrai refuge indépendant au fond du jardin. LE TERRAIN : Près de 3 000 m² paysagés, arborés et clôturés, cadre intime, sans vis-à-vis. LES POINTS FORTS : 198 m² habitables – 5 chambres Pierre apparente, façade aux volets vert amande Entrée avec escalier de caractère Cheminée + poêle à bois + pompe à chaleur : confort moderne et charme d'antan Piscine bio-UV, simple à entretenir, avec pompe à chaleur Terrain 2 953 m², arboré, clôturé, sans vis-à-vis Enclos pour animaux (chèvres, poules...) Dépendance "cabane de Tom Sawyer" : salon, poêle à bois, douche, WC 10 min du métro Rennes Poterie 5 min Châteaugiron – DPE C Bien proposé en exclusivité par Aurélie Lainé Fouray – Efficity. Contactez-moi pour organiser votre visite ! N'hésitez pas à visionner la vidéo pour découvrir cette magnifique longère en images ! Retrouvez l'ensemble de mes biens disponibles à la vente sur Facebook : Aurélie Lainé Fouray immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le charme authentique de cette longère rénovée, située au cœur de la campagne paisible de Boistrudan. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette maison allie confort moderne et cadre de vie serein, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique et un garage complètent cet espace de vie. À l'étage, une vaste surface de 90 m², déjà équipée d'isolation, d'ouvertures et d'électricité, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les dépendances, d'une superficie totale de 320 m², offrent un potentiel exceptionnel pour développer des espaces supplémentaires. Trois hangars, mesurant respectivement 60 m², 63 m² et 100 m², sont parfaits pour des projets agricoles ou artisanaux. Le terrain, s'étendant sur 17 197 m² et divisé en trois parcelles, peut être subdivisé en plusieurs lots indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 20 000 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables en ligne sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un aperçu général de l'exposition aux aléas naturels ou technologiques ainsi que des éventuelles contraintes de zonage. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les contrôles sur site ou les avis d'experts et de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

35150 - PIRE-CHANCE - NEOBRETONNE AVEC GRAND TERRAIN - POMPE A CHALEUR ET ASSAINISSEMENT RECENTS- DPE C - SOUS SOL COMPLET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose cette magnifique maison bretonne à Pire-Chancé. Cette maison spacieuse d'environ 130m² habitables, saura vous séduire par son charme authentique et sa luminosité. Parfaitement entretenue, qui se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc séparé avec lave mains. A l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de douche (avec wc) et un espace aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le tout sur un sous-sol complet avec une porte sectionnelle motorisée. La maison possède une pompe à chaleur installée en 2022, un assainissement récent aux normes. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, pilotés par un système de centralisation, offrant un confort d'utilisation et une praticité appréciables au quotidien. Le bien est également accompagné d'un vaste terrain arboré de 3000m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Pavillon sur sous sol accès terrasse et jardin comprenant: Hall d'entrée, séjour , salon (accès terrasse) , deux chambres , salle d'eau A l'étage : Trois chambres, wc (possibilité de créer une salle d'eau) Sous-sol , parcelle de terrain 515 m2 Cette annonce référence 336554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VERSABEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 41099848800036. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35150 BOISTRUDAN - MAISON SANS AUCUN TRAVAUX - DPE B - 650m2- Vue sur la nature (pas de vis à vis) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT vous propose cette jolie contemporaine, parfaitement entretenue. Située dans le centre de Boistrudan, cette maison d'environ 110m2 habitables, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour/salon lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une arrière-cuisine aménagée avec accès au jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageable (possibilité de créer une suite parentale notamment). La maison dispose également d'un portail en alu motorisé (2025), de radiateurs électriques nouvelle génération, d'un chauffe-eau thermodynamique, une Vmc hygro réglable Aucun travaux à prévoir, juste poser les cartons et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Description du bien Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux •Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant •2 chambres avec parquet, alliant charme et confort •Buanderie •Chaufferie •WC indépendant •Salle de bain avec douche À l'étage : •4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir •1 bureau, parfait pour le télétravail •Salle d'eau •WC indépendant Les plus du bien •Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage •Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours •Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente •Panneaux photovoltaïques •Fosse septique conforme Emplacement recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible : •Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min) •10 min de la Gare de Chateaubourg •5 min de la zone commercial de Châteaubourg •10 min de Vitré •20 min de Cesson-Sévigné Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289990

Nouveauté : Charmante maison de plain pied, exposée sud en campagne de Noyal-sur-Vilaine avec un grand potentiel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 106 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 1300 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon-séjour, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace. Nous avons également 3 chambres dont une de 18m2, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager le jardin à votre goût. Cette maison dispose d'un grand cabanon de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 302456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 289 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ 35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. La maison : Au rez de chaussée : • Séjour avec cheminée et cuisine ouverte, • 3 chambres et un bureau, • wc et salle de bain, • rénovation effectuée en 2022. • un cellier, • un garage, A l'étage : - Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés. Dépendances : 2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation, 3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue. Terrain : - Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée - L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants. Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35150 – AMANLIS - LE PONT DE SEICHE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune d'AMANLIS, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 6 pièces et 4 chambres d'une superficie de 148.83 m², bénéficiant d'une récente rénovation, Elle offre un état général très bon et des prestations de qualité, vous serez charmé par le caractère de cette demeure en pierre et brique, construite entre 1920 et 1944. L'exposition sud côté jardin permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 46 m² avec parquet au sol, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 2 chambres et 1 salle d'eau et wc, Un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour du stockage supplémentaire avec un atelier et cave. Un garage pouvant accueillir 2 voitures, Située sur un terrain de 1400 m² arboré et fleuri entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 20 m² et 2 serres viennent compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

287500

Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m² agrémenté d'un puits, elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Châteaubourg se trouve à 10 minutes et Vitré à 15 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'un poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain. et un wc, ainsi qu'une buanderie et un grand cellier-buanderie d'environ 35 m² situé à l'arrière et un jardin impeccable complètent ce bien rare. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).. Rénovée avec soin par des artisans locaux et équipée d'un assainissement récent par microstation, cette maison est prête à vous accueillir. Cette annonce référence 330343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr