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DOMAGNÉ – Maison 3 chambres et dépendances en pierre, au calme en campagne Envie d'espace et de tranquillité ? À l'abri des regards, dans la campagne de Domagné, découvrez cet ensemble immobilier avec ses dépendances en pierre et son terrain d'environ 3 125 m². La maison comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une chaufferie. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour faire évoluer les espaces selon vos envies. Trois dépendances complètent l'ensemble : Une dépendance en pierre attenante à la maison, côté nord. Une dépendance à l'ouest, avec une grande partie ouverte. Une dépendance au sud. Des espaces à découvrir pour vos besoins de rangement, de stockage ou autres projets. Le tout sur un terrain de 3125 m², pour profiter pleinement du cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DOMAGNÉ – Maison 3 chambres et dépendances en pierre, au calme en campagne Envie d'espace et de tranquillité ? À l'abri des regards, dans la campagne de Domagné, découvrez cet ensemble immobilier avec ses dépendances en pierre et son terrain d'environ 3 125 m². La maison comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une chaufferie. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour faire évoluer les espaces selon vos envies. Trois dépendances complètent l'ensemble : Une dépendance en pierre attenante à la maison, côté nord. Une dépendance à l'ouest, avec une grande partie ouverte. Une dépendance au sud. Des espaces à découvrir pour vos besoins de rangement, de stockage ou autres projets. Le tout sur un terrain de 3125 m², pour profiter pleinement du cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 99 57 35 27.

DOMAGNE - En campagne au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette authentique maison en pierre avec ses dépendances en pierre et ses hangars. La maison est aujourd'hui composée d'une pièce de vie, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains et toilettes. Un couloir permet d'accéder au cellier et le palier de l'étage à un grenier aménageable. Attenant à la maison se trouvent d'un côté une ancienne étable et de l'autre une grange. Le terrain de plus d'un hectare est arboré et 2 hangars et une autre dépendance en pierre complètent le bien. Des travaux sont à prévoir mais la toiture en ardoises naturelles et l'assainissement autonome sont très récents. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DOMAGNE - En campagne au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette authentique maison en pierre avec ses dépendances en pierre et ses hangars. La maison est aujourd'hui composée d'une pièce de vie, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains et toilettes. Un couloir permet d'accéder au cellier et le palier de l'étage à un grenier aménageable. Attenant à la maison se trouvent d'un côté une ancienne étable et de l'autre une grange. Le terrain de plus d'un hectare est arboré et 2 hangars et une autre dépendance en pierre complètent le bien. Des travaux sont à prévoir mais la toiture en ardoises naturelles et l'assainissement autonome sont très récents. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

287500

Au bout d'une impasse calme, dans le secteur très recherché, découvrez cette superbe longère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un magnifique parc clos et arboré de 1 880 m², elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est à 5 minutes et la gare de Châteaubourg à 10 minutes . Côté Intérieur & Agencement L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière : Espaces de vie : Une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés , communiquant avec une vaste cuisine dînatoire . Vie de plain-pied au rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses et une salle de bain dédiée . À l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain complète avec douche et baignoire . Côté pratique : Un grand cellier-buanderie . Côté Extérieur Magnifique jardin d'agrément parfaitement entretenu . Environnement ultra-paisible en impasse . Presence d'un puits sur le terrain . Assainissement individuel conforme par microstation . Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 329573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

331650

SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 280463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 331 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON 2019 – DPE A – PROCHE CENTRE-VILLE ET COMMODITÉS – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Nouveauté, Manon Mahier - efficity vous propose : À proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des équipements sportifs et de loisirs, découvrez cette maison de 92 m² construite en 2019 sur une parcelle de 294 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une buanderie-cellier donnant accès directement au garage, isolé et carrelé. À l'étage, quatre chambres avec dressings, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche a l'italienne, une seconde salle de bains et un WC séparé. Une configuration idéale pour une famille avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin paisible et agréable vous permettront de profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Construite en 2019, cette maison bénéficie d'un DPE A, grâce notamment à sa pompe à chaleur air/eau et son plancher chauffant au rez-de-chaussée. Un vrai plus pour le confort quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Sa situation est également un véritable atout : le centre-ville de Châteaugiron, les écoles, la place des Gâtes et son marché du jeudi matin, les commerces et les équipements de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable à Châteaugiron ! Retrouvez mes visites en vidéo, mes biens en avant-première et l'actualité immobilière de Châteaugiron et ses environs sur Instagram : @manon.mahier.immobilier Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouvelle Exclusivité : En campagne de Saint-Jean-sur-Vilaine, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre où le gros œuvre est en bon état. Il y a plusieurs dépendances en pierre et hangars, le tout sur un terrain de près d'1 hectare et demi. Le certificat d'urbanisme est positif pour transformer l'ensemble en habitation. Le bien conviendrait à un artisan pour du stockage ou des amateurs de chevaux. Le bien n'est pas soumis au DPE. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouvelle Exclusivité : En campagne de Saint-Jean-sur-Vilaine, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre où le gros œuvre est en bon état. Il y a plusieurs dépendances en pierre et hangars, le tout sur un terrain de près d'1 hectare et demi. Le certificat d'urbanisme est positif pour transformer l'ensemble en habitation. Le bien conviendrait à un artisan pour du stockage ou des amateurs de chevaux. Le bien n'est pas soumis au DPE. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195000

À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant ? Venez découvrir cettepropriété de 105 m² sur la commune de MARPIRE, à seulement 8 min de la gare, proche des commerces, érigée sur un superbe terrain de 2 218 m² au calme absolu, totalement préservée des regards. Dès l'entrée un beau séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, agrémenté de poutres apparentes, et d'un bel escalier, un espace convivial avec sa cheminée à insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, accessible depuis le couloir d'entrée et ouverte sur la pièce principale. Côté nuit (RDC) : Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant .À l'étage : Deux chambres mansardées en enfilade. Un jardin luxuriant & un espace piscine enterrée sur sa grande terrasse, entourée d'un cadre paysagé unique aux essences variées (bananier, érable du Japon, hortensias, plantes fleuries). Prévoir une révision/remise en service de la piscine. Cadre naturel : Un beau verger pour profiter de fruits frais et une charmante mare naturelle au cœur du jardin. La maison bénéficie d'un garage et d'une cave. Informations techniques : Assainissement : Fosse septique non conforme (travaux de mise aux normes à prévoir), Travaux de raffraichissement à faire, fênetres pour une meilleure isolation. Cette annonce référence 352535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (286 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199990

NOUVEAUTÉ – Longère de caractère avec quatre chambres, grand terrain, dépendances et fort potentiel de rénovation pour créer de la surface habitable supplémentaire. Au cœur d'un hameau, dans un cadre de campagne, découvrez cette agréable longère ancienne à rafraîchir, implantée sur un terrain de près de 2 200 m². Ses espaces de vie, ses quatre chambres et ses nombreuses annexes offrent un beau potentiel pour votre projet familial. Rénovée dans les années 1970-1980, elle propose au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé ainsi qu'une cuisine aménagée donnant accès à une véranda. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau et permettent d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC séparés et une pièce pouvant accueillir un petit bureau ou une lingerie. À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités pour aménager un jardin, créer un potager ou profiter des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage attenant de 23 m² ; Une grande pièce annexe de 29 m², à adapter selon vos besoins ; Un hangar de près de 50 m², idéal pour le stockage ou vos activités de bricolage. La maison dispose également de fenêtres en PVC, de volets électriques sur une partie des ouvertures et d'une réserve d'eau de pluie enterrée de 3 000 litres, reliée à un robinet extérieur pour faciliter l'arrosage du jardin. Une longère à personnaliser à votre goût, qui séduira les amateurs de campagne, d'espace et de projets ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 352237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (331 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOUVIGNÉ-DE-BAIS – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 400 M² – 9 CHAMBRES – 4 074 M² DE TERRAIN – UN BIEN AUX VOLUMES RARES 400 m² habitables, 9 chambres, plusieurs espaces de vie, 4 074 m² de terrain : une propriété familiale hors normes, à découvrir pour son potentiel. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec : •une entrée •un salon avec cheminée •un second salon avec cheminée •un séjour indépendant •une cuisine séparée •une véranda •une chambre •un bureau •une salle de bains avec douche et baignoire •un WC •une buanderie •une chaufferie •un garage •un garage intégré à la maison. L'étage propose 8 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au total, la maison dispose donc de 9 chambres, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant de nombreux espaces de vie et de travail. UN VOLUME RARE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La présence de deux salons, d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une véranda et d'un bureau permet d'imaginer différentes organisations selon les besoins du futur propriétaire. Grande maison familiale, maison intergénérationnelle, résidence secondaire familiale ou projet personnel : les volumes permettent d'envisager de nombreux usages, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. UN BIEN À MODERNISER La maison est aujourd'hui proposée avec des travaux de remise en état, de modernisation et de finition. •la remise en peinture de la majorité des pièces ; UN TERRAIN DE 4 074 M² La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 074 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois petites dépendances de type anciennes soues/chenils complètent l'ensemble. UN PROJET POUR UN ACQUÉREUR À LA RECHERCHE D'ESPACE Cette propriété ne correspond pas à une maison standard. Avec ses 400 m², ses 9 chambres, ses nombreux espaces de vie, son garage intégré et ses plus de 4 000 m² de terrain, elle s'adresse à un acquéreur recherchant avant tout de grands volumes et un véritable potentiel de personnalisation. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de moderniser la maison selon ses goûts et de lui redonner tout son potentiel familial. Une propriété rare par sa superficie et son nombre de chambres, à découvrir pour les amateurs de grands volumes et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

229000

EXCLUSIVITÉ - A seulement 2 minutes de Piré-Chancé, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un coté (travaux à prévoir), offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette demeure en pierre séduit dès les premiers instants par son charme et son environnement privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine salle à manger de 24,5 m² avec une cheminée ouverte, un salon chaleureux de 27 m², une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, Une chambre, un Bureau, un point d'eau avec toilette. Pour compléter ce bien vous profiterez d'un atelier de 20 m². L'ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 2250 m², un véritable atout pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, assainissement non conforme. Alors, désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi.. Cette annonce référence 351741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (442 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDUE ! Cette maison avec jardin est idéalement située à LOUVIGNÉ-DE-BAIS, au centre, proche des écoles, des commerces et des activités sportives. Cette maison sans travaux offre un grand séjour, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un bureau, une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, 3 chambres et une grande mezzanine, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous profiterez également d'une extension idéale pour un coin repas donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est très bien équipée : pompe à chaleur et poêle à bois pour un réel confort de chauffage lors des soirées d'hiver. De plus, des panneaux solaires permettent la revente d'énergie. Un grand garage vient compléter ce bien. Faites vite pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENDUE ! Cette maison avec jardin est idéalement située à LOUVIGNÉ-DE-BAIS, au centre, proche des écoles, des commerces et des activités sportives. Cette maison sans travaux offre un grand séjour, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un bureau, une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, 3 chambres et une grande mezzanine, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous profiterez également d'une extension idéale pour un coin repas donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est très bien équipée : pompe à chaleur et poêle à bois pour un réel confort de chauffage lors des soirées d'hiver. De plus, des panneaux solaires permettent la revente d'énergie. Un grand garage vient compléter ce bien. Faites vite pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35410 CHÂTEAUGIRON – MAISON 188 M² + HANGAR 200 M² – TERRAIN 1 290 M² – DPE B Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes et un espace permettant de stationner, stocker ou travailler ? Cette propriété mérite votre attention. Située à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison de 188 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 290 m² et bénéficie surtout d'un hangar/atelier d'environ 200 m² avec deux grandes portes motorisées. Côté maison : La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée avec un insert bois central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un dégagement pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail. Le véritable atout : 200 m² de hangar ! Un volume rare à Châteaugiron, idéal pour : artisan / activité professionnelle camping-car et véhicules stockage de matériel atelier espace de loisirs ou de passion Les + techniques DPE B • Pompe à chaleur Air/Eau • Chauffage au sol • Toiture récente en ardoise naturelle • Double vitrage bois/alu • Volets roulants électriques • Fibre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces intérieurs. Saint-Aubin-du-Pavail – Châteaugiron À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Rennes. Un bien particulièrement adapté à une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_75_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

EXCLUSIVITÉ En plein cœur de Marpiré, à quelques pas de l'école, venez découvrir cette agréable maison de bourg d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 437 m². Une maison familiale qui séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement paisible. Dès votre arrivée, vous entrez directement dans un vaste salon d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial. Juste à côté se trouve une chambre au rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'un joli potentiel d'évolution : une extension pourrait être envisagée afin de créer une véritable suite parentale. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine d'environ 24 m², dont les volumes permettent facilement d'imaginer un bel espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et pour renforcer encore le côté chaleureux de cette pièce, un poêle à bois pourra y être installé grâce au conduit déjà existant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Le couloir est agrémenté de nombreux placards sur toute sa longueur, offrant de belles possibilités de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à l'ambiance calme et champêtre, tout en ayant le confort de vivre en plein cœur du bourg. Habitable en l'état, la maison offre également la possibilité d'effectuer quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et des peintures, selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, le tout à quelques pas de l'école. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ En plein cœur de Marpiré, à quelques pas de l'école, venez découvrir cette agréable maison de bourg d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 437 m². Une maison familiale qui séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement paisible. Dès votre arrivée, vous entrez directement dans un vaste salon d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial. Juste à côté se trouve une chambre au rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'un joli potentiel d'évolution : une extension pourrait être envisagée afin de créer une véritable suite parentale. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine d'environ 24 m², dont les volumes permettent facilement d'imaginer un bel espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et pour renforcer encore le côté chaleureux de cette pièce, un poêle à bois pourra y être installé grâce au conduit déjà existant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Le couloir est agrémenté de nombreux placards sur toute sa longueur, offrant de belles possibilités de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à l'ambiance calme et champêtre, tout en ayant le confort de vivre en plein cœur du bourg. Habitable en l'état, la maison offre également la possibilité d'effectuer quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et des peintures, selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, le tout à quelques pas de l'école. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35530 – SERVON-SUR-VILAINE – 206 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS – DOUBLE GARAGE- VISITE VIRTUELLE Sebastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Servon-sur-Vilaine, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison familiale de 206 m², implantée sur une parcelle de 676 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces lumineux, pensés pour une vie de famille confortable. La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que de généreuses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 600 m² offre un cadre agréable et préservé. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Servon-sur-Vilaine. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

287500

Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m² agrémenté d'un puits, elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Châteaubourg se trouve à 10 minutes et Vitré à 15 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'un poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain. et un wc, ainsi qu'une buanderie et un grand cellier-buanderie d'environ 35 m² situé à l'arrière et un jardin impeccable complètent ce bien rare. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).. Rénovée avec soin par des artisans locaux et équipée d'un assainissement récent par microstation, cette maison est prête à vous accueillir. Cette annonce référence 330343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

Nouveauté : Charmante maison avec sous-sol complet à en campagne d'Amanlis très proche de Chateaugiron. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 149m2 est érigée sur un terrain généreux de 1500 m2 environ, au bord de la seiche vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée de 73m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage supérieur, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout est complété par un sous-sol complet avec une partie garage et plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un ponton au dessus de la seiche et d'aménager un jardin à votre goût Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 329420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (214 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant / Café Emplacement d'exception – Baie du Mont-Saint-Michel Opportunité rare ! Situé dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France, ce restaurant / café bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques kilomètres du Mont-Saint-Michel, attirant chaque année des millions de visiteurs. Caractéristiques : Type de bien : Fonds de commerce – Restaurant / Café Surface : 200 m² de salle Capacité : 80 couverts intérieurs Licence : IV État général : Bon état / Équipements récents et bien entretenus Clientèle : Touristique et locale, à fort potentiel saisonnier Atouts : Vue imprenable sur la baie Fort flux toute l'année Affaire saine avec potentiel de développement Aucun personnel à reprendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX & HABITATION Secteur touristique – Baie du Mont-Saint-Michel Bâtisse de charme avec vue panoramique sur la baie À découvrir : un ensemble immobilier en pierre, chargé de caractère, situé dans un environnement naturel exceptionnel avec vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. Une opportunité rare pour un projet d'investissement, de reconversion ou de résidence. Description : Murs commerciaux d'un établissement de restauration de référence (salle, cuisine, bar, sanitaires). Partie habitation attenante avec plusieurs chambres, pièces de vie, combles et dépendances. Terrasse et jardin avec vue dégagée sur un paysage classé. Bâtiment à fort potentiel, idéal pour activité touristique ou mixte. Détails : Surface totale : à confirmer selon projet Terrain avec espace extérieur exploitable Travaux à prévoir selon destination souhaitée Stationnement à proximité immédiate Atouts : Emplacement unique et préservé, sur un secteur recherché du littoral normand À quelques minutes des plages et d'un pôle d'attractivité touristique Parfait pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, restaurant, résidence secondaire ou artistique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 295180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 331 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr